
- •Инвестиционный проект расширения производственной деятельности
- •Санкт – Петербург
- •2001 Содержание
- •Введение Описание проекта
- •Предпосылки для создания проекта
- •Необходимые инвестиции
- •Анализ рынка
- •Каналы сбыта продукции
- •Сырье и поставщики
- •Коммунальные услуги и услуги сторонних организаций
- •Расчет затрат на услуги сторонних организаций
- •Расчет затрат на коммунальные платежи
- •Расчет абонентной платы за телефон
- •Проектирование и технология
- •Спецификация оборудования
- •Управление предприятием
- •Трудовые ресурсы
- •Расчет стоимости ремонта производственных помещений
- •Расчет капитальных затрат по проекту
- •Производственная программа
- •Расчет доходов от реализации проекта
- •Финансовый анализ
- •Расчет затрат на обслуживание заемных средств
- •Расчет амортизационных отчислений
- •Движение денежных средств и расчет периода окупаемости по проекту
- •Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •Интегральные технико-экономические показатели по проекту
- •Расчет периода окупаемости
- •Анализ безубыточности
- •Заключение
Финансовый анализ
Финансовый анализ предыдущей работы предприятия и его текущего положения сводится к расчету и интерпретации основных финансовых коэффициентов, отражающих ликвидность, кредитоспособность, прибыльность предприятия и эффективность его менеджмента.
Также исследуется эффективность непосредственно самих инвестиций, после чего можно сделать вывод о том, насколько данный проект будет привлекателен с точки зрения потенциального инвестора.
Для расчета суммы необходимых привлекаемых инвестиций принимаются в расчет следующие составляющие:
аренда производственных помещений (250 кв. м), затраты на вывоз мусора, на охрану, лицензии, транспорт (20250 руб. в месяц)
подготовка помещений к производственному процессу (ремонтные работы – 43578,1 руб.)
приобретение основного оборудования (511000 руб.)
установка, монтаж оборудования (15000 руб.)
необходимые закупки сырья для производства (1176214,30 руб. в месяц)
предпроектные работы, освоение производства (33983 руб.)
зарплата персонала и начисления на нее (109350 руб. в месяц)
амортизация оборудования (8766,67 руб. в месяц)
затраты на коммунальные платежи и телефон (8954 руб. в месяц)
прочие расходы
Расчет затрат на обслуживание заемных средств
№ |
Показатель |
Ед. изм. |
Количество |
Сумма в месяц |
1. |
Сумма заемных средств |
руб. |
2500000 |
|
2. |
Процент, уплачиваемый за пользование заемными средствами |
% |
20 |
|
3. |
Сумма затрат на обслуживание заемных средств |
руб. |
|
41 667 |
На предприятии в соответствии с его учетной политикой принята система ускоренной амортизации оборудования. Амортизационные отчисления на оборудование осуществляются из расчета 20% в год.
Расчет амортизационных отчислений
№ |
Показатель |
Ед. изм. |
Количество |
Сумма в месяц |
Сумма в год |
1. |
Стоимость амортизируемого имущества |
Руб. |
|
|
526000 |
2. |
Норма амортизационных отчислений в год |
% |
20 |
|
|
3. |
Амортизационные отчисления |
Руб. |
|
8766,67 |
105200 |
Главным достоинством проекта является реализация «ноу-хау», позволяющего при низких затратах получать высококачественную продукцию. Причем имеется возможность реализации этой продукции под уже известной маркой.
Недостатком является обязательное условие покупки оборудования, а не взятие его в лизинг, что уменьшило бы сумму кредита, а также дало бы возможность снизить себестоимость продукции и тем самым увеличить прибыль.
