Объединенное спортивное ядро для школ

ветра. Из-за недостатка площади или по технологическим требованиям иногда площадки ограждают металлической сеткой, оплетенной вьющи­мися растениями. Ориентация площадок предпочтительна меридио­нальная.

ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Инженерная подготовка территории под застройку включает прове­дение комплекса инженерных мероприятий с устройством сооружений, необходимых для осуществления строительства и создания благоприят­ных условий жизни населения.

На вновь осваиваемых под жилую застройку территориях во всех слу­чаях обязательна вертикальная планировка и организация отвода по­верхностных вод. Во многих случаях требуется понижение уровня грунто­вых вод, защита от затопления, укрепление оползневых участков и т. п.

При строительстве новых и расширении селитебных территорий суще­ствующих городов встречается немало так называемых «неудобных» зе­мель— заболоченных, овражистых и других, требующих производства сложных инженерных работ — земляных, гидротехнических, осушитель­ных и т. п.

Освоение неудобных территорий при соответствующем экономическом обосновании имеет большое значение с точки зрения использования го­родских земель, ограничения чрезмерного расширения территории города и сохранения прилегающих к городским территориям ценных сельскохо­зяйственных земель.

Общие мероприятия по инженерной подготовке городских территорий разрабатывают на стадии решения генерального плана города в виде схем.

Частные задачи решают на основе этих схем при составлении проек­тов детальной планировки жилых районов. В проектах застройки терри­тории микрорайонов обычно детально рассматривают вертикальную пла­нировку и организацию стока поверхностных вод.

Вертикальная планировка

Основные задачи и принципы вертикальной планировки. Планировка и застройка местности неразрывно связаны с рельефом, являющимся подосновой всех проектов планировки и застройки населенных мест. Да­же в первоначальных наметках планировочного решения необходимо учитывать рельеф, влияющий на выбор планировки и застройки.

С другой стороны, рельеф всегда требует некоторого преобразования и приспособления его к условиям застройки, сооружения улиц и подъ­ездов, прокладки подземных коммуникаций. В целях приспособления естественного рельефа местности к требованиям городского строитель­ства и производится вертикальная, т. е. высотная, планировка рельефа, (геопластика), изменяющая его формы. Вертикальную планировку дела­ют на основе изучения рельефа в натуре и геодезических съемок подле­жащей застройке территории.

Вертикальная планировка решает следующие задачи:

создание нормальной поверхности для застройки зданиями всех ви­дов, необходимых при строительстве населенного места;

создание благоприятных условий для отвода с планируемой террито­рии поверхностных вод;

создание нормальных условий для движения городского транспорта и размещения подземных инженерных сетей.

Комплексное решение всех задач вертикальной планировки должно достигаться при наименьшем объеме земляных работ, что предполагает максимальное сохранение естественного рельефа. При этом необходимо соблюдение баланса земляных работ. Перемещение земляных масс должно быть минимальным.

Общим принципом современного градостроительства является такая последовательность в организации рельефа, когда сначала решают узло­вые вопросы вертикальной планировки городской территории в целом, а затем уже проектируют рельеф отдельных элементов города. В соответ-

ствии с этим устанавливают последовательность стадий проектирования вертикальной планировки.

Первая стадия проекта — составление схемы вертикальной планиров­ки всего города в масштабе 1 :5000 или 1 : 10 000.

Вторая стадия — составление технического проекта вертикальной планировки. Разрабатывается для района первоочередного строительст­ва в масштабе 1 :2000, 1 : 1000 и охватывает всю уличную сеть данного участка строительства.

Третья стадия — составление рабочих чертежей вертикальной плани­ровки. Разрабатывается в масштабе 1 :500 в составе проекта планировки и застройки микрорайона, охватывая его территорию в пределах крас­ных линий. Эти чертежи являются документом, по которому осуществля­ют строительство.

Высотное положение территорий жилых комплексов определяют про­дольные профили улиц города. Система улиц является «скелетом», на котором строится организация рельефа города. С трассировки уличной сети начинают проектирование его вертикальной планировки.

Лотки проезжей части уличной сети служат приемниками дождевых и талых вод, поступающих самотеком с территории кварталов, поэтому целесообразно располагать их по трассам естественных водосборов —

тальвегам.

Расположение улиц на более высоких, чем кварталы, отметках целе­сообразно лишь в засушливых районах, где на территории микрорайонов имеется система оросительных каналов-арыков и где поэтому решается обратная задача — собирание атмосферных вод на озелененных дворах микрорайонов.

