Вопрос 81. Сметная, плановая и фактическая прибыль строительного предприятия.

Прибыльпредставляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно: разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг. Подсметной прибылью(СМ) понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации. СМ называется в строительстве плановыми накоплениями. Она определяется нормативным методом в процентном отношении к сметной себестоимости оцениваемых работ или в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации. Такой уровень прибыльности обеспечивает подрядчику минимальный прирост средств, необходимых для уплаты налогов, является источником выплат по банковскому проценту сверх учетной ставки ЦБ РФ, по содержанию объектов жилищно-коммунального хозяйства, материальному поощрению работников. В условиях либерализации цен уровень плановых накоплений может быть изменен по согласованию с заказчиком. Подплановой понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-плана строительных организаций. Плановая прибыль может определятся как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом. Плановая прибыль (Пп) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации (Пн) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости смр: Пп=Пн+Э’+К, где Э’ - плановая экономия от снижения себестоимости смр за весь период строительства объекта; К- компенсации, полученные от заказчика. Плановая прибыль от сдачи заказчику работ, выполненных собственными силами, рассчитывается по формуле: П’’_g= Пп.н.+Э’’-Пп.к., где Пп.н. - нереализованная прибыль в незавершенном строительстве; Э’’- экономия от снижения себестоимости смр; Пп.к.- нереализованная прибыль в незавершенном строительстве на конец планируемого периода. Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.Фактическая прибыль - это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности. Рассчитывается 1.Прибыль от сдачи заказчику объектов=Договорная цена - НДС- Фактическая себестоимость. 2. Балансовая прибыль=П^{ФАКТИЧ.} + П^{реал. имущества} + Преал. продукции подсобных производств - Внереализационные доходы и расходы. 3.Валовая прибыль= П балансовая + П расчетная, (получаемая в результате безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами). 4.Налогооблагаемая прибыль=П валовая - Налог на им-во - Рентные платежи - Доход по ценным бумагам - Отчисления в резервный фонд - Доход от долевого участия в дея-ти других организаций. 5.Чистая прибыль= Прибыль налогооблагаемая- Налоги.

Вопрос 82. Сметный, плановый и фактический уровни рентабельности.

Рентабельность (Рент.)- относительный показатель, характеризующий прибыльность строительных организаций (СО).Сметный уровень Рент.: Рент.^{сметный}=100* Плановые накопления/Сметная стоимость объекта.Плановый уровень Рент.: Рент.^{плановый} = 100 *Плановая прибыль/Договорная цена объекта.Фактический уровень Рент.: Рент.^{фактическая} = 100*Прибыль фактическая/ Фактическая стоимость строительства.Уровень рентабельности СО, которые для выполнения механизированных работ привлекают технику специализированных подразделений= 100*Прибыль балансовая/Стоимость работ, выполненных собственными силами. Для трестов и управлений механизации,а также для СО, выполняющих работы собственными средствами,Уровень Рент.= 100*Прибыль балансовая/(Среднегодовая стоимость производственных фондов + Среднегодовая стоимость нормируемых оборотных средств). Рентабельность - это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные(рост массы прибыли за счет выполнения объемов работ и влияния инфляции на уровень цен), так иинтенсивные факторы(совершенствование организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества смр).