Земельное право Российской Федерации Воробьева Л.В Уч пос ТГТУ 2007 -92с
.pdfВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ (ЗАЧЕТУ)
(ДЛЯ ОЧНОЙ И ЗАОЧНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ, СООТВЕТСТВЕННО)
1.Понятие, предмет, метод и система земельного права.
2.Система принципов земельного права.
3.Земельное законодательство Российской Федерации.
4.Понятие и система источников земельного права.
5.Соотношение и тенденции развития федерального и регионального законодательства в сфере земельных отношений. Законодательство Тамбовской области о земле.
6.Состав земель Российской Федерации. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.
7.Функции и полномочия субъектов РФ и органов местного самоуправления в области земельных отношений.
8.Право собственности на землю: понятие и содержание. Собственность на землю граждан и юридических лиц.
9.Публичнаясобственностьназемлю: объекты, субъекты исодержание.
10.Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
11.Система ограниченных вещных прав на землю: общая характеристика.
12.Права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
13.Аренда земельного участка: существенные условия договора, права и обязанности сторон. Прекращение договора аренды земельного участка.
14.Сервитут: понятие, виды, порядок установления и прекращения.
15.Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
16.Общая характеристика оснований приобретения прав на землю.
17.Государственная регистрация прав на землю.
18.Правовыеособенностисовершениясделоксземельнымиучастками.
19.Особенности приватизации земельных участков по действующему законодательству.
20.Особенности оборота зданий, строений, сооружений, расположенных на чужих земельных участках.
21.Упрощенный порядок оформления прав на недвижимое имущество – "дачная амнистия".
22.Порядок предоставления земельного участка для строительства.
23.Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
24.Прекращение и ограничение прав на землю.
25.Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
26.Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
27.Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
28.Плата за землю и оценка земли.
29.Государственное управление земельным фондом Российской Федерации. Органы, осуществляющие государственное управление в сфере использования и охраны земель.
30.Государственный земельный кадастр.
31.Мониторинг земель.
32.Землеустройство: понятие, содержание и виды.
33.Ограничения оборотоспособности земельных участков.
34.Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
35.Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности
ина которых расположены здания, строения, сооружения.
36.Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.
37.Контроль за использованием и охраной земель.
38.Понятие, состав и виды земельных правонарушений.
39.Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель.
40.Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
41.Административная ответственность за земельные правонарушения.
42.Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
43.Понятие, состав и особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
44.Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
45.Понятие, состав и особенности правого режима земель поселений.
46.Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности, транспорта и иного специального назначения.
47.Понятие, состав и правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
48.Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
49.Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
50.Охрана земель.
ТЕМЫ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ
Контрольная работа выполняется в тетради (12 – 18 листов) или на листах формата А4. Работы могут быть выполнены в рукописном или машинописном вариантах. Контрольная работа должна состоять из трех частей:
−теоретическая – раскрывается содержание исследуемой темы;
−практическая – приводятся содержание задачи и ее решение со ссылками на конкретные статьи закона либо составляется документ по установленной форме;
−библиография – состоит из перечня нормативных правовых актов с указанием официальных источников опубликования, регулирующих исследуемые отношения, и списка литературы.
Вариант темы контрольной работы определяется по начальной букве фамилии студента. Задачу выдает преподаватель на консультации. Условие задачи необходимо привести в работе полностью.
Вариант 1 (А – Б)
1.Система принципов земельного законодательства.
2.Составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (привести перечень необходимых документов).
Вариант 2 (В – Д)
1.Охарактеризовать порядок перевода земель из одной категории в другую.
2.Составить договор купли-продажи земельного участка (привести перечень необходимых документов).
Вариант 3 (Ж – К)
1.Изъятие земельных участков (в том числе путем выкупа) для государственных и муниципальных нужд.
2.Составить договор аренды земельного участка (привести перечень необходимых документов).
Вариант 4 (Л – М)
1.Порядок предоставления земель для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2.Составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Вариант 5 (Н – П)
1.Земельный налог и арендная плата.
2.Составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (привести перечень необходимых документов).
Вариант 6 (Р – Т)
1.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
2.Составить объявление в газету о выделе земельного участка в счет земельной доли.
Вариант 7 (У – Х)
1.Крестьянское (фермерское) хозяйство.
2.Составить соглашение о создании фермерского хозяйства.