Уклоны улиц города назначают с учетом условий безопасности дви­жения транспорта (максимальные уклоны) и лучшего стока воды (ми­нимальные уклоны). Продольные и поперечные уклоны зависят также от назначения улицы и от принимаемого типа покрытий проезжей части. Допустимые по нормам уклоны городских улиц находятся в пределах от

0,4 до 6%.

Отметки пересечения осей основных улиц города являются узловыми точками вертикальной планировки. Абсолютные отметки существующего рельефа в данной точке называют черными, а проектируемые в соответ­ствии с требуемыми уклонами улиц — красными- Опираясь на них, опре­деляют красные и черные отметки пересечения красных линий (отметки углов) каждого из жилых районов или микрорайонов.

Составленная на этой основе схема планировки города дает возмож­ность выявить предполагаемые объемы основных земляных работ и про­извести экономический анализ вариантов трассировки улиц. Оконча­тельная схема является основой для архитектурного плана города и ре­шения вопросов вертикальной планировки отдельных районов и микро­районов.

Вертикальная планировка территории микрорайона создает благо­приятные высотные условия для общего архитектурно-планировочного решения (размещения зданий, озелененных территорий, внутрикварталь-ных проездов и площадок) и обеспечивает сброс поверхностных вод по лоткам внутриквартальных проездов и ограничивающих микрорайон

улиц в водоем либо через уличный водоприемник в ливневую зацию.

В, нормальных условиях все точки поверхности межмагистральной территории проектируют выше отметок лотков прилегающих улиц. Когда вся или часть межмагистральной территории лежит ниже этих лотков или поверхностный водоотвод по каким-либо причинам нежелателен, проек­тируют внутриквартальную подземную ливневую сеть с присоединением ее к городской ливневой канализации. Такой способ неэкономичен.

162,00

Схема вертикальной планировки участка городской территории: / — переломные точки; 2 — направление и величина проектируемых уклонов улиц (в числителе ука­зана величина уклона, в знаменателе — расстояние между переломными точками); 3 — красные (в числителе) и черные (в знаменателе) высотные отметки пересечения красных линий; 4 — водо­разделы; 5 — рабочие отметки

В целом вертикальную планировку микрорайона осуществляют пу­тем создания системы плоскостей с уклонами к внутриквартальным про­ездам или внешним границам микрорайона. Таким образом, сеть внутри-квартальных проездов создает «скелет» всего проектного рельефа меж­магистральной территории и является опорной для проектирования всех ее элементов.

Рельеф спланированной территории микрорайона в значительной мере определяется характером природного рельефа и может иметь различные формы: крышеобразную с уклонами в сторону окружающих улиц; в ви­де односкатной плоскости; двускатную с водоразделом; двускатную с лотком по тальвегу и сбросом воды на нижележащую улицу; в виде

опрокинутой усеченной пирамиды со сбросом воды во внутрикварталь-ную ливневую сеть; кварталы, расположенные на крутых склонах, плани­руют террасами.

Каждая терраса имеет свои внутриквартальные проезды, не связан­ные с проездами других террас; свои выезды и свою систему водоотвода

полиции Отметки входов, как правило, должны быть выше уровня отмп стки на 0,12-0,15 м. Уровень чистого пола зависит от назначения 1да" ния и его относительная отметка всегда принимается ±0 00 м

Правильное размещение зданий по отношению к рельефу местности имеет важнейшее экономическое значение, определяющей конечном счете стоимость квадратного метра жилой площади Неправильная «посадка» здания на рельеф вызывает бесполезное увеличение объемов цокольных этажей, увеличивает объем и усложняет/ устройство фунда

Рис. 81. Вертикальная планировка участка микрорайонной территории: /-—черные горизонтали; 2— проектные горизонтали; 3 – красные/ черные отметки 4 — отметки углов ивходов в здание; 5 — отметки пола первого этажа

ментов, вызывает необходимость устройства дополнительных наружных лестниц. При таких решениях типовые проекты зданий подвер­гают значительным переделкам.

Пользуясь принципом свободной планировки, можно более рацио­нально использовать рельеф, чем при периметральной застройке. Правда, размещение зданий только вдоль горизонталей не всегда выполнимо. Этому могут препятствовать конкретные условия застройки, требования ориентации и т. д. При необходимости размещать здания поперек укло­нов следует учитывать, что экономичное размещение протяженных зда­ний на рельефе достигается при условии, что разность отметок спланиро­ванной поверхности земли у противоположных торцов дома не должна превышать 0,80 м. Превышение в 1,00—1,30 м допускается только в го­ристых местностях и при особом обосновании.

