Глава 9. Річне планування діяльності будівельної організації

215

Розрахунки, виконані на основі наведених вихідних даних, показують, що до плану першого року слід включити будівництво об'єктів Ж, Е, Д. Таке розв'язання задачі сприяє максимальній концентрації ресурсів на об'єктах, що вводять. Це видно з порів­няння загальної трудомісткості робіт, що могла бути виконана трудовими ресурсами протягом першого року (870 люд.-днів) і залишку трудомісткості при включенні до плану першого року об'єктів Ж, Е, Д (50 люд.-днів). Залишок становив усього 5,7%.

Формування плану технічного розвитку будівельної організації При формуванні плану технічного розвитку будівельної органі­зації в умовах обмежених ресурсів виникає необхідність вибору таких організаційно-технічних заходів, що дали б змогу б одержа­ти максимально можливий прибуток при обмеженій величині витрат на їхнє впровадження.

Задачу формулюють таким чином. До плану технічного роз­витку будівельної організації може бути включено п заходів. Очіку­ваний прибуток при впровадженні одиниці і-го (/ = 1, 2, ...,п)

220 Організація будівництва

Метою розроблення календарних планів і сітьових графіків є визначення оптимальної тривалості будівництва як комплексу об'єктів у цілому, їх черговості і пускових комплексів, так і окре­мих будівель та споруд; визначення обсягу, складу, послідовності і строків виконання робіт підготовчого періоду та будівельно-монтажних робіт основного періоду, встановлення строків розроб­лення проектно-кошторисної документації та надходження устат­кування; визначення обсягів капітальних вкладень та обсягів робіт за періодами будівництва.

Календарний план, розроблений у складі ПОБ, є вихідним доку­ментом для формування договірних відносин між замовником і підрядником. Виходячи з календарних планів, планують потреби в основних матеріально-технічних і трудових ресурсах, розробля­ють перспективні та річні плани діяльності будівельних органі­зацій, календарні та сітьові моделі спорудження окремих об'єктів у складі проекту виконання робіт.

Розробляючи календарні плани, слід дотримуватися таких основних принципів:

• передбачати випереджаючий розвиток виробничої бази, зве­дення об'єктів житлового, соціально-побутового і комунального господарства, необхідних для потреб будівництва цього об'єкта;

• максимально використовувати для потреб будівництва пос­тійні будівлі, споруди та комунікації, забезпечуючи першочергове їх спорудження у підготовчий період;

• забезпечувати ритмічне виконання будівельно-монтажних робіт, застосовуючи потокові методи виробництва з максимально можливою мірою їх суміщення;

• проектувати застосування індустріальних методів, максималь­но впроваджуючи великоблоковий монтаж та комплексну механі­зацію робіт;

• передбачати цілорічне виконання будівельно-монтажних робіт із найефективнішим розподілом робіт за періодами будівництва і послідовною концентрацією трудових і матеріальних ресурсів на пускових об'єктах;

• забезпечувати суворе дотримання правил безпеки та вимог щодо охорони навколишнього середовища.