Вариант 8 (Ц – Я)
1.Тpебования, предъявляемые к сделкам с земельными участками.
2.Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок (привести перечень документов, необходимых для осуществления государственной регистрации).
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ДИПЛОМНЫХ РАБОТ
1.Земельное право и земельное законодательство: состояние и проблемы.
2.Принципы земельного права и их реализация.
3.Земельно-правовые отношения: законодательство и практика.
4.Возникновение и прекращение права пользования земельным участком.
5.Правовые формы использования земель.
6.Правовой режим земель различного назначения.
7.Ограничение прав на землю.
8.Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
9.Особенности совершения сделок с землей.
10.Защита прав на землю и разрешение земельных споров.
11.Юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства.
12.Охрана и восстановление нарушенных земель.
13.Возмещение вреда, причиненного нарушением земельного законодательства.
14.Особенности приватизации земель.
15.Сравнительный анализ регионального земельного законодательства.
ТЕСТ (ВЫБЕРИТЕ ПРАВИЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ ОТВЕТОВ)
1.Земельное право относится к:
а) базовым отраслям права; б) специальным отраслям права;
в) комплексным отраслям права; г) процессуальным отраслям права.
2.Какие общественные отношения являются предметом земельного права:
а) отношения, возникающие в связи с распределением, использованием и охраной земли; б) отношения по производству сельскохозяйственной продукции, ее переработке и реализации; в) отношения в социальной сфере; г) все перечисленные выше отношения.
3. Объектами земельных отношений являются:
а) земля как природный объект и природный ресурс; б) земельные участки; в) части земельных участков; г) все перечисленное.
4.Земельный участок является недвижимым объектом:
а) делимым; б) неделимым;
в) может быть признан как делимым, так и неделимым; г) верный ответ отсутствует.
5.Содержанием какого правомочия собственника является его возможность извлекать из земли ее полезные свойства:
а) правомочия владения; б) правомочия пользования;
в) правомочия распоряжения; г) нет правильного ответа.
6.Из перечисленных ниже сделок выберите ту, которая не является основанием для возникновения права частной собственности на землю:
а) аренды; |
б) купли-продажи; |
в) мены; |
г) дарения. |
7.Что может быть основанием возникновения сервитута:
а) договор; б) приобретательная давность;
в) судебное решение; г) договор или судебное решение.
8.Какой вид юридической ответственности определен законодательством за самовольное занятие земельного участка:
а) материальная; б) дисциплинарная;
в) административная; г) уголовная.
9.Расставьте в правильном хронологическом порядке этапы землеустроительного процесса:
1)составление землеустроительного проекта;
2)утверждение землеустроительного проекта;
3)перенесение утвержденного землеустроительного проекта в натуру;
4)подготовительные работы;
5)возбуждение ходатайства.
а) 4–5–1–2–3; б) 5–4–1–2–3; в) 4–5–2–1–3;г) 1–5–4–2–3;
10.Система наблюдений (съемки, обследования и измерения) за состоянием земель называется:
а) земельным мониторингом; б) экологическим контролем; в) мелиорацией; г) нет верного ответа.
11.Разрешение земельных споров осуществляется:
а) в судебном порядке; б) в административном порядке; в) третейскими судами; г) нет правильного отвеа.
12.Укажите несуществующую категорию земель:
а) земли сельскохозяйственного назначения; б) земли фонда перераспределения; в) земли лесного фонда; г) земли поселений.
13.Какая статья Конституции РФ закрепляет право собственности на землю и иные природные ресурсы:
а) статья 9; |
б) статья 8; |
в) статья 36; |
г) статья 12. |
14.Какая статья Конституции РФ устанавливает ограничения прав землевладельцев и землепользователей:
а) статья 36; б) статья 72; в) стать 34;
г) все перечисленные варианты.
15.Частная собственность на землю может принадлежать:
а) гражданам, в том числе иностранцам; б) только гражданам Российской Федерации; в) гражданам и юридическим лицам; г) всем перечисленным субъектам.
16. Правовой режим земель это:
а) порядок правового регулирования использования и охраны земель; б) управление в сфере использования и охраны земель; в) разрешенное использование земельного участка;
г) ограничения прав лиц, использующих земельные участки, путем установления зон с особыми условиями использования земель, санитарных зон, охранных зон и т.п.
