Глава 13. Організація будівництва в умовах реконструкції од-j

нання демонтажу і монтажу обладнання створюється резерв промис­лової продукції. Для організації робіт по цій схемі передбача-ється будівництво у підготовчий період резервних плот. Позитив-ною властивістю цієї схеми є можливість зменшення запасів промис­лової продукції.

П'ята - використовується в тих випадках, коли вдосконалення технологічного процесу передбачає розширення виробничих площ. Сутність її полягає в тому, що нові виробничі площі проектують і споруджують з урахуванням завдань реконструкції однієї з діля­нок (умовно - першої ділянки). В цей період на першій ділянці створюється резерв продукції на період демонтажу і монтажу обладнання при передислокації його в проектне положення на новій виробничій площі. Потім, звільнена площа переобладнує­ться під технологічні вимоги другої ділянки і т.д.

Як наголошувалося, загальний порядок розробки організаційно-технічної документації (ТІОБ і ПВР) регламентується норматив-ними документами. Відповідно до них додаткові вимоги, що вису­ваються до окремих розділів (частин) ПВР, наведені в табл. 13.2. Особлива увага під час його розробки повинна надаватися узго­дженню прийнятих рішень із службами, підприємства, що рекон­струюється.

Таблиця 13.2

_м

14.1. Види будівельних генеральних планів. Основні принципи їх проектування

Будівельний генеральний план (будгенплан) згідно з ДБН А. 3.1-5-96 "Організація будівельного виробництва" є одним з основ­них документів із організації будівництва і виробництву робіт, в якому вирішуються питання раціональної, економічної і безпечної організації будівельного майданчика.

Будгенпланом називається загальний план будівельного майдан­чика, на якому, окрім існуючих і запроектованих постійних буді­вель, споруд і інженерних комунікацій, показано тимчасове будівель­не господарство з вказівкою необхідних елементів організації ро­біт.

Будівельним майданчиком є земельна ділянка, відведена для будівництва сільськогосподарського або промислового підприємст­ва, селища в сільській місцевості, квартала або окремого об'єкта в місті.

До об'єктів будівельного господарства належать тимчасові будівлі адміністративно-побутового і санітарного призначення (контори, їдальні, приміщення для відпочинку і обігріву робіт­ників, гардеробні, туалети), об'єкти виробничого призначення (бетонорозчинні вузли, майстерні тощо), склади, майданчики для укрупнювального складання і складування конструкцій, шляхи, мережі забезпечення будівництва енергією, водою, теплом, засо­бами зв'язку і сигналізації, трансформаторні підстанції, підйомні механізми тощо.

Залежно від етапу підготовки будівельного виробництва, на якому розробляється будгенплан, розрізняють два види будівель­них генеральних планів -загальномайданчиковий і об'єктний.

350 Організація будівництва

Загальномайданчиковий будгенплан розробляється проектною організацією в складі проекту організації будівництва (ПОБ). Загальномайданчиковий будгенплан охоплює всю територію будівництва загалом. На ньому детально вказуються об'єкти буді­вельного господарства, призначені для обслуговування майдан­чика загалом, і більш укрупнено - тимчасові будівлі і споруди, що використовуються при будівництві окремих об'єктів. Загально­майданчиковий будгенплан розробляється, як правило, в масштабі 1:1000 або 1:2000.

Об'єктний будгенплан розробляється генпідрядною будівель­ною організацією (або на її замовлення організацією, що спеціалі­зується на випуску організаційно-технологічної документації) в складі проекту виробництва робіт (ПВР).

Об'єктний будгенплан є подальшою деталізацією загально-майданчикового і розробляється окремо для кожного об'єкта, який входить до складу підприємства, що будується, селища або житло­вого квартала. Наоб'єктному будгенплані вирішуються питання організації і розміщення об'єктів будівельного господарства, які безпосередньо належать до цього об'єкта. Об'єктний будгенплан викреслюється зазвичай у масштабі 1: 200 або 1:500.

Будгенплани, як правило, не є постійними на весь час будів­ництва, бо в процесі будівництва змінюється виробнича ситуація на будівельному майданчику, а в деяких випадках будгенплани роз­робляються для різних стадій будівництва. Така необхідність з'яв­ляється і в тих випадках, коли окремі тимчасові споруди, механі­зовані установки, склади матеріалів, підкранові шляхи тощо, після того, як потреба в них відпала, розбираються. Зазвичай будген­плани залежно від стадії будівництва спочатку проектуються для виконання робіт підготовчого періоду і нульового циклу, а після цього - на період зведення надземної частини об'єкта.

Основним засобом розробки будгенплану є варіантне проек­тування. При проектуванні будівельних генеральних планів необ­хідно керуватися такими принципами:

1. Будівельний генеральний план - це частина комплексної документації на будівництво об'єктів і його вирішення має пов'я­зуватися з рішеннями, прийнятими в інших розділах проекту (при­йнята організація і технологія робіт, терміни будівництва, вста­новлені в календарних планах).