- •Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель
- •Глава 4. Земельный рынок в российской федерации 154
- •Распределение земельного фонда по категориям земель
- •Земли сельскохозяйственного назначения
- •Сведения о фонде перераспределения земель в Российской Федерации на землях сельскохозяйственного назначения (2010–2011 годы)
- •Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям
- •Земли населенных пунктов
- •И иного специального назначения по угодьям
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов по угодьям
- •Земли лесного фонда
- •Распределение земель лесного фонда по угодьям
- •Земли водного фонда
- •Земли запаса
- •Распределение земель запаса по угодьям
- •Распределение земельного фонда по угодьям
- •Сельскохозяйственные угодья
- •Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период с 1990 по 2010 год
- •Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период 2002–2011 гг.
- •Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями
- •Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и объединениями граждан
- •Земли под водой, включая болота
- •Земли застройки
- •Земли под дорогами
- •Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •Нарушенные земли
- •Прочие земли
- •Земли под оленьими пастбищами
- •Распределение земелЬного фонда по формам собственности и принадлежности российской федерации, субъекту российской федерации и муниципальному образованию
- •Сведения о земельных долях
- •По категориям земель
- •Сведения о наличии земель государственной и муниципальной собственности и разграничении их на собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность
- •И иного специального назначения
- •Ежегодная динамика площади разграниченных земель
- •Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •По формам собственности
- •Распределение земель населенных пунктов
- •По формам собственности
- •По формам собственности
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •Производством сельскохозяйственной продукции
- •Производством сельскохозяйственной продукции
- •Занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
- •Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на землю)
- •Между различными предприятиями и организациями, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
- •Тыс. Га
- •Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •Предоставленных для садоводства
- •Динамика наличия земель у граждан
- •Предоставленных для огородничества
- •Предоставленных для индивидуального жилищного строительства
- •Индивидуального жилищного строительства
- •Предоставленные для дачное строительство
- •Правовое обеспечение развития земельных отношений в российской федерации
- •Обеспечение управленИя земельными ресурсами в российской федерации
- •Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории Российской Федерации
- •Перечень наименований и номеров кадастровых округов Российской Федерации
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Государственный мониторинг земель и Землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •Изучение состояния и использования земель в Российской Федерации
- •Российской Федерации
- •В Российской Федерации
- •Российской Федерации
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.2.2.1. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •Количество единиц хранения документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •Количество исполненных в 2011 году обращений заинтересованных лиц в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •3.2.2.2. Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства
- •По вопросам проведения землеустройства
- •Государственный земельный контроль
- •3.3.1. Организация ведения государственного земельного контроля
- •3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государственного земельного контроля
- •Земельного законодательства с 2009 по 2011 гг.
- •Земельного законодательства с 2009 по 2011 гг.
- •3.3.3. Взаимодействие с органами муниципального земельного контроля
- •Сведения о государственном земельном контроле (надзоре) по Российской Федерации за 2011 год
- •Государственная кадастровая оценка земель в Российской федерации
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
- •Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда
- •Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Государственная кадастровая оценка земель водного фонда
- •Практика разрешения споров по вопросам государственной кадастровой оценки земель в судебном порядке
- •3.4.4. Обзор практики применения результатов государственной кадастровой оценки земель для целей налогообложения
- •Земельный рынок в российской федерации
- •Структура сделок с земельными участками в Российской Федерации
- •Количество сделок с государственными и муниципальными землями по федеральным округам Российской Федерации в 2011 году (количество договоров, ед.)
- •В Российской Федерации в 2011 году
- •Количество сделок с землями, находящимися в частной собственности в Российской Федерации в 2011 году (количество договоров, ед.)
