3..Обґрунтування отриманих результатів

Ринкова вартість об’єкта нерухомості, що визначена на підставі методу, який ґрунтується на врахуванні витрат на споживання об’єктів нерухомого майна, і становить 36301,47 грн. Це не є адекватною ринковою вартістю, так як не відповідає дійсності та умовам, що склалися на ринку.

Ринкова вартість об’єкта нерухомості, що визначена на підставі методу, який заснований на капіталізації чистого доходу, і становить 415036,67грн ., є ринковою, тобто адекватною ринковим умовам, що склались.

Ринкова вартість об’єкта нерухомості, що визначена на підставі методу, який ґрунтується на зіставленні цін пропозиції подібних об’єктів, і становить 443249,57грн., є ринковою, тобто адекватною ринковим умовам, що склались.

ї\СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ

1. Закон України № 2658-III від 12 липня 2001 року « Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»

2. Постанова Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 р. № 1891 «Про затвердження Методики оцінки майна»

3. Постанова Кабінету Міністрів України №1440 від 10.09.2003р. Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав"

4. Постанова Кабінету Міністрів України №1442 від 28.10.2004р. Про затвердження Національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна"

5. Постанова Кабінету міністрів України №1531 від 11 жовтня 2002 року «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок»

6. Збірник № 28 укрупнених показників відновної вартості жилих, громадських будівель, будівель і споруд комунально-побутового призначення для переоцінки основних фондів. Москва – 1970.

7. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Наукове видання/Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М., Палеха Ю.М. – Київ: Профі, 2002. – 256с.

План квартири

Офіційний курс нбу на 01.05.2012

1 ЕвроEUR	10.5698 грн
1 РубльRUR	0.27211 грн
1 ДолларUSD	7.9899 грн

Місце розташування об’єкту нерухомості на карті

27