Отсюда можно сделать несколько практических выводов.

1. При уклонах местности до 1% здания можно располагать незави­симо от направления горизонталей.

со сбросом воды в лотки прилегаю­щих улиц. Террасы разделяются подпорными стенками и сообщают­ся между собой лестницами. Шири­на террас зависит от крутизны скло­на: чем круче уклон, тем уже терра­са. Этим достигается сокращение объема земляных работ и высоты разделяющих подпорных стенок. Терраса должна иметь уклон не ме­нее 0,5%.

Чтобы избежать возможного за­стоя поверхностных вод на террито­рии микрорайона и особенно на внутриквартальных проездах, не следует делать горизонтальных пло­щадок.

Подчиняясь общей форме по­верхности территории, отдельные элементы ее должны иметь свои нор­мативные уклоны:

продольные уклоны внутриквар­тальных проездов делают от 0,4 до 8%. В случае очень сложного рель­ефа допускается уклон до 10%. Поперечные уклоны делают 2—4%;

пешеходные дорожки и аллеи должны иметь уклон от 0,5 до 6%; хозяйственные площадки, детские площадки, площадки для отдыха — 0,5-5%;

спортивные площадки — 0,5—1%. Такие площадки лучше приподни­мать над прилегающей территорией и по периметру устраивать озеленен­ные откосы. Это будет способствовать более быстрому просыханию пло­щадок после дождя;

площадки, отводимые под зеленые насаждения, могут оставаться в естественном состоянии.

Вся система плоскостей территории микрорайона графически изобра­жается методом «красных» (проектных) горизонталей, дающих нагляд­ное представление о проектируемом рельефе.

После установления проектных отметок проездов и площадок верти­кальной планировкой квартала устанавливают высотные отметки отдель­ных зданий (их углов, входов, полов первых этажей), которые также на­носят на этот план. При этом указывают как «красные» (проектные), так и «черные» (существующие) отметки.

2. При уклонах от 1 до 3% поперек горизонталей можно располагать здания длиной не более 50 м. Более длинные здания следует размещать вдоль горизонталей.

3. от 3 до 5% (слабо пересеченный рельеф) поперек гори­ зонталей можно располагать здания длиной до 30 м.

Схема вертикальной планировки группы домов.

План и разрезы:

Л — неправильное расположение здания поперек горизонталей; Б — правильное расположение вдоль горизонталей

4. При уклоне от 5 до 8% (пересеченный рельеф) все здания распола­ гают параллельно горизонталям или применяют ступенчатые здания, по­ нижая отметку 1-го этажа каждой секции или блока.

5. При уклоне более 8% (сильно пересеченный рельеф) применяют только террасную застройку.

В тех случаях, когда в зависимости от конкретных условий застройки приходится ставить длинные здания поперек перепадов рельефа, во избе­жание вынужденного устройства подвалов и сохранения типовых входов в дом следует делать местную (островную) вертикальную планировку под здание: смягчать путем срезки естественный уклон до величины, соз­дающей перепад по углам здания не более 0,8 м и при наличии хорошей

несущей способности грунтов, расположенных непосредственно под рас тительным слоем, создавать горизонтальные площадки за счет подсыпю под здание. При этом подсыпка должна обеспечить глубину закладю фундамента в материковый слой не менее чем на 0,5 м (рис. 83). Подсыпю вокруг здания оформляют в виде земляного откоса. Подходы к лестнич" ным клеткам устраивают в земляных откосах или путем устройства гори зонтального прохода по верхней грани земляной обсыпки. Для уменьше­ния высоты обсыпки рекомендуется применять небольшой смягчающи! уклон (до 0,5%) вдоль здания.

Примеры местной «островной» вертикальной пла­нировки под здание:

1 — линия горизонтальной площадки под зданием; 2 — линия пла­нировки; 3 — линия возможной подпольной засыпки

Проектируя вертикальную планировку межмагистральных террито­рий, следует внимательно изучать и использовать существующий рель­еф, бережно сохраняя растительный слой, необходимый для произраста­ния растений. Применяемый в настоящее время прием свободной за­стройки микрорайонов в сочетании с большими озелененными участками делает эту задачу вполне разрешимой.

