27.Сметная прибыль, состав, структура, порядок определения. (псд).

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия рас­ходов строительно-монтажных организаций на развитие произ­водства, социальной сферы и материальное стимулирование. Смет­ная прибыль является нормативной частью стоимости строитель­ной продукции и не относится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в сложившихся условиях в Российской Федерации приведены в «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в текущих ценах.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех ис­полнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ — 50 % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

• нормативов по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ. Применя­ются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производ­ства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и при­быль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие произ­водства и материальное стимулирование работников.

В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.

/. Затраты, общие для всех строительных организаций. Они вклю­чают в себя:

1) расходы на уплату налога на прибыль по установленной за­коном ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;

2) налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительно-монтажных работ

3) затраты на развитие производства:

модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основ­ных фондов;

4) затраты на материальное стимулирование работников: материальную помощь работникам, в том числе безвозмезд­ную для первоначального взноса на кооперативное жилищное стро­ительство и на частичное погашение кредита;

5) затраты на развитие социальной сферы:

организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

//. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных орга­низаций. Они включают в себя:

1) содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха

2) затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения;

3) затраты на строительство новых объектов производственно­го назначения.

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документа­ции зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без де­ления на разделы в конце расчета (сметы);

• при формировании сметы по разделам — в конце каждого раздела.

В текущем уровне цен величина сметной прибыли П определя­ется по следующим формулам: на стадии проекта на стадии рабочей документациигде 3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.; Н₃ — общеотраслевой норматив смет­ной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (стро­ителей и механизаторов) в составе прямых затрат; Н_{сп i} — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, %; п — общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода определения смет­ной стоимости строительной продукции величина сметной при­были определяется по следующим формулам:

на стадии проекта на стадии рабочей документации где З_б — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (смет), составленного с использованием смет­ных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.; З_сi,и З_мi – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих строителей и механизаторов, тыс. руб.; И_от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в стро­ительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной смет­ной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня; п — общее количество видов работ по данному объекту.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуще­ствляется по формулегде Н_исп — норма индивидуальной сметной прибыли, %; П_п — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной под­рядной организации, тыс. руб.; 3 — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физически­ми лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по инди­видуальной норме, согласованной с заказчиком.

При финансировании строительства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней структура сметной сто­имости слагается:

из фиксированных нормативов по трудоемкости, машиноёмкости строительных работ и транспортных расходов;

средних цен на строительные материалы, изделия и конст­рукции;

единых нормативов сметной прибыли и накладных расходов в процентах;

индексов пересчета стоимости и т.п. (рис. 3.7).