2 Глава.

2.1. Описание организации, основных направлений деятельности.

ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» является действительным членом и учредителем СРО «Балтийский Строительный Комплекс».

На строительном рынке компания работает как застройщик, заказчик, генподрядчик, генпроектировщик следующих объектов:

• жилые многоэтажные здания эконом-класса и бизнес-класса;

• жилые и административные здания в историческом центре Санкт-Петербурга с соблюдением архитектурных стилей;

• бизнес-центры класса В;

• загородное строительство по индивидуальным проектам;

• административно-технические здания, ТРК, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейнами;

• инженерные сети и автомобильные дороги;

• реконструкция объектов исторического значения.

На сегодняшний день компанией построено и введено в эксплуатацию 53 объекта, площадью 487 598,85 м2. Ведется строительство и проектирование 75 объектов, площадью около 750 000 м2.

Дальпитерстрой имеет опыт строительства зданий в центре города в классическом петербургском стиле. В зданиях, возведенных Дальпитерстроем, работают такие компании, как: «Петербурггаз» и «Федеральное казначейство». Основными зонами перспективной застройки являются район Парголово на севере и Шушары на юге. В проекты планировки территорий входит полный комплекс объектов социальной инфраструктуры: детские сады, школы, аптеки, парикмахерские, кафе, детские досуговые центры, спортивные комплексы. В 2003 году компания приступила к реализации проекта строительства жилого комплекса в пос. Шушары, включающего более 30 домов, в качестве заказчика-застройщика-инвестора. В 2007 году компания заняла 10 место среди самых крупных и успешных компаний-застройщиков региона. В 2008 году ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» - активный участник строительного рынка Северо-Западного региона России с ежегодным объемом строящегося жилья более 200 тыс.кв.м в разных районах города и области. В 2010 году компания увеличила объем строительства до 300 тыс. Кв.м. Балансовая стоимость объектов недвижимости, находящейся в собственности компании, в т.ч. земельный банк, составляет на 2013 год 3 030 358 тыс. руб. В собственности компании находится бизнес-центр в центре города, детский досуговый центр в поселке Шушары, нежилые помещения в центре города и в поселках Шушары и Парголово всего балансовой стоимостью 609 565 тыс. руб. Компания является членом СРО некоммерческое партнерство «Балтийский Строительный Комплекс» и имеет следующие свидетельства о допусках к работам:

• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.05.2010 (срок действия - бессрочно).

• Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 26.05.2010 (срок действия - бессрочно).

• Свидетельство о допуске к работам по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 30.04.2010 (срок действия - бессрочно).

Уже построенные и сданные объекты:

Невский пр. д. 150, Восстания ул. д. 42, Тележная ул. д. 15, Тележная ул. д. 22, Гражданский пр. д.14, Лиговский пр. д.94, Гороховая ул. д.1, Шушары пос. комплекс из 4х жилых домов, магазин, детский досуговый центр, детские сады, Лабутина ул. д.18, церковь, Парголово пос. комплекс из 5ти 2хэтажных коттеджей, жилые дома и многие другие.

На компанию СК «Дальпитерстрой» приходится около 7% рынка построенного жилья в Санкт-Петербурге. Компания работает в основном в сегменте Комфорт и Эконом, но есть реализованные проекты и текущие проекты в сегментах Бизнес и Элита.

Основные территориальные районы, в которых компания ведет работу это:

• Санкт-Петербург, Центральный район

• Шушары поселок

• Парголово поселок

• Всеволожский район

• Выборгский район

• Гатчинский район

Компания выступает в роли заказчика, застройщика и генподрядчика.

Название предприятия: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой»».

Адрес предприятия: 191119, г. СПб, Лиговский пр, д. 94, корп.2, Лит. А пом. 25Н.

