РГСУ
конспект лекций по дисциплине
«Организация и управление строительным производством»
(для специальностей ЭУН, ПГС, ТВ)
Разработал к.т.н., доц. Зильберова Инна Юрьевна
Ростов-на-Дону, 2005
1
Содержание
Содержание |
2 |
|
|
Список используемой литературы |
6 |
|
|
Лекция 1 |
|
|
|
Общие положения по организации строительного |
7 |
|
|
производства |
|
|
|
1.1 |
Основные понятия организации |
8 |
|
|
строительства |
|
|
1.2 |
Организационно-технологическая |
18 |
|
|
документация |
|
|
Лекция 2 |
|
|
|
Организация проектирования в строительстве |
25 |
|
|
2.1 |
Общие положения |
26 |
|
2.2 |
Моделирование в организационно- |
42 |
|
|
техническом проектировании строительного |
|
|
|
производства |
|
|
Лекция 3 |
|
|
|
Сетевые модели применяемые в строительном |
48 |
|
|
производстве |
|
2 |
|
3.1 |
Общие положения и элементы сетевых |
49 |
|
3.3Расчет сетевых графиков
Лекция 4
Основы поточной организации строительного производства
4.1Общие принципы проектирования потока
4.2Расчет параметров потока
Лекция 5
Подготовка строительного производства (ПСП)
5.1Общие положения ПСП
5.2Организационно-техническая подготовка строительства
Лекция 6
Календарное планирование
6.1Назначение и порядок разработки календарных планов
6.2Календарные план на отдельно строящийся объект
6.3Календарный план на комплекс зданий и сооружений
57
74
75
85
95
96
102
111
112
116
127 3
6.4Информационные технологии используемые при календарном планировании
Лекция 7
Проектирование строительного генерального плана
7.1Назначение и виды строительных генеральных планов
7.2Общие положения проектирования строительного генерального плана в ПОС
7.3Общие положения проектирования строительного генерального плана в ППР
7.4Общие правила проектирования строительного генерального плана
Лекция 8
Материально-техническое обеспечение строительного производства
8.1Принципы и функции МТО
8.2Основные службы МТО
8.3Определение производственных запасов для СМР
140
151
152
154
159
164
225
226
228
231
4
Лекция 9 |
|
|
Организация транспорта в строительстве |
234 |
|
9.1 |
Общие положения |
235 |
9.2 |
Проектирование механизации строительства |
237 |
Лекция 10 |
|
|
Организация контроля за качеством строительства и |
240 |
|
авторский надзор |
|
|
10.1 Организация контроля за качеством |
241 |
|
|
строительства |
|
10.2 |
Авторский надзор |
244 |
Лекция 11 |
|
|
Организация приемки зданий и сооружений в эксплуатацию |
249 |
|
11.1 Основные термины и определения; |
250 |
|
11.2 Общие положения о порядке приемки и ввода в |
253 |
|
|
эксплуатацию законченного строительством |
|
|
объекта |
|
Вопросы к экзамену |
262 |
|
5
Список используемой литературы
1. СНиП 12-01-2004. Организация строительства - М.: ФГУП ЦПП, 2004
2. СНиП 1.04.03-85. Нормы продолжительности проектирования и строитель ства. -М:. ЦППМП, 1985.
3. СНиП 1.05.03-87. Нормы задела в жилищном строительстве с учетом ком плексной застройки. -М.: ЦППМП, 1987.
4. Рекомендации по определению продолжительности комплексной застройки микрорайонов, кварталов в городах и сельских населенных пунктах. — М.:ЦНИИОМ-Ш, 1989.
5. Порядок определения стоимости строительств» и свободных (договорных) пен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений. — М.:Госстрой России, 1997.
6. СНиП 4.02-91 н СНиП 4.05-91. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы.
7. Параметры, техническая характеристика и исходные данные для определе ния себестоимости эксплуатации стреловых самоходных кранов, рекомендуемых для монтажа конструкций. - М.: ЦНИИОМТП, 1984.
8. Справочное пособие к СНиП 3.01.01-85. Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для реконструкции действующих предприятий, зданий и сооружений. — М.: СИ, 1990.
6
Лекция 1.
Общие положения по организации строительного производства
1. Основные понятия организации строительства
2. Организационно- технологическая документация.
7
1. Основные понятия организации строительства
Строительство - это отрасль материального производства, направленная на выпуск готовой строительной продукции
(объекты недвижимости: здания и сооружения) и оказание
услуг (материально-техническая комплектация, пуско- наладка оборудования, капитальный и текущий ремонт и
т.п.).
Строительный комплекс определяется совокупностью
производственных и непроизводственных организаций, обеспечивающих функционирование строительства (подрядные строительные организации, предприятия
стройиндустрии, проектные организации, консалтинговые и
инжиниринговые фирмы и т.д.). |
8 |
Строительное производство определяется совместной
деятельностью производственных организаций
строительного комплекса и реализуется через организацию производственных процессов, направленных на выпуск
готовой строительной продукции. Строительное
производство является основным (первичным) объектом
управления, функционирование которого непосредственно связано с выпуском готовой строительной продукции.
Строительные организации имеют определенную производственную мощность по выпуску строительной продукции и оказанию услуг. Портфель заказов строительной организации определяется исходя из суммы
собственных и привлеченных мощностей.
9
Основными субъектами строительного
производства
Застройщик - это физическое или юридическое лицо, в
являются следующие:
интересах которого осуществляется строительство.
Застройщик может не быть специалистом в области
строительства, а поэтому для реализации возложенных на
него функций заказчика требуется привлечение
соответствующих лицензированных специалистов
(строителей); Заказчик - его основной функцией является организация
реализации проекта в целом в интересах застройщика;
Инвестор – его основной функцией является
финансирование проекта с целью получения определенного
процента на инвестируемый капитал;
Проектировщик - его основной функцией является
10
выполнение проектно-изыскательских работ;