- •В Российской Федерации в 2011 году
- •Площади, задействованные в сделках с государственными и муниципальными землями, по федеральным округам Российской Федерации за 2011 год (га)
- •И муниципальными землями в Российской Федерации в 2011 году
- •Площади, задействованные в сделках с землями, находящимися в частной собственности по федеральным округам Российской Федерации за 2011 год (га)
- •Характеристика оборота государственных, муниципальных и частных земель Российской Федерации в 2011 году
- •Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •Продажа государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные гражданам и юридическим лицам в Российской Федерации в 2011 году
- •Продажа государственных и муниципальных земель на торгах в целом по Российской Федерации за 2011 год
- •Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц
- •Купля-продажа гражданами и юридическими лицами земельных участков с иными объектами недвижимости, а также незастроенных земельных участков в Российской Федерации
- •Характеристика залога земель в Российской Федерации в 2011 году
- •Сделки по аренде государственных и муниципальных земель
- •Аренда государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Средние размеры арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Приложения
- •Итоги процесса разграничения государственной собственности на землюв субъектах Российской Федерации по категориям земель (на 1 января 2012 года, тыс. Га)
- •Состояние мелиорированных земель по субъектам Российской Федерации (на 1 января 2012 года, тыс. Га)
- •Информация о плате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, по Российской Федерации за 2011 год в разрезе кадастровых округов
- •Сведения о государственном земельном контроле за 2011 год
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, утвержденных органами власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель городских населенных пунктов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель сельских населенных пунктов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости 1 кв. М земель лесного фонда по субъектам Российской Федерации
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель водного фонда, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Информация о количестве вновь образуемых земельных участков в разрезе категорий земель, по которым определена кадастровая стоимость за 2011 год
- •Сделки с землей в разрезе субъектов Российской Федерации в 2011 году
Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями
(тыс. га)
|
Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю |
Сельскохозяйственные угодья | |||||
|
всего |
в том числе: | |||||
|
пашня |
залежь |
многолетние насаждения |
сенокосы |
пастбища | ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Хозяйственные товарищества и общества |
58092,4 |
40924,1 |
887,8 |
186,4 |
4274 |
11820,1 |
|
Производственные кооперативы |
48984,8 |
29115,8 |
1181,6 |
82,9 |
4311,1 |
14293,4 |
|
Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия |
6874,6 |
3234,9 |
92,9 |
37,5 |
626,9 |
2882,4 |
|
Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения |
1799 |
1392 |
19,5 |
12 |
109,5 |
266 |
|
Подсобные хозяйства |
1024,1 |
638,6 |
23,1 |
4,4 |
117,6 |
240,4 |
|
Прочие предприятия, организации и учреждения |
3993 |
2442,4 |
88,2 |
9,8 |
277,8 |
1174,8 |
|
Общинно-родовые хозяйства |
16,1 |
0,3 |
0 |
0 |
9,1 |
6,7 |
|
Казачьи общества |
93,8 |
64,1 |
0,1 |
0,1 |
6,1 |
23,4 |
|
Итого земель |
120877,8 |
77812,2 |
2293,2 |
333,1 |
9732,1 |
30707,2 |
Таблица 1.12
Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и объединениями граждан
(тыс. га)
|
Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю |
Сельскохозяйственные угодья | ||||||
|
всего |
в том числе: | ||||||
|
пашня |
залежь |
многолетние насаждения |
сенокосы |
пастбища | |||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 | |
|
Крестьянские (фермерские) хозяйства |
22400,8 |
15806,1 |
117,1 |
15,3 |
963,2 |
5499,1 | |
|
Индивидуальные предприниматели, не образовавшие крестьянское (фермерское) хозяйство |
1938,3 |
1462,4 |
21 |
7,4 |
78,3 |
369,2 | |
|
Личные подсобные хозяйства |
7050,1 |
4958,7 |
56,8 |
214,4 |
995,8 |
824,4 | |
|
Граждане, имеющие служебные наделы |
55,7 |
11,5 |
|
0,4 |
38,7 |
5,1 | |
|
Садоводы и садоводческие объединения |
1089,7 |
34,1 |
1,3 |
1051,5 |
0,9 |
1,9 | |
|
Огородники и огороднические объединения |
283,9 |
282,7 |
0,8 |
0,1 |
0 |
0,3 | |
|
Дачники и дачные объединения |
54,1 |
42 |
0,8 |
6,2 |
1,1 |
4 | |
|
Граждане, имеющие земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства |
526,2 |
436,5 |
0,5 |
64,5 |
7,6 |
17,1 | |
|
Животноводы и животноводческие объединения |
294,6 |
37,9 |
0,1 |
0,1 |
64,2 |
192,3 | |
|
Граждане, занимающиеся сенокошением и выпасом скота |
15163,8 |
1239,4 |
108,9 |
7,9 |
3209,6 |
10598 | |
Продолжение таблицы 1.12
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Граждане, занимающиеся северным оленеводством и промыслом |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Граждане, собственники земельных участков |
8041,9 |
6104,6 |
97 |
15,2 |
460,9 |
1364,2 |
|
Собственники земельных долей |
13148,2 |
7158,6 |
934,5 |
10,8 |
1495,6 |
3548,7 |
|
Итого использовалось земель гражданами |
70047,3 |
37574,5 |
1338,8 |
1393,8 |
7315,9 |
22424,3 |
В 2011 году общая площадь сельскохозяйственных угодий, находившихся у производителей сельскохозяйственной продукции, увеличилась на 148,5 тыс. га, а площадь пашни увеличилась на 81,3 тыс. га. В стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия в целом у сельскохозяйственных производителей находилось 362,2 тыс. га сельскохозяйственных угодий. Кроме этого, наблюдалось перераспределение сельскохозяйственных угодий между названными группами землепользователей: площадь сельскохозяйственных угодий, числящаяся в использовании сельскохозяйственных организаций, уменьшилась за истекший год на 1233,2 тыс. га, в использовании граждан – увеличилась на 1381,7 тыс. га.