Движение денежных средств и расчет периода окупаемости по проекту
Показатели |
мес.1 |
мес.2 |
мес.3 |
мес.4 |
мес.5 |
мес.6 |
| |||
1. Средства на начало периода |
500 000 |
2 191 995 |
2 454 203 |
2 719 839 |
2 985 567 |
3 247 867 |
| |||
Поступления |
|
|
|
|
|
|
| |||
2. Выручка предприятия |
216 000 |
2 584 320 |
2 590 320 |
2 590 320 |
2 584 320 |
2 568 000 |
| |||
2.1. Выручка от текущей деятельности |
216 000 |
220 320 |
220 320 |
220 320 |
220 320 |
216 000 |
| |||
2.2. Выручка от реализации проекта |
0 |
2 364 000 |
2 370 000 |
2 370 000 |
2 364 000 |
2 352 000 |
| |||
3. Кредиты |
2 500 000 |
|
|
|
|
|
| |||
4. Итого наличных денежных средств (2+3) |
2 716 000 |
|
|
|
|
|
| |||
Текущие затраты |
|
|
|
|
|
|
| |||
5. Материальные затраты |
39 806 |
1 176 214 |
1 176 214 |
1 176 214 |
1 176 214 |
1 176 214 |
| |||
6. Арендная плата |
11 666 |
11 666 |
11 666 |
11 666 |
11 666 |
11 666 |
| |||
7. Заработная плата |
30 000 |
82 500 |
82 500 |
82 500 |
82 500 |
82 500 |
| |||
8. Начисления на з/плату |
10 500 |
28 875 |
28 875 |
28 875 |
28 875 |
28 875 |
| |||
9. Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования |
150 |
150 |
150 |
150 |
150 |
500 |
| |||
10. Амортизация ОС |
8 767 |
8 767 |
8 767 |
8 767 |
8 767 |
8 767 |
| |||
11. Услуги сторонних организаций |
7 458 |
7 458 |
7 458 |
7 458 |
7 458 |
7 458 |
| |||
12. Коммунальные услуги - всего: |
1 354 |
9 038 |
9 038 |
8 924 |
8 924 |
8 924 |
| |||
12.1. Водоснабжение и канализация |
1 176 |
7 650 |
7 650 |
7 650 |
7 650 |
7 650 |
| |||
12.2. Телефон (арендная плата) |
64 |
500 |
500 |
500 |
500 |
500 |
| |||
12.3. Электроэнергия |
114 |
888 |
888 |
774 |
774 |
774 |
| |||
13. Расходы по обеспечению деятельности (10% комм. услуг) |
135 |
904 |
904 |
892 |
892 |
892 |
| |||
14. Накладные расходы (5% от суммы текущих затрат) |
10 141 |
91 650 |
91 702 |
91 696 |
91 643 |
91 518 |
| |||
15. Проценты по кредитам (в пределах ставки рефинансирования ЦБ), оплата услуг банка |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
| |||
16. НДС к уплате (16.1-16.2) |
30 611 |
425 278 |
426 278 |
426 278 |
425 278 |
422 557 |
| |||
16.1. НДС полученный |
36 007 |
430 806 |
431 806 |
431 806 |
430 806 |
428 086 |
| |||
16.2. НДС уплаченный |
5 396 |
5 528 |
5 528 |
5 528 |
5 528 |
5 528 |
| |||
17. Налоги в составе себестоимости - всего: |
1 854 |
21 590 |
21 640 |
21 640 |
21 590 |
21 454 |
| |||
17.1. в дорожный фонд (1%) |
1 854 |
21 590 |
21 640 |
21 640 |
21 590 |
21 454 |
| |||
18. Налоги на финансовые результаты: |
10 525 |
10 553 |
10 553 |
10 553 |
10 553 |
10 553 |
| |||
18.1. на имущество (2%) |
10 520 |
10 520 |
10 520 |
10 520 |
10 520 |
10 520 |
| |||
18.2. правоохранительным органам (3%) |
5 |
33 |
33 |
33 |
33 |
33 |
| |||
19. Итого текущих расходов: |
212 967 |
1 924 642 |
1 925 745 |
1 925 613 |
1 924 510 |
1 921 878 |
| |||
20. Прибыль |
3 033 |
659 678 |
664 575 |
664 707 |
659 810 |
646 122 |
| |||
21. Налог на прибыль |
910 |
197 903 |
199 373 |
199 412 |
197 943 |
193 836 |
| |||
22. Денежный поток (20-21+9+10) |
2 510 890 |
470 541 |
473 969 |
474 062 |
470 633 |
461 052 |
| |||
23. Нетекущие расходы: |
818 895 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
| |||
23.1. Погашение кредита |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
| |||
23.2. Капитальные вложения |
610 561 |
|
|
|
|
|
| |||
24. Чистый денежный поток (22-23) |
1 691 995 |
262 208 |
265 636 |
265 728 |
262 300 |
252 718 |
| |||
25. Остаток средств на конец периода (1+24) |
2 191 995 |
2 454 203 |
2 719 839 |
2 985 567 |
3 247 867 |
3 500 586 |
| |||
26. Остаток средств по кредиту на начало периода (3-23.1) |
2 291 667 |
2 083 333 |
