Содержание курса

Тема 1

Инвестиции и инвестиционная деятельность. Субъектный состав инвестиционных отношений

Понятие и особенности источников правового регулирования инвестиционной деятельности. Система инвестиционного законодательства.

Конституция Российской Федерации как основа развития инвестиционной деятельности. Гражданский кодекс Российской Федерации как основной источник правового регулирования инвестиционной деятельности и его место в системе инвестиционного законодательства; иные федеральные законы. Подзаконные нормативные акты: указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, ведомственные нормативные акты исполнительных органов власти. Международные договоры в сфере правового регулирования инвестиционной деятельности.

Понятие и правовые формы осуществления инвестиционной деятельности. Правовое регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой через аукционную торговлю. Инвестиционная деятельность в экономических зонах.

Понятие инвестиций и их значение. Классификация инвестиций и их особенности. Портфельные и прямые инвестиции. Материальные (вещественные), финансовые и нематериальные инвестиции. Институциональные, корпоративные, индивидуальные инвестиции. Приоритетные инвестиционные проекты.

Правовой статус инвестора как субъекта инвестиционной деятельности. Соотношение понятий «инвестор» и «предприниматель». Государственные гарантии прав инвесторов. Права и обязанности инвесторов.

Особенности участия государства в инвестиционной деятельности. Государство как инвестор и как носитель властных полномочий. Бюджет развития как основной источник инвестиционной деятельности государства.

Инвестиционные фонды. Акционерный инвестиционный фонд как субъект инвестиционных отношений; его отличия от паевого инвестиционного фонда. Правовой режим имущества акционерного инвестиционного фонда. Доверительное управление имуществом паевого инвестиционного фонда. Управляющая компания паевого инвестиционного фонда, депозитарий средств паевого инвестиционного фонда и их правовое положение. Государственное регулирование деятельности акционерных инвестиционных фондов, управляющих компаний паевых инвестиционных фондов и депозитариев.

Тема 2

Инвестиционная деятельность, осуществляемая в форме капитальных вложений

Понятие капитальных вложений. Соотношение понятий «капитальное вложение» и «капитальное строительство». Объект капитальных вложений. Инвестор и заказчик как основные субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Подрядчик и пользователь объектов капитальных вложений.

Особенности участия государства и муниципальных образований в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Формы участия.

Понятие и правовая сущность инвестиционного договора. Классификации инвестиционных договоров. Договоры, заключённые на конкурсных условиях (на торгах) при предоставлении объектов недвижимости с целью последующего инвестирования в них. Договоры на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Договоры финансовой аренды (лизинга). Соглашения о разделе продукции и др.

Инвестиционные обязательства в строительстве. Государственные гарантии прав инвесторов. Основные стадии инвестиционного процесса. Финансирование инвестиций. Привлечение соинвесторов. Кредитные ресурсы. Особенности выбора места для расположения объекта. Проектирование и строительство. Генеральный план и правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент. Обоснование инвестиций в строительство (технико-экономическое обоснование); его государственная экспертиза. Новое строительство, расширение действующих предприятий, реконструкция и техническое перевооружение. Оценка юридических рисков; их минимизация.

Тема 3

Инвестиционная деятельность, осуществляемая в форме финансовой аренды (лизинга)

Источники правового регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме договора финансовой аренды (лизинга). Понятие финансовой аренды (лизинга) и лизинговой деятельности и их соотношение.

Понятие и особенности договора финансовой аренды (лизинга). Формы и виды лизинга. Правовые особенности международного финансового лизинга.

Субъектный состав договора финансовой аренды (лизинга). Правовой статус лизинговой компании (фирмы); особенности её создания. Предмет договора финансовой аренды (лизинга). Содержание договора финансовой аренды (лизинга). Структура лизингового платежа.

Риски, возникающие при осуществлении лизинговой деятельности. Страхование как способ минимизации рисков лизинговой деятельности.

Государственное регулирование лизинговой деятельности.

Тема 4

Инвестиционная деятельность, осуществляемая в форме соглашения о разделе продукции

Источники правового регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме соглашения о разделе продукции. Понятие и правовые особенности соглашения о разделе продукции. Соотношение соглашения о разделе продукции, административного контракта и концессионного договора.

Участки недр, предоставляемые на условиях соглашения о разделе продукции. Субъектный состав соглашения о разделе продукции. Правовой статус инвесторов. Инвестиционный правовой режим соглашения о разделе продукции.

Заключение и исполнение соглашений о разделе продукции. Условия выполнения работ. Раздел продукции. Право собственности инвестора на произведённую продукцию. Распределение и реализация государственной доли произведённой продукции.

Государственные гарантии прав инвестора. Контроль за исполнением соглашения о разделе продукции. Ответственность сторон и прекращение действия соглашения о разделе продукции. Иммунитет государства.

Тема 5

Правовое регулирование иностранных инвестиций

Источники правового регулирования иностранных инвестиций. Понятие и виды иностранных инвестиций. Формы привлечения капитала. Правовой статус иностранных инвесторов. Государственная регистрация коммерческих организаций с иностранными инвестициями и аккредитация филиалов и представительств иностранных компаний в Российской Федерации. Национальный режим деятельности иностранных инвесторов.

Гарантии прав иностранных инвесторов. Право на суброгацию. Право на компенсацию при реквизиции и национализации. Стабилизационная оговорка. Право на использование дохода от инвестиций и иные гарантии прав иностранных инвесторов. Контроль за деятельностью иностранных инвесторов на территории Российской Федерации.