Вертикальная планировка микрорайонов в большинстве случаев мо­жет заключаться лишь в высотном размещении проездов и пешеходных аллей, детских и физкультурных площадок, площадок для размещения зданий. Остальное пространство, составляющее около 40% от общей пло­щади микрорайона, занятое газонами, может быть сохранено в естест­венном рельефе с существующим растительным покровом. Умелое ис­пользование пересеченного рельефа позволяет найти рациональное пространственное решение в органической связи архитектуры с природой.

При создании проектного рельефа межмагистральной территории не­обходимо соблюдать баланс земляных работ, чтобы исключить необхо­димость подвозки или отвозки грунта. При этом следует учитывать объем земли, вынимаемой из котлованов под фундаменты зданий и траншей

подземных сетей. В случае избытка грунта его можно использовать при слабо выраженном естественном рельефе для искусственных насыпей и откосов, которые после озеленения создадут более живописный ланд­шафт.

В современной градостроительной практике авторы часто отказыва­ются от сплошной вертикальной планировки проектируемой территории и переходят к «островной» вертикальной планировке микрорайона.

Закономерно, что наиболее интересные решения вертикальной плани­ровки с точки зрения архитектурно-пространственных возможностей одновременно бывают и наиболее экономичными.

Инженерное оборудование

Микрорайоны оснащают всеми основными видами современного ин­женерного оборудования и благоустройства: водопроводом, канализаци­ей, газоснабжением, централизованным теплоснабжением, горячим водо­снабжением, электричеством, телефоном, радиосетью.

При разработке детальных проектов планировки и застройки микро­районов необходимо заранее определить схему и места расположения трасс инженерных сетей, которые требуют тщательной увязки с расположением зданий, основных внутриквартальных проездов и других элементов бла­гоустройства.

Сооружение инженерных коммуникаций значительно увеличивает общую стоимость строительства. На оборудование зданий системами отопления, вентиляции, водо-, газо- и электроснабжения расходуются до 20% денежных средств от общей стоимости сооружений. Расход по эксплуатации этих систем составляет около 60% всех расходов по экс­плуатации зданий. Основным экономическим показателем инженерных коммуникаций является их протяженность, включающая расход мате­риалов (особенно металла) и трудоемкость.

В целях правильного решения вопросов индустриализации, механиза­ции работ, удешевления строительства и эксплуатации сетей проектиро­вание и строительство их должны вести комплексно, в тесной увязке архитектурно-строительной части с инженерной подготовкой террито­рии, благоустройством и т. д.

На территории микрорайона прокладывают трубопроводы — водо­провод, канализацию, отопление и горячее водоснабжение, газопровод, дренажи; кабели — осветительные, радиофикационные, телефонные.

Прокладка подземных инженерных сетей на территории жилого комп­лекса в настоящее время ведется следующими способами:

раздельным, когда каждая из сетей размещается в грунте индивиду­ально, параллельно зданиям в определенном месте профиля улицы или

проезда;

совмещенным, при котором несколько трубопроводов (например, во­допровод, теплопровод, канализация и т. п.) прокладывают комплексно

в одной общей траншее;

в коллекторе, когда в специальном проходном или полупроходном коллекторе прокладывают водопроводные, тепловые, а в некоторых слу­чаях и газовые сети совместно с кабельными сетями (см. рис. 28).

При прокладке трубопроводов в траншеях требуется выполнение большого объема земляных работ, затрудняется благоустройство терри­тории и особенно озеленения. Из-за необходимости устройства разрывов между зелеными насаждениями и трассами подземных коммуникаций иногда сокращают площадь озеленения. Кроме того, при ремонте сетей нарушается целостность покрытий проездов, тротуаров, озелененных уча­стков.

Схемы инженерных коммуникаций с прокладкой их по тех­ническим подпольям зданий:

/ — вводы в квартал; 2 — водопровода; 3 — газа; 4 — тепловых сетей; 5 — трасса инженерных коммуникаций комплекса

В связи с индустриализацией строительства резко сокращаются сро­ки возведения зданий. Это требует более четкой организации строитель­ных работ, включая инженерную подготовку и оборудование территорий. Поэтому при проектировании жилых комплексов особое внимание обра­щают на повышение эффективности систем инженерного оборудования, снижение стоимости его строительства и эксплуатации.

