8.2. Нормирование продолжительности строительства

Продолжительность строительства регламентируется нормами продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий,

зданий и сооружений (СНиП 1.04.03-85*, изд. 1991). Примеры норм для жилищного и промышленного строительства даны в табл. 8.2 и 8.3. Уста­новленные нормами сроки ввода объектов в эксплуатацию, распределе­ние объемов капитальных вложений и СМР являются обязательными при разработке КП и составе ПОС. Обеспечение строительства объектов ка­питальными вложениями, проектно-сметной документацией, материаль­но-техническими и трудовыми ресурсами должно осуществляться в объ­емах и в сроки, гарантирующие соблюдение настоящих норм. Помимо общих сроков продолжительности строительства новых и расширения действующих предприятий нормы устанавливают продолжительность строительства их отдельных очередей, пусковых комплексов, цехов и производств

Таблица 8.2

Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений [СНиП 1.04.03-85*, изд. 1991 (выписка)]

Нормы продолжительности Нормы задела в строительстве строительства, мес. по месяцам, % к сметной в том числе стоимости Наименова- ,r х Й о , Характеристика к 3 £ £ ние объекта Г с§ g ч т т rt | || I 1 1 , 2 3 4 , 6 Ч О £ О С X Е Здание пя- Общей площадью: 1500 тиэтажное м2 крупнопанельное 5 1 1 2 1 8 26 59 89 100 крупноблочное 6 1 1 3 1 8 21 41 64 87 100 объемно-блочное 3 1 0,5 1 0,5 9 69 100 2500 м2 крупнопанельное 5,5 1 1 2,5 1 8 21 49 79 98 100 и т. д.

Ja строительство зданий и сооружений (СУПСС) и укрупненные сметные нормы на кон­струкции и виды работ (УКН). Расчетные нормативы для составления проектов организа-Ши строительства. 4.1, II, III и IV, - М: ЦНИИОМТП, 1973.

Очередь строительства может состоять из одного или несколь-ких комплексов. Отдельно определяют продолжительность подготови­тельного периода, передачи оборудования в монтаж и монтаж оборудо­вания в месяцах от начала строительства.

Таблица 8.3

Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений [СНиП 1.04.03-85*, изд. 1991 (выписка)]

__ Нормы продолжительности Норма задела в строительстве по кварталам, % к я строительства, мес. сметной стоимости Н . 1 1 1 1 1 Ч в том числе ю 1 1 ° подг s Характеристи- ото- 1 ка S ви- f4a , ? 3 трпц обору" монтаж 2 3 4 5 6 7 i ю тель _ « о дова- оборудов 2 НЫИ 5 ния в ания * пе- нС МОН- риод к таж Без подвала, оснащенный ^ мостовыми э кранами гру-:2 зоподъемно-= стью до 30 т. х Мощность £» ПОКОВОК, ТЫС. т/год (общая площадь цеха, тыс. м2) 7 13 30 50 77 94 100 20(15) 16 2 7...13 9...15 16 33 53 73 93 100 7 11 24 39 70 90 100 30(20) 18 3 8...14 10...16 13 27 45 66 87 100 10 7 11 22 40 65 78 91 0 50(30) 21 3 11...17 -р 13...19 13 27 43 60 76 92 0 0

Срок строительства включает время от начала подготовительного периода /_в составе которого нормы предусматривают только внутриплощадочные работы) до ввода в действие мощностей предприятия или до сдачи в экс­плуатацию объектов непроизводственного назначения.

В отличие от внутриплощадочных продолжительность внешних подготовительных работ нормируется и планируется дополнительно к ус­тановленным нормам продолжительности сооружения объекта.

В графе "Монтаж оборудования" указаны: над чертой - продолжи­тельность монтажа оборудования, под чертой - порядковые месяцы начала и окончания его выполнения.

Начало и окончание работ по монтажу оборудования оформляются отдельными актами, составленными генподрядчиком, субподрядными ор­ганизациями и заказчиком.

В срок строительства промышленных предприятий включено вре­мя, необходимое для комплексного оборудования с учетом времени на пусконаладочные работы с выдачей продукции. Но время, необходимое для полного освоения проектной мощности предприятия, в нормы про­должительности строительства не входит.

Эффективность капитальных вложений зависит от всех состав­ляющих инвестиционного цикла: проектирования, строительства и освое­ния проектной мощности. Нередко сроки проектирования и особенно ос­воения проектной мощности значительно превышают продолжительность сооружения предприятия. Потери для экономики, связанные с удлинением инвестиционного цикла, одинаковы вне зависимости, от какого этапа они происходят.

В графах "Нормы задела ..." приведено нарастающим итогом: над чер­той - распределение объемов капитальных вложений, под чертой - СМР.

Нормы предусматривают коррективы для строительства на островах, в районах с более сложными природно-климатическими условиями: в сейсмиче­ских, пустынях и полупустынях, в горных труднодоступных районах с высотой над уровнем моря 1500 м и выше. Продолжительность строительства объектов, возводимых в сложных гидро-геологических условиях и требующих специаль-ньгх мероприятий, таких, как намыв территории, выторфовыванис болот, искус­ственное закрепление грунта и т. п., устанавливается в каждом отдельном слу­чае в ПОС в соответствии с правилами, установленными нормами.

Если мощность (или другой показатель) объекта отличается от приведенных в таблицах норм, то продолжительность его сооружения оп­ределяется интерполяцией или экстраполяцией. Экстраполяция допуска-