1 875 000 |
1 666 667 |
1 458 333 |
1 250 000 |
| |||
Показатели |
мес.7 |
мес.8 |
мес.9 |
мес.10 |
мес.11 |
мес.12 | ||||
1. Средства на начало периода |
3 500 586 |
3 763 846 |
4 016 822 |
4 279 122 |
4 537 902 |
4 803 538 | ||||
Поступления |
|
|
|
|
|
| ||||
2. Выручка предприятия |
2 586 000 |
2 568 000 |
2 584 320 |
2 578 320 |
2 590 320 |
2 578 320 | ||||
2.1. Выручка от текущей деятельности |
216 000 |
216 000 |
220 320 |
220 320 |
220 320 |
220 320 | ||||
2.2. Выручка от реализации проекта |
2 370 000 |
2 352 000 |
2 364 000 |
2 358 000 |
2 370 000 |
2 358 000 | ||||
3. Кредиты |
|
|
|
|
|
| ||||
4. Итого наличных денежных средств (2+3) |
|
|
|
|
|
| ||||
Текущие затраты |
|
|
|
|
|
| ||||
5. Материальные затраты |
1 176 214 |
1 176 214 |
1 176 214 |
1 176 214 |
1 176 214 |
1 176 214 | ||||
6. Арендная плата |
11 666 |
11 666 |
11 666 |
11 666 |
11 666 |
11 666 | ||||
7. Заработная плата |
82 500 |
82 500 |
82 500 |
82 500 |
82 500 |
82 500 | ||||
8. Начисления на з/плату |
28 875 |
28 875 |
28 875 |
28 875 |
28 875 |
28 875 | ||||
9. Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования |
150 |
150 |
150 |
150 |
150 |
150 | ||||
10. Амортизация ОС |
8 767 |
8 767 |
8 767 |
8 767 |
8 767 |
8 767 | ||||
11. Услуги сторонних организаций |
7 458 |
7 458 |
7 458 |
7 458 |
7 458 |
7 458 | ||||
12. Коммунальные услуги - всего: |
8 924 |
8 924 |
8 924 |
9 038 |
9 038 |
9 038 | ||||
12.1. Водоснабжение и канализация |
7 650 |
7 650 |
7 650 |
7 650 |
7 650 |
7 650 | ||||
12.2. Телефон (арендная плата) |
500 |
500 |
500 |
500 |
500 |
500 | ||||
12.3. Электроэнергия |
774 |
774 |
774 |
888 |
888 |
888 | ||||
13. Расходы по обеспечению деятельности (10% комм. услуг) |
892 |
892 |
892 |
904 |
904 |
904 | ||||
14. Накладные расходы (5% от суммы текущих затрат) |
91 658 |
91 501 |
91 643 |
91 597 |
91 702 |
91 597 | ||||
15. Проценты по кредитам (в пределах ставки рефинансирования ЦБ), оплата услуг банка |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
50 000 | ||||
16. НДС к уплате (16.1-16.2) |
425 558 |
422 557 |
425 278 |
424 278 |
426 278 |
424 278 | ||||
16.1. НДС полученный |
431 086 |
428 086 |
430 806 |
429 806 |
431 806 |
429 806 | ||||
16.2. НДС уплаченный |
5 528 |
5 528 |
5 528 |
5 528 |
5 528 |
5 528 | ||||
17. Налоги в составе себестоимости - всего: |
21 604 |
21 454 |
21 590 |
21 540 |
21 640 |
21 540 | ||||
17.1. в дорожный фонд (1%) |
21 604 |
21 454 |
21 590 |
21 540 |
21 640 |
21 540 | ||||
18. Налоги на финансовые результаты: |
10 553 |
10 553 |
10 553 |
10 553 |
10 553 |
10 553 | ||||
18.1. на имущество (2%) |
10 520 |
10 520 |
10 520 |
10 520 |
10 520 |
10 520 | ||||
18.2. правоохранительным органам (3%) |
33 |
33 |
33 |
33 |
33 |
33 | ||||
19. Итого текущих расходов: |
1 924 819 |
1 921 511 |
1 924 510 |
1 923 539 |
1 925 745 |
1 923 539 | ||||
20. Прибыль |
661 181 |
646 489 |
659 810 |
654 781 |
664 575 |
654 781 | ||||
21. Налог на прибыль |
198 354 |
193 947 |
197 943 |
196 434 |
199 373 |
196 434 | ||||
22. Денежный поток (20-21+9+10) |
471 593 |
461 309 |
470 633 |
467 113 |
473 969 |
467 113 | ||||
23. Нетекущие расходы: |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 | ||||
23.1. Погашение кредита |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 |
208 333 | ||||
23.2. Капитальные вложения |
|
|
|
|
|
| ||||
24. Чистый денежный поток (22-23) |
263 260 |
252 976 |
262 300 |
258 780 |
265 636 |
258 780 | ||||
25. Остаток средств на конец периода (1+24) |
3 763 846 |
4 016 822 |
4 279 122 |
4 537 902 |
4 803 538 |
5 062 318 | ||||
26. Остаток средств по кредиту на начало периода (3-23.1) |
1 041 667 |
833 333 |
625 000 |
416 667 |
208 333 |
0 |