17.Срок аренды земельного участка не может превышать:
а) 5 лет; б) 49 лет;
в) устанавливается по соглашению сторон; г) устанавливается по соглашению сторон, за исключением случаев установленных законодательством.
18.От чего зависит объем правомочий субъектов землепользования:
а) от целевого назначения земельного участка; б) от вида субъекта;
в) от целевого назначения земельного участка и от вида субъекта; г) от вида деятельности субъекта.
19.В каком нормативном акте закреплены принципы земельного права:
а) Конституция РФ и Земельный кодекс РФ; б) ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
в) ФЗ от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"; г) во всех перечисленных.
20.Какие формы платы за использование земли предусматривает земельное законодательство:
а) земельный налог и нормативная цена земли; б) арендная плата; в) кадастровая стоимость земли;
г) земельный налог и арендная плата.
21.Объектами права частной собственности на землю являются:
а) поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы в пределах земельного участка; б) определенная территория – пространственная сфера деятельности собственника земельного участка; в) часть воздушного пространства над участком и часть пространства недр; г) все перечисленное.
22. Государственный земельный кадастр – это:
а) государственный контроль за использованием и охраной земель; б) систематизированный свод документированных сведений о земельных участках; в) система государственной регистрации прав на землю; г) сбор информации о состоянии земель в Российской Федерации.
23. К вещным правам на землю не относится:
а) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; б) право пожизненного (наследуемого) владения земельным участком;
в) право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут); г) аренда.
24.Особенности правового режима земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства основаны на:
а) принципе неделимости земельного участка; б) запрете залога сельскохозяйственных угодий из состава фермерских хозяйств;
в) сохранении целевого использования земельных участков; г) все приведенные варианты.
25.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения выражаются:
а) в предоставлении преимущественного права покупки субъектам Российской Федерации (муниципальным образованиям) в случае продажи сельскохозяйственных земель;
б) в ограничении максимального срока аренды сельскохозяйственных земель 49 годами; в) в установлении особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 %;
г) все перечисленные варианты.
ПРИЛОЖЕНИЕ
1.ПЕРЕЧЕНЬЗАКОНОВИИНЫХНОРМАТИВНЫХПРАВОВЫХАКТОВ
ОЗЕМЛЕ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ
Федеральные законы
1.Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. Официальный текст.
М., 2006.
2.Федеральный конституционный закон (от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ с послед. изм. и доп.) "О Правительстве Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации (далее – СЗ РФ). 1997. № 51. Ст. 5712; 1998. № 1.
Ст. 1; 2004. № 25. Ст. 2478; 2005. № 23.
3.Федеральный конституционный закон (от 28 июня 2004 г. № 5-ФКЗ) "О референдуме Российской Федерации" // СЗ РФ. 2004. № 27. Ст. 2710.
4.Земельный кодекс Российской Федерации (от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2005. № 1. Ст. 17.
5.Федеральный закон (от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
//СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.
6.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (далее – РФ) (от 24.07.2002 г. № 85-ФЗ) // СЗ РФ. 2002.
№ 30. Ст. 3012.
7.Водный кодекс РФ (от 3.06.2006 г. № 74-ФЗ) // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.
8.Воздушный кодекс РФ (от 1997 г. № 60-ФЗ) // СЗ РФ. 1997. № 12. Ст. 1383.
9.Градостроительный кодекс РФ (от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 16; №
30.Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21.
10.Гражданский кодекс РФ. Часть первая (от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст.
3302.
11.Гражданский кодекс РФ. Часть вторая (от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
12.Гражданский кодекс РФ. Часть третья (от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ) // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.
13.Гражданский процессуальный кодекс РФ (от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст.
4532.
14.Жилищный кодекс РФ(от29.12.2004 г. №188-ФЗс послед. изм. идоп.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 14; 2006. № 1. Ст.
15.Кодекс внутреннего водного транспорта РФ (от 7.03.2001 г. № 24-ФЗ с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 2001. № 11. Ст.
1001.
16.Кодекс РФ об административных правонарушениях (от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 2002. №
1(Ч. 1). Ст. 1. № 30.
17.Кодекс торгового мореплавания (от 30.04.1999 г. № 81-ФЗ) // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.
18.Лесной кодекс РФ (от 4.12.2006. № 200-ФЗ) // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.
19.Налоговый кодекс РФ. Часть первая (от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ, с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998.
