Основные понятия и категории

1) Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2) Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в ЖК или ЖСК.

3) Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Деловая ситуация для анализа

1. Вопрос: Можно ли создать ТСЖ в муниципальном доме?

2. Вопрос: Гражданин Н. является собственником квартиры, которая находится в товариществе собственников жилья, однако не является членом данного товарищества. Распространяются ли на него обязательства по содержанию и ремонту общего имущества?

3. Вопрос: Гражданка Б. является собственником квартиры в товариществе собственников жилья. Ее заставляют вступить в члены ТСЖ, применяя даже незначительные угрозы. Ссылаются на то, что она домовладелец и на ЖК РФ. Можно ли гражданку Б. заставить вступить в члены ТСЖ?

4. Вопрос: Гр. Д. собственник квартиры в доме, в котором создано товарищество. Является его членом. Ему предложили заключить договор с ТСЖ на управление и обслуживание дома. Но он не хочет, аргументируя это тем, что мало ли какие расценки придумает правление, почему он обязан по ним платить?

5. Вопрос: В течение, какого времени должна быть осуществлена передача права подписи новому председателю ТСЖ?

Список учебной литературы по теме практического занятия

Нормативные акты и судебная практика:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями) //Официальный текст. Последняя редакция. - М.: Юрайт-Издат, 2008. - 111 с. - (Правовая б-ка). - ISBN 978-5-94879-939-1 : 67-00.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями) / Доступ из справ.-правовой системы «Гарант», «КонсультантПлюс».

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (КоАП РФ) (с изменениями и дополнениями) / Доступ из справ.-правовой системы «Гарант», «КонсультантПлюс».

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Рос. газета. – 2009 – 8 июля – № 4947 – С. 14 - 16.

Основная литература:

1. Толстой Ю.К.   Жилищное право: учебник / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби: Проспект, 2008. - 176 с. - ISBN 978-5-482-01734-0 : 112-00.

2. Судебная практика по жилищным спорам: В 2 ч. Ч.1 : (1993-2001 гг.) / Рук.кол.сост.Крашенинников П.В. - М.: Статут, 2006. - 448 с. - (Сер."Судебная практика"; Кн.4). - ISBN 5-8354-0208-2 : 360-00.

3. Титов А.А.   Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А. А. Титов. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2008. - 457 с. - (Профессиональные комментарии). - ISBN 978-5-94879-979-7: 189-00.

4. Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. - "Юстицинформ", 2007. URL: http://www.yugzone.ru/x/filippova-e-s-zhilishnoe-pravo-2007-g/ (дата обращения: 22.08.2009).