138

Министерство образования российской федерации

Санкт-Петербургский государственный

архитектурно-строительный университет

_____________________________________________

С.А. БОЛОТИН

ОРГАНИЗАЦИЯ, ПЛАНИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ.

ЭКОНОМИКА ИНВЕСТИЦИЙ И СТРАХОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РИСКОВ.

Конспект лекций

Санкт-Петербург

декабрь 2003

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

1. Основы организации строительства и управления проектами

1. Основные понятия и принципы организации строительства 5

2. Окружение инвестиционных строительных проектов 12

3. Основы управления и их связь с управлением проектом 14

4. Программно-информационное обеспечение управления 17

5. Календарное планирование в программах управления проектом 19

2. Оценка экономической эффективности проектов

1. Модель оценки экономической эффективности 24

2. Нормативные критерии оценки экономической эффективности 30

3. Минимальная современная стоимость виртуальной продажи 36

4. Формирование денежных потоков в календарных планах 39

3. Мониторинг и регулирование выполнения проекта

1. Общая классификация рисков 45

2. Риск несвоевременного выполнения работ 49

3. Статистическое моделирование рисков 55

4. Хеджирование риска 60

5. Регулирование хода выполнения проекта 64

4. Страхование и контроллинг затрат хода реализации проекта

1. Страхования несвоевременного выполнения работ 67

2. Контроллинг затрат и программный инструментарий 76

3. Нормативно-техническое обеспечение управления проектом 119

Приложения

А. Темы практических занятий 135

В. Экзаменационные вопросы 135

ВВЕДЕНИЕ

Структура курса. Общий объем лекционных и практических занятий равен 40 часам. Практические занятия ориентированы на выполнение задач с использованием ЭВМ. Итоговый контроль знаний осуществляется через зачет. Текущий контроль знаний проводится в течение всех занятий посредством задания слушателям вопросов и проверки посещения ими учебных занятий.

Связь дисциплины со смежными областями знаний. Рассматриваемая дисциплина имеет комплексный (синтетический) характер и базируется на следующих основных предметах:

• технология строительного производства;

• организация строительства и строительного производства;

• экономика строительства.

В процессе реализации строительных инвестиционных проектов необходимо проводить различные контроли, экспертизы, согласования и утверждения. Поэтому ввиду универсальности решаемых вопросов необходимы дополнительные знания из различных областей науки и техники, а именно:

• теории права;

• основ физико-технических знаний;

• основ контроля качества;

• основ математического программирования и др.

Список литературы

1. Управление строительными инвестиционными проектами: Учеб. пособие/ Под общ. ред. В.М.Васильева, Ю.П.Панибратова. Изд-во АСВ; СПб. гос. архит.-строит. ун-т.  М.; СПб., 1997. 307 с.

2. Управление проектами (зарубежный опыт)/ А.И.Кочетков, С.Н.Никешин, Ю.П.Рудаков, В.Д.Шапиро, М.В.Шейнберг.СПб.:”ДваТрИ”, 1993. 443 с.

3. Цай Т.Н., Грабовый П.Г., Марашда Бассам Сайела Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка/ М.:Изд-во “Аланс”, 1997.288 с.

4. Васильев В.М. и др. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб. пособие/ Изд-во АСВ; СПб. гос. архит.-строит. ун-т. М.; СПб., 1998. 316 с.

5. Овчаренко Е.К., Ильина О.П., Балыбердин Е.В. Финансово-экономические расчеты в Excel. – М.: Изд-во “Филин”, 1998. 184 с.

6. СНиП 3.01.0185*.Организация строительного производства/ Минстрой России, ГП ЦПП, М., 1996. 56 с.

7. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Рук. авт. кол.: В.В.Колосов, В.Н.Лившиц, А.Г.Шахназаров, М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике.М.: Изд-во «Экономика», 2000.–421 с.