Так, при строительстве экспериментального 9-го квартала в Новых Черемушках (г. Москва) впервые была предложена принципиально новая схема размещения инженерных коммуникаций. Здесь квартальные разводящие трубопроводы газа, холодного и горячего водоснабжения, электрокабели использованы как внутридомовые сети с непосредствен­ным присоединением к ним соответствующих стояков. Это было достиг­нуто путем прокладки квартальных трубопроводов не параллельно зда­ниям с вводом в каждое из них, как это обычно делалось, а непосредст­венно под зданиями, точнее по их техническим подпольям. Такой способ значительно сократил общую протяженность сетей и улуч­шил условия производства работ.

Правда, возможность применения такой схемы ограничена двумя непременными условиями: планировочная композиция застройки должна

обеспечить возможность кольцевания сетей и строительство нулевого цикла всех зданий необходимо вести поточно и одновременно с проклад­кой инженерных сетей. Это возможно только при одновременном строи­тельстве целых комплексов и соответствующей композиции застройки. При комплексном индустриальном строительстве наиболее целесооб­разной является прокладка инженерных коммуникаций по техническим подпольям или пристенным каналам зданий с полупроходными каналами между ними. В этом случае одновременно со строительством нулевых циклов жилых зданий между ними строят полупроходные каналы для последующей прокладки газопровода, водопровода, теплосети, электри­ческих и телефонных кабелей. После устройства такие каналы засыпают землей, что дает возможность благоустраивать территории микрорайона.

Схема размещения трубопроводов внутриквартальной разводки

в техническом подполье:

1— трубопровод горячей воды; 2 — то же, циркуляционной горячей воды; 3 — то же, голодной воды; 4— то же, канализации; 5 — то же, отопления; 6 — то же, тепло­снабжения; 7 — газопровод; 8— стояк; 9 — свая

обеспечить возможность кольцевания сетей и строительство нулевого цикла всех зданий необходимо вести поточно и одновременно с проклад­кой инженерных сетей. Это возможно только при одновременном строи­тельстве целых комплексов и соответствующей композиции застройки. При комплексном индустриальном строительстве наиболее целесооб­разной является прокладка инженерных коммуникаций по техническим подпольям или пристенным каналам зданий с полупроходными каналами между ними. В этом случае одновременно со строительством нулевых циклов жилых зданий между ними строят полупроходные каналы для последующей прокладки газопровода, водопровода, теплосети, электри­ческих и телефонных кабелей. После устройства такие каналы засыпают землей, что дает возможность благоустраивать территории микрорайона.

Таким образом, появляется возможность прокладывать коммуникации по техническим подпольям зданий и соединяющим их каналам в любое время года, не задерживая работы на поверхности земли. Трубы подают в технические подполья через специальные монтажные проемы.

Полупроходные каналы целесообразно сооружать из сборных элемен­тов. Институт «Мосинжпроект» предложил выполнять их из объемных элементов-коробов, собираемых в заводских условиях из прокатных же­лезобетонных панелей. Объемные элементы весом от 5 до 7 т (сечением 1,2X1,6; 1,5X1,6; 1,8x6 и длиной 6 м) с установленными в них кронш­тейнами для укладки трубопроводов и кабелей укладывают краном в вырытую траншею. Вместо сборного короба может быть приме­нена железобетонная труба.

В полупроходных каналах предусматривается естественная вентиля­ция и установка приборов автоматического контроля и сигнализации о возможных повреждениях.

Этот способ прокладки коммуникаций осуществлялся в порядке экс­перимента в 11, 12 и 26-Б кварталах Новых Черемушек (г. Москва). Пре­имущества такого метода заключаются в полной индустриализации строительства при максимальном сокращении объема земляных работ, возможности вести монтаж оборудования в любое время (вне зависимо­сти от строительства и погоды) и выполнять работы по благоустройству независимо от прокладки коммуникаций, удобстве эксплуатации и ре­монта, увеличении сроков службы коммуникаций.

Однако окончательный выбор метода и схемы размещения микрорай­онных сетей может быть сделан в зависимости от конкретных условий планировочного решения, рельефа, этажности застройки на основании сравнительных технико-экономических расчетов.

На территории микрорайона в самостоятельных траншеях проклады­вают противопожарные линии с пожарными гидрантами. Эти линии трас­сируют вдоль проездов и пешеходных аллей из расчета охраны всех зданий в радиусе до 130 м. От этих линий делают вводы в здания.

Для полива территории микрорайона проектируют сеть поливочного водопровода с радиусом обслуживания до 40 м. Поливочный водопровод укладывают в лотки или в закрытые траншеи мелкого заложения.