Руководитель предприятия: Директор Скоров Аркадий Анатольевич

Юридический статус: общество с ограниченной ответственностью

Месторасположение - Россия, г. Санкт-Петербург

Инн: 7825130998

КПП: 783601001

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):1027809220823

Коды ОКПО 53302439, ОКАТО 40298563000, ОКВЭД 45.21, 45.22, 45.31, 45.32, 45.33, 45.34, 45.41, 45.42, 45.43, 45.44, 45.45, 74.20.35, 74.20.11, ОКФС 16, ОКОПФ 65, ОКОГУ 49013.

Общество является юридическим лицом по российскому законодательству. Его правовой статус определяется действующим на территории РФ законодательством, Учредительным договором и Уставом. Общество приобретает права юридического лица с даты его государственной регистрации.

Общество имеет самостоятельный баланс и действует на основе полного хозяйственного расчета, самофинансирования и самоокупаемости.

Имущество Общества состоит из:

- долевых вкладов его участников (Уставной капитал);

- продукции, произведенной обществом в процессе хозяйственной деятельности;

- полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им на других основаниях, допускаемых действующим на территории РФ законодательством.

Общество осуществляет владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.

Общество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Общество не несет ответственности по обязательствам своих Участников.

Участники не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости своих вкладов в Уставной капитал Общества.

В случае предъявления кредиторами требований к Обществу Участники, не полностью внесшие вклады, несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости неоплаченной части вкладов каждого из Участников.

Государство и его органы не отвечают по обязательствам Общества.

Общество не отвечает по обязательствам государства и его органов.

Для достижения установленных целей своей деятельности Общество вправе от своего имени заключать любые допустимые законом сделки, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде.

Общество самостоятельно формирует производственную программу, выбирает поставщиков и потребителей своей продукции, самостоятельно устанавливает на нее цены.

Общество вправе создавать на территории РФ и за рубежом филиалы и представительства. Филиалы и представительства Общества действуют от его имени на основании Положений о них, утверждаемых Обществом.

Общество вправе иметь печать, штамп и бланки со своим наименованием и фирменным знаком, расчетный и иные счета в учреждениях банков.

Общество в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранение документов; хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу.

В законодательных и нормативных документах определяется различный порядок ведения учета строительных работ и прочих видов деятельности. Основным источником об отнесении работ к определенному виду деятельности является Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) ОК029-2001, который введен в действие в 2003 году. Конкретные виды работ, которые относятся к строительным работам, указаны в п.45 раздела F. Сюда включаются новое строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, в том числе индивидуальное строительство и ремонт по заказам населения.

ООО «СК Дальпитерстрой» является юридическим лицом, может от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в арбитражном суде, суде и третейском суде.

ООО «СК Дальпитерстрой» имеет круглую печать, может иметь штамп и бланки с изображением своего наименования на русском языке, эмблему и товарный знак, а так же прочие атрибуты юридического лица, открывает расчётные и иные счета в банках.

ООО «СК Дальпитерстрой» отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, а участники не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости своих вкладов в Уставной капитал Общества, а именно 10 т.руб.

Целью создания и деятельности компании, согласно уставу компании является извлечение прибыли.

Основными видами деятельности, согласно уставу, является:

- полный комплекс строительных, строительно-монтажных, изыскательных, ремонтных и ремонтно-реставрационных работ, включая проектирование, реконструкцию и техперевооружение, проектные работы по восстановлению зданий и сооружений.

• осуществление научно-технических, научно-исследовательских, технологических, конструкторских, опытно-конструкторских, информационных исследований и разработок, а также тиражирование и разработка программного обеспечения и наукоемкой продукции с последующим внедрением в производство;

• операции с недвижимостью.

• торгово-закупочная деятельность;

• маркетинговые, инжиниринговые, внедренческие, консультационные, юридические, информационные, рекламные, посреднические услуги, а так же создание центров, бюро агентств по оказанию перечисленных услуг в области экономики, права, менеджмента;

• разработка и внедрение мониторинга экологической обстановки;

• осуществление иных работ и оказание услуг, не противоречащих законодательству РФ, и предусмотренных

.