Раздел 5. Обязательства по передаче имущества в пользование Тема 5.1. Аренда

Понятие и признаки договора аренды. Объекты аренды. Форма и государственная регистрация договора. Срок договора аренды. Арендная плата. Стороны договора. Содержание договора аренды.

Досрочное расторжение договора аренды.

Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок.

Выкуп арендованного имущества.

Договор проката: понятие, элементы, содержание.

Договор аренды транспортного средства с экипажем: форма, права и обязанности сторон, ответственность за вред, причиненный транспортным средством. Договор аренды транспортного средства без экипажа: форма, права и обязанности сторон, ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

Договор аренды здания или сооружения: существенные условия и форма. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения.

Договор аренды предприятия: понятие и содержание. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, элементы, содержание.

Тема 5.2. Наем жилого помещения

Понятие договора найма жилого помещения.

Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие и признаки, объекты, стороны, срок, права и обязанности сторон, основания прекращения.

Договор социального найма жилого помещения: понятие и признаки, объекты, стороны, права и обязанности сторон, основания прекращения.

Права членов семьи нанимателя.

Права граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Поднаем жилого помещения.

Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения.

Тема 5.3. Безвозмездное пользование

Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды). Предмет и стороны договора ссуды. Изменение сторон в договоре ссуды.

Содержание договора ссуды.

Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования. Отказ от договора. Прекращение договора безвозмездного пользования.

Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи.

Раздел 6. Обязательства по выполнению работ

Тема 6.1. Подряд

Понятие и признаки договора подряда. Работы, выполняемые по договору. Стороны договора подряда. Генеральный подрядчик и субподрядчик. Участие в исполнении работы нескольких лиц.

Цена и сроки выполнения работы. Права и обязанности сторон по договору подряда.

Ответственность подрядчика и заказчика.

Расторжение договора подряда.

Договор бытового подряда: понятие, элементы, содержание.

Договор строительного подряда. Распределение риска между сторонами. Права и обязанности сторон. Техническая документация и смета. Сдача и приемка работ.

Ответственность подрядчика за качество работ. Гарантии качества в договоре. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ.

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Обязанности заказчика и подрядчика. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ.

Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. Стороны государственного или муниципального контракта. Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта. Изменение государственного или муниципального контракта.