Тема 20. Обязательства из договоров поставки, контрактации, энергоснабжения

Понятие договора поставки. Существенные условия договора поставки. Заключение договора поставки. Исполнение договора. Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору поставки.

Понятие и основания поставки товаров для государственных нужд. Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд, порядок его заключения. Заключение договора поставки товаров для государственных нужд. Исполнение государственного контракта.

Понятие договора контрактации. Права и обязанности производителя и заготовителя. Исполнение договора контрактации. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора контрактации.

Понятие договора энергоснабжения. Стороны в договоре. Предмет договора. Заключение договора. Права и обязанности сторон. Ответственность по договору энергоснабжения.

Понятие договора продажи недвижимости. Предмет договора. Содержание договора. Передача недвижимости. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Особенности продажи жилых помещений.

Понятие договора продажи предприятия. Содержание договора. Передача предприятия. Последствия передачи предприятия с недостатками.

Тема 21. Обязательства из договоров мены, дарения, ренты

Договор мены. Цены и расходы по договору мены. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены. Переход права собственности на обмениваемые товары. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Понятие договора дарения. Форма договора. Запрещение и ограничения дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи. Пожертвования.

Договор ренты. Форма договора ренты. Отчуждение имущества под выплату ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты. Постоянная рента. Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Разделviii. Обязательства по передаче имущества в пользование Тема 22. Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды

Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование.

Договор аренды. Понятие, цель и содержание договора аренды. Форма договора аренды. Объекты аренды. Предмет и срок договора. Арендная плата. Форма и государственная регистрация договора аренды. Прекращение и возобновление договора аренды. Досрочное расторжение договора.

Отдельные виды договоров аренды. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств. Договор аренды транспортного средства с экипажем.

Аренда транспортного средства без предоставления

услуг по управлению и технической эксплуатации.

Договор аренды здания или сооружения. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения.

Договор аренды предприятия. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия.

Финансовая аренда (лизинг) Предмет лизинга. Субъекты лизинга. Лизинговые компании (фирмы). Формы лизинга.

Понятие договора безвозмездного пользования (договора ссуды). Предмет договора. Стороны в договоре. Права и обязанности сторон.

Тема 23. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные обязательства

Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Право граждан на жилище. Жилищный фонд.

Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередность предоставления жилых помещений. Норма жилой площади. Ордер на жилое помещение, его юридическое значение.

Договор социального найма жилого помещения. Стороны договора социального найма жилого помещения. Жилищные права членов семьи нанимателя. Права и обязанности сторон. Предмет договора.

Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий.

Особенности жилищных правоотношений в домах, принадлежащих на праве собственности гражданам и организациям. Договор коммерческого найма жилого помещения. Стороны в договоре. Предмет, форма и срок договора. Права и обязанности сторон.