Глава 28

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ

Статья 379. Понятие жилья

1. Жильем физический лица есть жилой дом, квартира, другое

помещение, предназначенные и пригодные для постоянного проживания в

их.

Статья 380. Жилой дом как объект права собственности

1. Жилым домом есть здание капитального типа, сооруженное

с соблюдением требований, установленных законом, другими

нормативно-правовыми актами, и предназначенная для постоянного в ней

проживание.

Статья 381. Усадьба как объект права собственности

1. Усадьбой является земельный участок вместе с расположенными на ней

жилым домом, хозяйственно-бытовыми зданиями, наземными и

подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.

2. В случае отчуждения жилого дома считается, что

отчуждается вся усадьба, если другое не установлено договором или

законом.

Статья 382. Квартира как объект права собственности

1. Квартирой является изолированное помещение в жилом дому,

предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживание.

2. Владельцам квартиры в дво- или многоквартирному жилому

дома принадлежат на праве общей совместной собственности помещения

общего пользования, опорные конструкции дома, механическое,

электрическое, сантехнічне и прочее оборудование за пределами или внутри

квартиры, которое обслуживает больше одной квартиры, а также сооружения,

здания, которые предназначены для обеспечения нужд всех владельцев

квартир, а также владельцев нежилых помещений, которые расположены в

жилому дому.

Статья 383. Права владельца жилого дома, квартиры

1. Владелец жилого дома, квартиры имеет право

использовать помещение для собственного проживания, проживание

членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его

для промышленного производства.

2. Владелец квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и

изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого

целого, - при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав

владельцев других квартир в многоквартирном жилом дому и

не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации

дома.

Статья 384. Права жилищно-строительного (жилого)

кооператива и их членов на квартиру в дому

кооператива

1. Дом, сооруженный или приобретенный жилищно-строительным

(жилым) кооперативом, есть его собственностью.

2. Член жилищно-строительного (жилого) кооператива имеет

право владения и пользование, а по согласию кооператива - и

распоряжение квартирой, которую он занимает в дому кооператива,

если он не выкупил ее.

3. В случае выкупа квартиры член жилищно-строительного

(жилого) кооператива становится ее владельцем.

Статья 385. Объединение владельцев жилых домов, квартир

1. Владельцы квартир для обеспечения эксплуатации

багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та

общим имуществом жилого дома могут создавать объединение

владельцев квартир (жилья).

Такое объединение может быть создано также владельцами жилых

домов.

2. Объединение владельцев квартир, жилых домов есть

юридическим лицом, которое создается и действует соответственно уставу и

закона.