Определение цены договора (контракта)
В соответствии с действующим законодательством (ГК) в договоре подряда (контракте) указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика, а также причитающееся ему вознаграждение и может быть определена путем составления сметы. Для определения стоимости в ходе подготовки предложений по свободным (договорным) ценам на строительную продукцию прилагаются:
– при разработке оснований инвестиций и проектно-сметной документации по заказу инвестора — инвесторские сметы;
– при подготовке договора, когда разработана тендерная документация, — расчеты подрядчика.
Методические рекомендации по определению стоимости предмета подрядных торгов в строительстве предусматривают два варианта:
1) определение стоимости предмета подрядных торгов (Цт) при наличии предпроектной и проектно-сметной документации, когда:
Цт = Ат * Ки * Кндс,
где Ат – сметная стоимость в текущем уровне цен на период проведения подрядных торгов; Ки – коэффициент инфляции к стоимости предмета торгов до момента платежа по договору; Кндс – коэффициент учета НДС.
2) определение стоимости предмета подрядных торгов при отсутствии предпроектной и проектно-сметной документации по укрупненным показателям и по объектам-аналогам несколькими вариантами, имея в виду, что необходимо располагать при этом основными проектными решениями и сроками выполнения работ.
Система нормативных документов в строительстве
Строительство во всем мире регламентируется системой нормативных документов. Некоторые развивающиеся страны не имеют своей системы стандартов. Они берут за основу стандарты какой-либо развитой страны, корректируют их применительно к своим условиям и принимают как свои национальные стандарты.
Кроме национальных стандартов существуют Международные стандартыпо общим наиболее важным вопросам строительства. Их составляет Международная организация по стандартизации ISO, привлекающая для этого экспертов из разных стран. Цель таких стандартов – по результатам достижений мировой науки унифицировать терминологию и общие принципы решения наиболее важных задач.
Международные стандарты являются ориентирами, по которым составляются внутригосударственные(национальные)стандарты. Чаще всего, международные стандарты не обладают свойством «прямого действия», т.е. для конкретного инженера они становятся правилами только после того, как будут сформулированы в виде национальных норм его страны.
Зарубежные строительные нормативные документы могут носить обязательныйирекомендательный(т.е. необязательный) характер. Документы, носящие обязательный характер называютсятехническими (строительными) регламентами. Если на зарубежные стандарты нет ссылок в техническом регламенте или в конкретном контракте на производство строительной продукции, то они носят рекомендательный характер.
II. Регламентируются пути получения требуемого результата (т.е. «действуй, как требует стандарт, и получишь нужный результат»).
Виды нормативных документов
Согласно СНиП 10.01-94 нормативные документы РФ разделяются на три группы:
а) Федеральные.Включают четыре вида нормативов:
СНиП- строительные нормы и правила Российской Федерации
ГОСТ Р - государственные стандарты России в области строительства
СП - свод правил по проектированию и строительству
РДС - руководящие документы системы
Государственные стандарты РФустанавливаютобязательныеирекомендуемые положения, определяющие конкретные параметры и характеристики частей зданий и сооружений, строительных изделий и материалов. Они обозначаются – «ГОСТ Р» («ГОСТ» без буквы «Р» обозначает межгосударственный стандарт СНГ).
Своды правил по проектированию и строительствуустанавливают толькорекомендуемыеположения в развитие и обеспечение обязательных требований строительных норм и правил. Своды правил должны содержать необходимые расчетные формулы, таблицы, справочные данные, которые ранее приводились в СНиПе и ГОСТах в основном как обязательные положения (т.е. использование других формул или таблиц считалось нарушениями этих нормативов).
Руководящие документы Системы (РДС) устанавливаютобязательные и рекомендуемыеорганизационно-методические процедуры по разработке и последующему применению нормативных документов. Иными словами они указывают детали того, как нужно подготавливать нормативные документы, как их апробировать, утверждать (принимать) и как затем применять. По классификации СНиП 10.01-94 и стандарты, и нормы, и правила являются нормативными документами, т.е. широко употребляемое выражение «нормы и стандарты» становится устаревшим.
б) Нормативные документы субъектов федерации.Включают один вид документа:
ТСН - территориальные строительные нормы
Территориальные строительные нормы ТСН- устанавливают обязательныеирекомендуемыеположения по строительству, проектированию или изысканиям в конкретном регионе (например, в Красноярском крае). Обязательные требования ТСН имеют законодательную силу только для тех регионов, которые их приняли (если они не дублируют обязательные требования федеральных документов).
в) Производственно-отраслевые документы включают:
СТП- стандарт производства
СТО- стандарт объединения
Стандарты предприятий (СТП) и объединений (СТО) устанавливают положения по организации и технологии производства, в основномобязательныедля конкретного предприятия или объединения.