34. Классические виды договоров, регламентирующие отношения в кд

Договор купли-продажи

Основной договор для любого рынка. Именно он опосредует основную часть операций на рынке. Это индивидуальный документ, поэтому составляется каждый раз на определенный вид продукции.Одна сторона – продавец обязуется передать товар в собственность другой стороне – покупателю, а он обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Тесно связано с куплей- продажей понятие договор поставки (ст. 506-534), который имеет ряд особенностей и законодательство устанавливает некоторые отличия от купли-продажи.

Договор поставки

Продавец, осуществляющий предприн деятельность обязуется передать в обусловленные сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предприн деятельности или в иных целях не связанных с личным, домашними или иным подобным использованием.

Существенные признаки, разграничивающие договор купли-продажи и поставки.

Купля-продажа	Поставка
1. Участниками могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений	1. Обязательно участники – только юридические лица
2. Предметом договора является товар, предназначенный как для предпринимательской деятельности, так и для личного потребления	2. Предмет договора – товар, предназначенный для предпринимательской деятельности и/или иных целей, не связанных с личным потреблением
3. Срок заключения договора и его исполнения в большинстве случаев совпадает	3. Срок заключения договора и его исполнения в большинстве случаев не совпадает
4. Характерна разовая передача товара одной стороной и разовый прием и оплата другой	4. Многократная в течение действия договора передача товара и многократная оплата его контрагентом
5. Заключается, как правило, на имеющуюся у производителя в наличии партию продукции	5. Заключается в основном на продукцию, которой нет в наличии
6. Процедура преддоговорных согласований упрощена	6. Заключению договора предшествует установленная законом процедура преддоговорных согласований

Таким образом, по действующему законодательству договор поставки является частным случаем договора купли-продажи или это коммерческая операция по купле-продаже продукции в свободном предпринимательстве.

Договор купли-продажи является консенсуальным, т.е. считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по существенным условиям договора.

Договор об исключительной продаже товара.

Данным договором закр-ся принципы и правила отношения по приобретению одной стороной – покупателем – в полную собственность товаров у другой стороны – продавца – с установлением одновременно ряда прав и обязанностей сторон, связанных с перепродажей тов-в покупателем своей клиентуре, те субъектами выступают производители тов-в и посредник, приобретающий товар для дальнейшей перепродажи.

Обязательные элемент Д т.н. «условия об исключительности». Продавец (фирма-производитель) предоставляет покупателю (оптов посреднику) исключительные права продажи своих товаров на обозначенной территории или указанно клиентуре. Предоставляя пок-лю ком монополию продавец отказывается от проведения торговли в указан пределах своими силами или через др лиц. Иногда такое условие Д. сопровождается установлением доп обязянности продавца включать в контракты с др покупателями условия об отказе последних от продажи купленных товаров (параллельная продажа) на терр действия первого Д.

К др условиям относятся:

Минимальное кол-во товара, которое покупатель должен периодически приобретать у продавца (т.о. продуцент обеспечивает коммерческие интересы);

Согласование цены товара;

Информирование продавца об объемах и особенностях рыночного спроса;

Участие посредника в рекламе товара при его перепродаже;

Участие продавца в оборудовании торговых, демонстрационных залов; в образовании персонала и его периодической переподготовке;

Характерная черта - продавец имеет право на контроль за коммерческой, фин-ой деятельностью посредника.

То стороны на определенный период совместно создают устойчивый механизм взаимодействия. И создается тесная хозяйственная зависимость контрактов, которая направлена на интеграцию их коммерческой деятельности. Обычно срок, ан который заключен данный договор – 10/15 лет. Обычно договору предшествует работа с посредниками на основе таких договоров как:

Неисключительное право продажи

(в течение определенного времени сбывать на оговоренной территории определенную номенклатуру товаров, и получать от продавца оговоренные вознаграждение.

- не ограничивает продавца самостоятельно или через других посредников продавать на той же территории те же товары,

- подписывается с несколькими посредниками для того, чтобы сравнить их способности к активной деятельности и выбрать наиболее перспективного.

Преимущественное право продажи

(с правом первой руки - Продавец обязан в первую очередь предложить товар посреднику и только после его отказы получает право продажи этого товара самостоятельно или через других посредников)

- посредник обычно настаивает на включении в договор таких обязательств как: продавцу не продавать на более благоприятных условиях на оговоренной территории, чем те, что предложены ему. Такое соглашение подписывается при первом выходе на рынки.

Договор меныили договор на проведение товарообменной (бартерной) операции.

Ком сделка, каждая из сторон которой обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

В дог мены не применяются правила купли продажи по цене, т.е. обмен товаров не предпол их реализацию по определенной цене, уплату деньгами. Цена дог мены – стоимость каждого из встречных предложений. По общему правилу обмениваемые товары предполагаются равноценными. В данном случае, определив предмет договора, т.е. наименование и количество товара, стороны устанавливают цену, но в натуральном выражении.

Сторонами могут выступать только лица, обладающие правом собственности на данный товар.

В соответствии с инструкцией государственной налоговой службы, выручка для целей налогообложения определяется исходя из средней цены аналогичной продукции, рассчитанной за месяц, в котором осуществляется данная сделка.

Договор простого товарищества

По нему 2-е или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юр лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей з-ну цели

Стороны имеют 1 общую цель (хозяйственную)

Стороны обладают одинаковыми по содержанию правами и обязанностями, имеющими единую направленность.

Возмездность в договоре имеет своеобразн выражение, проявляющееся в том, что для достижения этой цели каждый из субъектов должен сделать соответствующий имущественный вклад (взносы в форме: денег, недвижимости, товара, выполнения работ, оказания услуг) По общему правилу стороны стороны сами оценивают этот вклад. В большинстве случаев предпол что этот вклад равный.

Стороны не образуют нового юр лица, каждый из участников может выступать как представитель этой организации (только при наличии доверенности) при осущ сделок с другими организациями.

Договор аренды(имущественного найма)

По нему арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (наймополучателю) имущество за плату во временное владение и пользование, либо только пользование.

В нем должно быть четко прописано имущество, подлеж передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Обязательная форма – простая письменная.

Определяется срок аренды. Если он не установлен, то должен считаться заключенным на неопределенный срок (в этом случае каждая из сторон может отказаться от своих обязательств не менее чем за 30 дней)

Обязанности по содержанию им-ва: капитальный ремонт – арендодатель, текущий – арендатор.

Вступает в силу автоматически.