13.Методы рыночной оценки стоимости имущества предпр.

Основн.произв.фонды м.оцениваться и учитываться в стоимостн.и натур.выражении

. Оценка ОПФ -ден. выраж-е ст-ти, в кот. они находят отражение в сис-ме БУ. Исп-ся 3 вида оценки ОПФ: по первонач. ст-ти, по восстановит. ст-ти, по остат. ст-ти.

Первонач.ст-ть-фактическая цена приобретения данного вида осн.ф., склад-ся из затрат по их созданию или приобретению, вкл-я затраты по их доставке и установке, а также др. расходы, необх. для доведения данного объекта до сост-я готовности к исп-ю по назнач-ю. Эта оценка прим-ся для опр-я аморт. отчисл-й, прибыли, рент-ти активов.

Восстановит. ст-ть показывает, какие ср-ва надо было бы затратить по ценам и расценкам, существующим на данный момент, чтобы приобрести и построить основн.произв.фонды,аналогичн имеющимся.Восстанов.ст-ть- ст-ть объектов ОПФ в действ-х усл-х воспр-ва (при слож-ся на данн.момент рын. ценах, ур-не НТП и т.д.) Она выраж-т ст-ть воспр-ва. В пр-ссе эксплуатации ОФ изнаш-ся и постепенно теряют свою первонач. (восстановит.) ст-ть. Для оценки реальной их величины необходимо искл-ть из них ст-ть изнош-й части ОПФ. Основн.метод переоценки-индексный метод,причем индексы(коэфф-ты) пересчета балансовой(первонач) ст-ти ОПФ былы дифференцированы в зависимости от вида и возраса ОПФ.с 1995 г.для опред. полной восстанов.ст-ти использ.и прямая оценка ст-ти оцениваемых объектов на основе рыночных цен аналогичн.новых объектов с соотв.документальным подтверждением.

Остаточная ст-ть-это первонач.ст-ть за вычетом износа, сумма кот.опред.по велич.амортизац.отчислений за весь прошл.срок службы данных ОФ

Остат. ст-ть по первонач. ст-ти опр-ся по действ. нормам аморт. отч-й, а ост. восстановит. ст-ть рассчит-ся эксперимент-м путем при переоценке ОПФ. В процессе экспл. осн. ср-ва постепенно изнашиваются, утрач. свои первонач. св-ва и физич. кач-ва, сниж. их технико-экон. вом-ти, в рез. чего уменьш. реальная баланс. стоимость ОС

Основн фонды подвергаются моральному и физ.износу

Физ.износ-утрата ОФ своей потребит.ст-ти, кот происход.при функционировании ОФ,так и их бездействии. Степень износа зависит от неск.факторов(интенсивность их использ., времени факт.использ,квалификация рабочих)

Физ.износ опред.на основании сроков службы ОФ:

К=Т_ф : Т_н *100% Т_ф—фактический срок службы, Т_н- нормативный срок службы

Моральный износ-уменьшение ст-ти ОФ под влиянием научно-техн.прогресса. различ.моральн. износ первогорода(обусловл.повыш.производ-ти труда в отр-х, производящих элементы Осн.Фондов. моральн.износ 2 рода связан с появлением новых, более совершенных и производительных видов ОФ.

.

К-т мор. износа (1): И’=Спс-Свс/Спс*100, где Спс-первонач. ст-ть оборуд-я, Свс-восст-я ст-ть.

К-т мор. износа (2): И”=Кп-Кн*Пс/Пн, где Кп-первонач. ст-ть устаревш. машины, Кн-ст-ть машины старого образца; Пс-произв-ть машины стар. образца, Пн-нового образца. ) или

К(2)= (П₂-П₁)/П₂*100%, П₂-производительность действующего оборудования, П_1-производительность нового обор-я

Ликвидационная ст-ть- ст-ть реализации изношенных и списанныхОФ и регламетир.только сост.ОПФ дальн.возм-ю их использ-ть