16. Сущность аренды и лизинга опф.

Преобразование при переходе к рыночным отношениям обуславливаются формой хозяйственных отношений и структурой управления. Экономика предприятия базируется на командном способе экономики. Экономическое стимулирование, материальное поощрение, объём и номенклатура выпускаемой продукции были строго регламентированы соответствующим нормативом и указаниями. Самостоятельность предприятий и предприимчивость работников как правило отсутствовали. Что порождало иждивенчество. Опыт развитых стран подтверждает, что только высшая степень самостоятельности предприятия по всем направлениям хозяйственной деятельности обеспечивает высокую экономическую эффективность предприятия и нормальное благополучие работников. Отсюда вытекает, что требуются такие формы хозяйствования, которые обеспечат предприятию свободу действий, которые в свою очередь дают возможность насытить потребительский рынок. Одной из таких форм в данный период развития служит аренда ОПФ. Арендные отношения на предприятиях получили большое развитие там, где предприятия работают по замкнутому техническому циклу. Аренда — это имущественный наём, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определённую плату. Аренда предприятия — аренда имущества самостоятельных предприятий, а также структурных подразделений входящих в их состав производственных участков, цехов.

Аренда — многоплановая категория, выступает в виде аренды имущества, предприятий, жилья и т. д. Аренда базируется на следующих основных принципах: 1) длительных сроках хозяйственных отношений между сторонами, т. е. между арендатором и арендодателем, 2) в договоре должны быть зафиксированы обязательства сторон, 3) фиксировано на весь срок аренды присвоение определенной части результатов деятельности арендного предприятия, 4) сдача в аренду на конкурентной основе.

Аренда как экономическая категория проявляется через договорной характер между арендатором и арендодателем. Лучший вид аренды — аренда с последующим выкупом, что представляет собой лизинг. Отличие лизинга от аренды состоит в следующем: при взятии в аренду каких-либо материальных ценностей арендатор не приобретает правовых обязанностей по отношению к этой собственности. Лизингополучатель, в отличие от арендатора, выплачивает лизингодателю не ежемесячную плату, а полную сумму амортизационных отчислений.

17.Сущность и структура ос

Для обеспечения непрерывного процесса производства во времени и пространстве, предпринимателям наряду с ОПФ необходимо иметь ресурсы для постоянного возобновления производственного процесса.

Оборотные средства (активы) – совокупность оборотных фондов и фондов обращения, выражаемых в стоимостной форме. Это денежные средства, необходимые предприятию для создания требуемых производительных запасов, для осуществления непрерывного технологического процесса, на складах: денежные средства для расчетов с поставщиками и выплаты зарплаты и др. расходы.

Наличие у предприятий требуемых ОПФ и ФО (фонды обращения) – главное условие эффективного ведения предпринимательской деятельности.

К ОС относят часть средств производства (ПФ), вещественные элементы которой в процессе труда в отличие от ОПФ расходуются в каждом производственном цикле. Их стоимость переносится на изготовленный продукт полностью.

Вещественные элементы ОС: в процессе труда претерпевают и изменяют свою натуральную форму, теряют свою потребительскую стоимость в виде продуктов.

Оборотные производственные фонды состоят из 3-х частей:

• Производственные запасы

• Незавершенное производство и полуфабрикат собственного изготовления

• Расходы будущих периодов.

Производственные запасы – предметы труда подготовленные для запуска производственных процессов. Это сырье (бумага), основные вспомогательные материалы, горюче-смазочные материалы. Запасные части для ремонта ОФ.

Незавершенное производство и полуфабрикат – предметы труда, вступившие в производственный процесс: материалы, детали, узлы и изделия, находящиеся в процессе сборки.

Полуфабрикат собственного изготовления – незаконченное полностью производство в одних цехах предприятия и подлежащее дальнейшей обработке в др. цехах этого предприятия.

Расходы будущих периодов – это вещественнее элементы оборотных фондов, включающие затраты на подготовку и освоение новой продукции или производство в данное время, но относящееся на разработку новых технологий, новых видов изданий.

Оборотные фонды – в своем движении связаны с ФО, которые обслуживают сферу обращения. ФО включают готовую продукцию на складах, товаров в пути, денежные средства, находящиеся в расчетах с потребителями, поставщиками сырья.

Совокупность этих средств предприятия, предназначенных для образования ОФ и ФО – ОС предприятия. Соотношение между отдельными элементами ОФ – %, называется структурой ОФ.

ОФ подразделяются на основные части:

• Сырье и материалы 28–30%

• Покупные материалы 10%

• Вспомогательные 8–10%

• Запасные части для текущего ремонта 3–5%

• Незавершенное производство 19–20%

• Расходы будущих периодов 5%

• Полуфабрикаты собственного производства 5-10%

Одна из главных задач субъектов хозяйствования, независимо от организационно – правовой формы хозяйствования – знать, что дает предприятию экономия оборотных средств и как ее достичь.

В общей системе мероприятий экономии ОС основное место принадлежит экономии предметов труда, приблизительно - это снижение затрат сырья, материалов, топлива, энергии и др. на одну ед. продукции без снижения конкурентоспособности конечной продукции.

Основные положения экономии ОС:

• Снижение отдельных расходов по сырью, материалам и др., обеспечивающее субъектам хозяйствования экономические выгоды, позволяющие из данного количества материальных ресурсов произвести больше готовой продукции – серьезная предпосылка увеличения масштабов производства.

• Экономия материальных ресурсов, внедрение новых экономических материалов способствует установлению наиболее рациональных пропорций между подразделениями, предприятиями, отраслями, достижению более совершенной отраслевой структуры производства.

• Стремление к экономии материальных ресурсов побуждает любой субъект хозяйствования, любого собственника к внедрению новой техники.

• Экономия материальных ресурсов способствует улучшенному использованию производственных мощностей, т.е. ОС, т.е увеличению прошлого и живого труда.

• Экономия на всех стадиях от сырья до реализации готовой продукции, способствует снижению себестоимости продукции, работ, услуг и повышению конкурентоспособности.

• Экономия материальных ресурсов, влияя на снижение себестоимости, оказывает положительное воздействие на финансовое положение предприятия в целом, получение большей прибыли, увеличение рентабельности, фондоотдачи, уменьшение фондоемкости и в итоге на повышение конкурентной способности продукции.