- •1. Цели и задачи дисциплины.
- •2. Содержание дисциплины
- •2.1. Разделы дисциплины и виды занятий
- •2.2. Содержание разделов дисциплины.
- •Тема 6. Оценка земельных участков (2 часа).
- •Тема 10. Цель, задачи и содержание управления имуществом на предприятии (2 часа)
- •3. Методические рекомендации по организации самостоятельной работы.
- •3.3 Примерные вопросы для подготовки к экзамену
- •3.4. Методические рекомендации по написанию курсовой работы.
- •Тематика курсовых работ
- •Тестовые задания.
- •3. Учебно-методическое обеспечение дисциплины.
- •3.1. Рекомендуемая литература
- •Дополнительная
Тестовые задания.
Выберите правильный ответ(ы):
1. Является ли обязательным проведение оценки при использовании имущества, принадлежащего муниципальному образованию, в качестве предмета залога?
1). Да.
2). Да, только в случае, если предметом залога является недвижимое имущество.
3). Да, только в случае возникновения спора о величине стоимости предмета залога.
4). Нет.
2. Основополагающим оценочным принципом является:
1) принцип конкуренции
2) принцип наиболее эффективного использования
3) принцип полезности
4) принцип вклада
3. Из нижеперечисленных утверждений отметьте только те, которые являются неправильными на ваш взгляд:
1) сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком;
2) сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;
3) обременение земельного участка сервитутом лишает собственника участка права распоряжения этим участком;
4) собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, которая может быть учтена в расчете совокупного дохода;
5) сервитутом не могут обременяться здания и сооружения.
4. В нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, не определен конкретный вид стоимости. Какая стоимость в данном случае подлежит установлению оценщиком?
1). Инвестиционная стоимость.
2). Действительная стоимость.
3). Рыночная стоимость.
4). Восстановительная стоимость.
5). Залоговая стоимость
5. Функциональный износ – это:
1) потеря стоимости в результате ухудшения физических характеристик объекта
2) потеря стоимости в результате несоответствия функциональных характеристик объекта существующим рыночным предпочтениям
3) экономическое устаревание
6. Что из перечисленного ниже может быть использовано в качестве безрисковой ставки для построения коэффициента капитализации
а) текущая доходность по акциям российских компаний
б) доходность по государственным облигациям
в) рыночная кредитная ставка процента в расчете за срок полезной жизни оцениваемого бизнеса
г) ставка рефинансирования
д) ставка по депозитам в банках РФ
7. Кумулятивный метод построения ставки дисконтирования – это
а) средневзвешенная стоимость капитала
б) ставка доходности по альтернативным вложениям
в) расчет ставки путём сложения выявленных рисков с безрисковой ставкой дохода
г) расчет по формуле Фишера
8. Определить стоимость акции АО «EUE». Данные для расчета: Чистая прибыль, 450 000 руб.
Чистая прибыль в расчете на одну акцию 4,5 руб. Стоимость АО, рассчитанная МРК составляет 6 000 000 руб.
Стоимость 1 акции составляет:
а) 21 руб.
б) 20 руб.
в) 60 руб.
9. Метод рынка капитала – это:
а) расчет стоимости бизнеса с опорой на информацию о сделках купли-продажи всего предприятия в целом или контрольного пакета акций
б) расчет стоимости бизнеса при помощи САРМ
в) расчет стоимости бизнеса на основании информации о ценах на акции предприятий-аналогов, сформированных на фондовом рынке
10. Стоимость бизнеса в постпрогнозный период рассчитывается при помощи:
а) метод Гордона
б) метод Фишера
в) Метод расчета стоимости чистых активов
г) метод предполагаемой продажи
11. Признается ли недвижимостью в законодательстве РФ предприятие? а) нет, не признается; б) да, признается, как имущественный комплекс в целом.
12. Государственный земельный кадастр содержит информацию: а) о землях, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных властей; б) о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель; в) о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам; г) о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель, а также о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
13. Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется: а) стоимостью действующего предприятия; б) инвестиционной стоимостью; в) обоснованной рыночной стоимостью; г) балансовой стоимостью.
14. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате: а) оценки основных активов; б) оценки всех активов компании; в) оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств; г) ничего из вышеперечисленного.
15. В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов: а) основные средства; б) дебиторская задолженность; в) запасы; г) денежные средства.
16. Формой какого износа является устаревание конструкции (дизайна): а) физического; б) функционального; в) внешнего; г) экономического.
17. Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания? а) сравнительный; б) затратный; в) доходный.
18. При стабильном потоке доходов основным методом оценки является: а) метод прямой капитализации; б) метод дисконтированных денежных потоков; в) оба эти метода.
19. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности путём заключения:
а) договора об отчуждении;
б) арендного договора;
в) договора купли-продажи;
г) лицензионного договора.