20.Налоговый кодекс РФ. Часть вторая (от 5.08.2000 г. № 117-ФЗ, с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340.
21.Трудовой кодекс РФ (от 30.12.2001 г. № 197-ФЗ) // СЗ РФ. 2002. № 1 (Ч. 1). Ст. 3.
22.Уголовный кодекс РФ (от 13.06.1996 г. № 63-ФЗ) // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2954.
23.Устав железнодорожного транспорта РФ (от 10.01.2003 г. № 18-ФЗ) // СЗ РФ. 2003. № 2.
24.Федеральный закон (от 1.04.1993 г. № 4730-1 с послед. изм. и доп.) "О государственной границе Российской Федерации" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации
(далее – Ведомости РФ). 1993. № 17. Ст. 594; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1861; 1996. № 50. Ст. 5610; 2003. № 27. Ст. 2700.
25.Федеральный закон (от 3 апреля 1995 г. № 40-ФЗ) "О федеральной службе безопасности" // СЗ РФ. 1995. № 15. Ст. 1269; 2000. № 1 (Ч. 1). Ст. 9, № 46. Ст. 4537.
26.Федеральный закон (от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822.
27.Федеральный закон (от 6.10.1999 г. № 184-ФЗ) "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" // СЗ РФ. 1999. №
42.Ст. 5005; 2000. № 31. Ст. 3205; 2001. № 7. Ст. 608.
28.Федеральный закон (от 8.08.2001 г. № 128-ФЗ) "О лицензировании отдельных видов деятельности" // СЗ РФ. 2001.
№ 33. Ст. 3430.
29.Федеральный закон (от 21.07.1997 г. № 119-ФЗ) "Об исполнительном производстве" // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст.3591; 2001. № 32. Ст. 3412.
30.Федеральный закон "Об электроэнергетике" // СЗ РФ. 2003. № 13. Ст. 1178; 2005. № 1. Ст. 4.
31.Федеральный закон (от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" // СЗ РФ. 2004. № 52 (Ч. 1). Ст. 5276.
32.Федеральный закон (от 2.01.2000 г. № 28-ФЗ) "О государственном земельном кадастре" // СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149.
33.Федеральный закон (от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ) "О землеустройстве" // СЗ РФ. 2001. № 26. Ст. 2582.
34.Федеральный закон (от 10.01.1996 г. № 4-ФЗ) "О мелиорации земель" // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 142.
35.Федеральный закон (от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
36.Федеральный закон (от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2001. № 11. Ст. 997; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 27. Ст. 2711.
37.Федеральный закон (от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" // СЗ РФ. 1999. № 14. Ст. 1650; 2004. № 35. Ст. 3607; 2006. № 1. Ст. 10.
38.Федеральный закон (от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ) "Об охране окружающей среды" // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133; 2004. №
35.Ст. 3607.
39.Закон РФ (от 1.04.1993 г. № 4730-1) "О Государственной границе Российской Федерации" // Ведомости РФ. 1993. №
17.Ст. 594; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1861; 1996. № 50. Ст. 5610; 1999. № 23. Ст. 2808.
40.Федеральный закон (от 17.08.1995 г. № 147-ФЗ) "О естественных монополиях" // СЗ РФ. 1995. № 34. Ст. 3426; 2001.
№ 33. Ст. 3429.
41.Федеральный закон (от 23.11.1995 г. № 174-ФЗ) "Об экологической экспертизе" // СЗ РФ. 1995. № 48. Ст. 4556; 1998.
№ 16. Ст. 1800.
42.Федеральный закон (от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ) "О приватизации государственного и муниципального имущества" // СЗ РФ. 2002. №4. Ст. 251.
43.Федеральный закон (от 7.06.2003 г. № 74-ФЗ) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст.
2249.
44.Федеральный закон (от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2000. № 48. Ст. 4632.
45.Федеральный закон (от 14.01.1998 г. № 14-ФЗ) "Об обществах с ограниченной ответственностью" // СЗ РФ. 1998.
46.Федеральный закон (от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ) "Об акционерных обществах" // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 2; 2001. № 33. Ст. 3423; 2005. №1. Ст. 18.
47.Федеральныйзакон(от8.12.1995 г. №193-ФЗ с послед. изм. идоп.) "Осельскохозяйственной кооперации" // СЗРФ. 1995.
