- •Государственный университет по землеустройству
- •Кафедра землеустройства
- •Межхозяйственное (территориальное) землеустройство
- •Курсовой проект
- •Москва 2010 оглавление
- •Глава 1. Установление черты сельского поселения
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Перспективы развития сельского поселения
- •Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
- •Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •Установление черты сельского поселения
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства ______________
- •Расчет дифференциального с учетом качества сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2.
- •Анализ землепользования и выявление его недостатков
- •Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками
- •Расчет потребности в рабочей силе для работы на передаваемых земельных участках по землеустраиваемым хозяйствам
- •Расчет объемов грузов, перевозимых между хозяйственными центрами и чересполосными участками
- •Расчет транспортных затрат на перевозку рабочих для выполнения работ на участках, передаваемых другим хозяйствам в порядке устранения недостатков землепользования
- •Определение затрат на оплату труда работников на заготовки сена при использовании сенокосных участков в составе разных землепользований
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка
- •Сводная таблица определения экономической эффективности (по всем землеустраиваемым хозяйствам)*, тыс. Руб.
- •Глава 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Намечаемые сервитуты
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Глава 6. Охрана земель и окружающей среды
- •Реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель на территории ______________________района__________________________области
- •Экспликация земель с особым режимом использования по _______________________________________
- •Глава 6.
- •Заявление
- •Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Рассмотрение споров
- •6. Заключительные положения
- •7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •Экспликация Земель, предоставляемых в аренду
- •Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду
- •Приложение 3
- •Определила
- •Приложение 4
- •Оценочной комиссии по определений размеров потерь
- •Сельскохозяйственного производства
- •Заключение
- •Библиографический список
Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
|
№ |
Наименование нес.-х. объекта |
Категория земель |
Площадь не с.-х. землепользования, га |
Налог на земли в городах с численностью населения до 20 тыс. чел., тыс. руб./ га |
Процентная ставка для расчета земельной налога, % |
Расчетная величина земельной налога, тыс. руб. |
Коэффициент повышения |
Общий размер земельной налога, тыс. руб. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4.18
Технико-экономические показатели проекта
|
№ п.п |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей по вариантам | ||
|
1 |
2 |
3 | |||
|
1. |
Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой) |
га |
|
|
|
|
2. |
Площадь земельной участка (ов) постоянного пользования – всего, в т.ч. по угодьям |
га |
|
|
|
|
|
пашня |
га |
|
|
|
|
|
лес |
га |
|
|
|
|
|
временного пользования – всего, в т.ч. по угодьям |
га |
|
|
|
|
|
пашня |
га |
|
|
|
|
|
пастбища |
га |
|
|
|
|
|
сенокос |
га |
|
|
|
|
3. |
Количество затрагиваемых землепользователей |
кол-во |
|
|
|
|
4. |
Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки |
да, нет |
|
|
|
|
5. |
Размер потерь: |
|
|
|
|
|
5.1 |
сельскохозяйственного производства – всего |
тыс. руб. |
|
|
|
|
5.2 |
лесного хозяйства - всего |
тыс. руб. |
|
|
|
|
6. |
Стоимость возмещения убытков — всего, |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
в том числе за счет: |
тыс. руб. |
|
|
|
|
6.1 |
сноса строений и сооружений |
тыс. руб. |
|
|
|
|
6.2 |
стоимости незавершенного производства |
тыс. руб. |
|
|
|
|
6.3 |
нарушения транспортных связей и разобщенности территории |
тыс. руб. |
|
|
|
|
6.4 |
уничтожения древостоя |
тыс. руб. |
|
|
|
|
6.5 |
упущенная выгода |
тыс. руб. |
|
|
|
|
7. |
Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд |
тыс. руб. |
|
|
|
|
8. |
Объем снимаемого плодородного слоя почвы |
тыс. м3 |
|
|
|
|
9. |
Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы |
га |
|
|
|
|
10. |
Площадь земель, подлежащих рекультивации – всего, в т.ч. : |
га |
|
|
|
|
10.1 |
пашня |
га |
|
|
|
|
10.2 |
пастбища |
|
|
|
|
|
10.3 |
лесные насаждения |
га |
|
|
|
|
11. |
Расположение участка строительства до: |
|
|
|
|
|
11.1 |
поселений |
км |
|
|
|
|
11.2 |
автодороги |
км |
|
|
|
|
11.3 |
ж-д станции |
км |
|
|
|
|
12 |
Рельеф участка (уклон) |
% |
|
|
|
|
13. |
Залегание грунтовых вод |
м |
|
|
|
|
14. |
Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания |
км |
|
|
|
|
15. |
Отрицательное влияние на окружающую среду |
степень |
|
|
|
|
16. |
Отрицательное влияние на организацию территории с.-х. землепользования |
характер влияния |
|
|
|
|
17. |
Отрицательное влияние на с.-х. производство |
характер влияния |
|
|
|
|
18. |
Рекомендуемый вариант |
|
|
|
|
Пояснительная записка.