Тема №10: «Имущество супругов»

133. В каком порядке, в соответствии со ст.38 СК, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака? (ст.38 СК РФ)

ответ: по соглашению, по требованию и по требованию кредитора.

134. В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке? (ст.35 СК РФ)

ответ: 1 год с того момента как ему стало известно о нарушении прав.

135. Имеет ли супруг право собственности на квартиру, приватизированную на имя другого супруга? (ст.36 СК РФ, ст.256 ГК РФ)

ответ: нет.

136. Является ли совместной собственностью имущество одного из супругов, купленное им в период брака? (ст.37 СК РФ, ст.256 ГК РФ)

ответ: да, если у супругов нет договора содержащий иные условия.

137. В период брака одним из супругов куплено имущество, в отношении которого возникла общая совместная собственность. Может ли данное имущество отчуждаться супругом-собственником без согласия второго супруга?

ответ: нет

138. Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов? (ст. 256 ГК РФ) ответ: да. если будет установлено, что в течении брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкции, переоборудование и др.)

Тема № 11: «Общие положения об обязательствах»

139. Может ли обязательство создавать обязанности для третьих лиц? (ст.308 ГК РФ)

ответ: нет.

140. Прекращается ли обязательство смертью должника? (ст.418 ГК РФ)

ответ: да, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника , либо обязательство иным образом неразрывно связаны с личностью должника.

141. Допускается ли досрочное исполнение обязательства? (ст.315 ГК РФ)

ответ: допускается, если иное не предусмотрено правовыми актами или условиями обязательствами.

142. Возможно ли исполнение обязательства третьим лицом? (ст.ст.313 и 391 ГК РФ)

ответ: возможно, если иное не предусмотрено законом и с соглашения кредитора.

143. Допускается ли исполнение обязательства по частям? (ст.311 ГК РФ)

ответ: допускается, но кредитор в праве не принимать исполнение обязательств по частям, если иное не предусмотрено законом.

144. Прекращается ли обязательство при наличии условий невозможности его исполнения? (ст.416 ГК РФ)

ответ: обязательства прекращаются невозможностью исполнения, если оно вызвано обстоятельством, за которое не один из сторон не отвечает.

145. Какие обязательства называются солидарными? (ст.322 ГК РФ)

ответ: требование предусмотренные договором или установлено законом в частности при неделимости предмета обязательства.

146. Каковы последствия несоблюдения письменной формы соглашения о задатке? (ст.380 ГК РФ)

ответ: не соблюдение письменной формы эта сумма будет считаться авансом, если не доказано иное.

147. Какой должна быть форма соглашения о задатке? (ст.380 ГК РФ)

ответ: письменной.

148. В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Какова судьба внесенного платежа? (ст.381 ГК РФ)

ответ: сторона получившая платёж, обязана вернуть платёж в двойном размере.

149. В чем заключается разница между задатком и авансом? (ст.380-381 ГК РФ)

ответ: главное отличие задатка от аванса заключается в том, что он служит доказательством заключения договора и способом обеспечения исполнения обязательств (покупки недвижимости). В то время как аванс - это всего лишь предоплата за квартиру, выплачиваемая для обеспечения бронирования конкретного варианта.

150. Возможно ли взыскать неустойку, если сторонами обязательства не заключено соглашение о ее применении? (ст.330 ГК РФ)

ответ: нет.

151. Могут ли стороны обязательства изменить размер законной неустойки? (ст.332 ГК РФ)

ответ: могут по договоренности.

152. Кто вправе выдавать банковскую гарантию? (ст.368 ГК РФ)

ответ: банк или другое кредитное учреждение или страховая организация.

153. Какую ответственность несет поручитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства? (ст.363 ГК РФ)

ответ: солидарно или субсидиарно.

154. Могут ли удовлетворяться требования кредитора за счет удержания имущества, принадлежащего должнику или третьему лицу, которому оно должно быть передано по указанию должника? (ст.ст.359-360 ГК РФ)

ответ: могут.

155. Каким образом оформляется ипотека? (ст.339 ГК РФ)

ответ: договор должен быть заключен в письменной форме. договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

156. Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу? (ст.353 ГК РФ)

ответ: нет. право залога сохраняет силу.

157. Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)? (ст.352 ГК РФ)

ответ: да.

158. Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)? (ст.340 ГК РФ)

ответ: нет не могут, только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка на котором находится это здание или сооружение.