Увеличение площади сельскохозяйственных угодий, участвующих в сельскохозяйственном обороте, наблюдалось в 37 субъектах Российской Федерации. Значительное вовлечение в сельскохозяйственный оборот продуктивных земель отмечено в Амурской (на 155,2 тыс. га) и Волгоградской (на 108,6 тыс. га) областях, республиках Калмыкия (на 75,9 тыс. га) и Хакасия (на 23,6 тыс. га), Красноярском крае (на 23,2 тыс. га), Пензенской (на 18,3 тыс. га) и Саратовской (на 17,8 тыс. га) областях. В целом из категории земель запаса переведено и предоставлено для сельскохозяйственного производства 130,7 тыс. га земель сельскохозяйственных угодий, из фонда перераспределения земель – 688,5 тыс. га.
Несмотря на увеличение площади сельскохозяйственных угодий, используемых в 2011 году в сельскохозяйственном секторе производства, уменьшение сельскохозяйственных угодий наблюдалось в 40 субъектах Российской Федерации. Значительные уменьшения продуктивных земель отмечены в Кировской области (119,8 тыс. га), Забайкальском крае (39,5 тыс. га), Челябинской (26,7 тыс. га), Свердловской (23,8 тыс. га), Костромской (17,1 тыс. га) и Самарской (14,2 тыс. га) областях, Алтайском крае (12,8 тыс. га).
Основной причиной сокращения площади сельскохозяйственных угодий, используемых для производства сельскохозяйственной продукции, явилось прекращение деятельности предприятий и организаций и перевод освободившихся земель, в большей своей части, в фонд перераспределения земель. В связи с этим выведены из сельскохозяйственного оборота и переведены в фонд перераспределения земель сельскохозяйственные угодья на площади 482,2 тыс. га. Другая причина – истечение срока права аренды земель (или временного пользования) и невозобновление его производителями сельскохозяйственной продукции.
Продолжает оставаться актуальной проблема отсутствия финансовых средств у производителей сельскохозяйственной продукции, в связи с чем не выполняются мероприятия по сохранению и повышению плодородия почв, не соблюдается порядок проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных, противоэрозионных мероприятий, допускается длительное неиспользование земель и др., что в результате приводит к потере продуктивности ценных земель, зарастанию их кустарником и лесом или к деградации.
Сокращение площади сельскохозяйственных угодий подтверждают результаты инвентаризации земель, съемок и корректировок, по материалам которых из состава земель, используемых производителями сельскохозяйственной продукции, в 2011 году было выведено почти 30 тыс. га сельскохозяйственных угодий.
Необходимо отметить, что в основу статистических данных о количестве и составе угодий положены ранее учтенные сведения государственного земельного кадастра. В условиях, когда обследования и инвентаризация земель как государственные мероприятия на территории страны с целью корректировки учтенных данных о наличии и распределении земель за последние десять лет не проводились, уточнения данных статистического учета не носят системный характер и осуществляются только по отдельным объектам учета и территориям. Поэтому реальное сокращение продуктивных земель отразить не представляется возможным. Тем не менее, на протяжении указанных лет наблюдается определенная динамика показателей, характеризующих сельскохозяйственные угодья, которая подтверждает прогнозы, подготовленные в результате осуществления государственного мониторинга земель, и, следовательно, в целом официальные статистические данные, сформированные в процессе федерального статистического наблюдения за земельными ресурсами, можно считать репрезентативными.

Рис. 1-18.
