Экзамен политэк 2семестр / 13. Рынок земли и цена земли

Арендная плата и цена земли. Рынок земли.

В применении к рынку земельных ресурсов существует 2 рынка: 1) аренды, на котором рента принимает форму аренды земли. Здесь выступает в форме арендной платы; 2) рынок прав соб-ти на землю – когда земля арендуется на срок. Количественно рента может совпадать или нет с арендной платой. Все зависит, какой арендуется участок. Если чистая земля, то рента = арендной плате; если на земле постройки, то рента < арендной плате. Арендной плата = рента + амортизация основного капитала + % на капитал + часть средней прибыли + часть зарплаты.

Если земля покупается в соб-ть, то – и право на получение ренты на сколь угодный срок.ÞЧем лучше участок, тем выше рента, тем выше цена земли. Цена земли = рента / банковск.%. В с/х существует особенность в ценообразовании: регулирующими условиями будут издержки пр-ва на худших землях (плодородие, местоположение), а на лучших и средних систематически образуется излишек в виде избыточной прибыли, которая принимает форму ренты.