№50. Ст. 4870.
48.Федеральный закон (от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.
49.Закон РФ (от 21.02.1992 г. № 2395-1 с послед. изм. и доп.) "О недрах" // Ведомости РСФСР. 1992. № 16. Ст. 834; СЗ РФ. 1994. № 10. Ст. 1108; 1995. № 10. Ст. 823.
50.Федеральный закон (от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018, 3027, 3033.
51.Федеральный закон (от 7.07.2003 г. № 126-ФЗ) "О связи" // СЗ РФ. 2003. № 28. Ст. 2895.
52.Федеральный закон (от 12.01.1996 г. № 8-ФЗ) "О погребении и похоронном деле" // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 146; 1997.
№ 26. Ст. 2952; 1998. № 30. Ст. 3613.
53.Закон РФ (от 14.07.1992 г. № 3297-1) "О закрытом административно-территориальном образовании" // Ведомости РФ. 1992. № 33. Ст. 1915; СЗ РФ. 1996. № 49. Ст. 5503; 1998. № 31. Ст. 3822; 1999. № 14. Ст. 1665.
54.Федеральный закон (от 24.04.1995 г. № 52-ФЗ) "О животном мире" // СЗ РФ. 1995. № 17. Ст. 1462; 2003. № 46. Ст.
4444.
55.Федеральный закон (от 17.10.2001 г. № 101-ФЗ) "О разграничении государственной собственности на землю" // СЗ РФ. 2001. № 30. Ст. 3060 (утратил силу).
56.Закон РФ (от 11.10.1991 г. № 1738-1 с послед. изм. и доп.) "О плате за землю" // Ведомости РСФСР. 1991. № 44. Ст. 1424 (утратил силу).
Указы Президента Российской Федерации
1.Указ Президента РФ (от 24.12.1993 г. № 2287) "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации (далее – САПП РФ). 1993. № 52. Ст. 5058.
2.Указ Президента РФ от 7.03.1999 г. № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" // СЗ РФ. 1996.
№11. Ст. 1026.
3.Указ Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 (в ред. от 25.01.1999 г.) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" // САПП РФ. 1993. № 44. Ст. 4191, № 52. Ст. 5085; 1999. № 5. Ст. 651 (утратил силу – см. Указ от 25.02.2003 г. № 250).
Постановления Правительства Российской Федерации
1.Постановление Правительства РФ 2006 г. "О государственном земельном контроле" // СЗ РФ. 2006. № 47. Ст. 4919.
2.Положение о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий. Утверждено Постановлением Правительства РФ 2006 г. // СЗ РФ. 2004. № 44. Ст. 4352; 2006. № 6. Ст. 703; № 45.
Ст. 4712.
3.Положение о переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом. Утверждено Постановлением Правительства РФ 2004 г. // СЗ РФ. 2004.
№37. Ст. 3735; № 47. Ст. 4657.
4.Постановление Правительства РФ 2004 г. "О расчете и возмещении потерь лесного хозяйства при переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и при переводе земель лесного хозяйства в земли иных (других) категорий // СЗ РФ. 2004. № 47. Ст. 4665.
5.Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю. Утвержден Постановлением Правительства РФ 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 28. Ст. 3074.
6.Правила передачи отдельных земельных участков из земель, предоставляемых для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного,
лесохозяйственного и иного использования. Утверждены Постановлением Правительства РФ 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 15.
Ст. 1613.
7.Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земли в результате деятельности других лиц. Утверждены Постановлением Правительства РФ от
7.05.2003 г. № 262 // СЗ РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.
8.Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети. Утверждены Постановлением Правительства РФ 2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 33. Ст. 3276.
9.Правила возмещения потерь лесного хозяйства при переводе лесных земель в нелесные земли для использования их
вцелях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) при изъятии земель лесного фонда. Утверждены Постановлением Правительства РФ 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 51. Ст. 5084.
10.Правила подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности. Утверждены Постановлением Правительства РФ 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 10. Ст. 1001; № 41. Ст. 3981.
11.Правила государственной кадастровой оценки земель. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 8.04.2000
г. № 316 // СЗ РФ. 2000. № 16. Ст. 1709.
12.Постановление Правительства РФ 2006 г. "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" // СЗ РФ. 2006. № 42. Ст. 4385.
