2.3. Приемка и эксплуатация систем водоснабжения и канализации зданий и сооружений
Приемке в работу систем водоснабжения и канализации предшествуют предварительные испытания отдельных участков системы после их монтажа. При этом устраняются все неисправности. Может производиться повторное испытание всей системы в целом. Приемка системы водоснабжения осуществляется на основании результатов гидравлического испытания, наружного осмотра и проверки действия. Гидравлическое испытание выполняется под давлением, равным рабочему давлению плюс 5 кг/кв.см, но не более 10 кг/кв.см. Гидравлическое испытание выполняется с помощью ручного гидравлического пресса. Продолжительность испытания под давлением составляет 10 мин. За это время давление не должно понизиться более чем на 0,5 кг/кв.см. Испытание должно выполняться до установки водоразборной арматуры. В процессе приемки может быть произведена проверка на эффект действия готовой заполненной водой системы путем одновременного открытия расчетного количества водоразборных кранов.
При приемке системы устанавливается:
- соответствие выполненных работ и материалов арматуры и оборудования утвержденному проекту и правилам производства работ;
- правильность уклонов, вертикальность стояков, правильность монтажа водоразборных устройств, прочность крепления трубопроводов, отсутствие течи в трубах и стыках, а также утечки воды через водоразборную арматуру и смывные бачки;
- исправное действие сети, насосов, арматуры, при этом насосы проверяются под нагрузкой.
Для приемки строительной организацией представляются: рабочие чертежи с пояснительной запиской и нанесенными на чертежах изменениями, допущенными при производстве работ, и документы их согласования; акты приемки скрытых работ; акты гидравлических испытаний; акты проверки действия системы.
При приемке системы канализации проверяется исправность трубопроводов, действие санитарных приборов и смывных устройств. Отводные трубопроводы, проложенные в конструкциях межэтажных перекрытий или в грунте под полом, испытываются до их закрытия. При этом трубопровод заполняется водой на высоту этажа, но величина испытательного давления не должна превышать 0,8 кг/кв.см. Трубы, которые заделываются в бетонные санитарно-технические блоки, и трубы санитарно-технических кабин подвергаются гидравлическому испытанию с давлением 0,3 кг/кв. см в течение 10 мин, при этом падения давления не должно быть. Для приемки систем канализации предъявляются:рабочие чертежи с пояснительной запиской, как и при приемке водопровода; акты приемки скрытых работ; акты испытания трубопроводов наполнением водой. Проверка действия при приемке выполняется, как и при приемке водопровода.
В результате приемки составляются акты приемки водоснабжения и канализации. В актах указываются отступления от утвержденного проекта, допущенные при строительстве; качество выполненных работ; перечень обнаруженных дефектов и недоделок с указанием сроков их устранения и исполнителей. Для водопровода, кроме того, результаты гидравлического испытания системы и проверки их действия, а также характеристика насосов и двигателей, правильность работы и соответствие их работы проектным данным; для канализации, кроме того, результаты испытаний наполнением водой скрытых участков и исправность работы санитарных приборов.
Системы водоснабжения и канализации работают нормально при правильной их эксплуатации в соответствии с надлежащими инструкциями. Неправильная эксплуатация не только вызывает неудобства для потребителей, но и приводит к перерасходу материальных средств. При эксплуатации систем водоснабжения в первую очередь принимаются меры к предотвращению и устранению утечки через водоразборные краны и, особенно, через смывные бачки. Утечка ведет к перерасходу воды и часто вызывает запотевание труб и образование сырости. В системах с подкачкой воды, если она предусмотрена периодической, требуется строгое соблюдение установленного графика работы насосов. При питании системы нестабильной и агрессивной водой требуется периодическое освобождение труб от отложений. Запорная арматура от длительного бездействия может отказать, когда необходимо ее использовать при выключении участков сети или водозаборной арматуры. Для правильной эксплуатации необходимо планомерное выполнение ряда мероприятий. К ним относятся периодическая проверка всей водоразборной аппаратуры и устранение неполадок в ее работе. Периодически же проверяется запорная арматура. Профилактическому осмотру и ремонту подлежат насосные агрегаты, а пневматические установки проверяются на наличие воздуха и производится его подкачка, если она не автоматизирована. В соответствии с требованиями органов «Котлонадзора» необходима проверка в установленные сроки технического состояния пневматических установок. В установленные же сроки производится проверка исправности и точности работы водомера соответствующими органами. При зарастании труб предусматривается периодическая очистка или замена их участков. При эксплуатации систем канализации чаще всего происходит засорение сифонов, санитарных приборов, труб и смотровых колодцев у выпусков. Необходима периодическая чистка сифонов умывальников, раковин, писсуаров, ванн (душей), а также смотровых колодцев. Периодически же требуется проверка состояния прочисток и ревизий. Для выполнения работ по эксплуатации водопроводов и канализации зданий в эксплуатирующем их органе составляется график с указанием когда, что и на каком объекте выполняется и ведется учет выполненных работ.