13.Постановление Правительства РФ 2005 г. "О форме градостроительного плана земельного участка" // СЗ РФ. 2006.
№ 2. Ст. 205.
14.Положение о государственной лесной охране РФ. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 27.07.1998 г.
№ 850 // СЗ РФ. 1998. № 32. Ст. 3896.
15.Положение о государственной экспертизе землеустроительной документации. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 4.04.2002 г. № 214 // СЗ РФ. 2002. № 15. Ст. 1432.
16.Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Утверждено Постановлением Правительства РФ от
11.07.2002 г. № 514 // СЗ РФ. 2002. № 28. Ст. 2870.
17.Положение о порядке консервации земель с изъятием их из оборота. Утверждено Постановлением Правительства
РФ |
2002 |
г. |
// |
СЗ |
РФ. |
2002. |
№47. Ст. 4676.
18.Порядок распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю. Утвержден Постановлением Правительства РФ от 7.08.2002 г. № 576 // СЗ РФ. 2002. № 32. Ст. 3189.
19.Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Утверждены Постановлением Правительства РФ 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.
20.Положение о контроле за проведением землеустройства. Утверждено Постановлением Правительства РФ 2002 г. //
СЗ |
РФ. |
2002. |
№ |
18. |
Ст. 1762. |
|
|
|
|
21.Положение о проведении территориального землеустройства. Утверждено Постановлением Правительства РФ от
7.06.2002 г. № 396 // СЗ РФ. 2002. № 23. Ст. 2193.
22.Положение об аренде участков лесного фонда. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 24.03.1998 г. №
345 |
// |
СЗ |
РФ.1998. |
№14. Ст. 1585; 2003. № 25. Ст. 2532; 2005. № 22. Ст. 2122.
23.Положение о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 224 // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 964; 2005. № 45. Ст. 4618.
24.Положение о Федеральном агенстве кадастра объектов недвижимости. Утверждено Постановлением Правительства
РФ |
от |
19.08.2004 |
г. |
№418 // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3554.
25.Порядок организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды. Утвержден Постановлением Правительства РФ от 5.01.1998 г. № 2 // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст. 263.
26.Постановление Правительства РФ от 1.02.1995 г. № 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" // СЗ РФ. 1995. № 7. Ст. 534.
27.Положение об осуществлении государственного мониторинга земель. Утверждено Постановлением Правительства
РФ |
от |
28.11.2002 |
г. |
№846 // СЗ РФ. 2002. № 49. Ст. 4882.
28.Положение о государственном земельном контроле. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006
г. |
№ |
689 |
// |
СЗ |
РФ. |
2006. |
№47. Ст. 4919.
29.Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или на заключение договоров аренды таких участков. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 11.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 45. Ст. 4587.
30.Правила государственной кадастровой оценки земель. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 8.04.2000
г. № 316 // СЗ РФ. 2000. № 16. Ст. 1709.
31.Правила подготовки и заключения договора аренды земельного участка национального парка. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2007 г. № 47 // СЗ РФ. 2007. № 6. Ст. 758.
32.Постановление Совета Министров – Правительства РФ от 28.01.1993 г. № 77. (в ред. от 15.05.1999 г.) "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства" // САПП РФ. 1993. № 6. Ст. 483; 1995. № 3. Ст. 190; 1995. № 49.
Ст. 4808; 1996. № 28. Ст. 3383; 1999. № 21. Ст. 2625.
33.Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 20.06.2005 г. № 75н. «Об утверждении формы "Сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу" и рекомендаций по ее заполнению». Зарегистрирован в Министерстве юстиции России 11.07.2005 г. № 6780 // Новое в земельном законодательстве. Вып. 3: Сб. офиц. текстов и док. Москва: Омега-Л, 2006. С. 201 – 216.
34.Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 7.09.2005 г. № 112н. «Об утверждении формы "Сведения о земельных участках, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения" и рекомендаций по ее заполнению». Зарегистрирован в Министерстве юстиции России 5.10.2005 г. № 7056 // Новое в земельном законодательстве. Вып. 3: Сб. офиц. текстов и док. Москва: Омега-Л, 2006.
С. 217 – 236.
35.Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 2.09.2002 г. № 3070-р (с изм. от 6.07.2004 г. № 104-р) «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков». Зарегистрирован в Министерстве юстиции России 3.10.2002 г. № 3833 // Новое в земельном законодательстве. Вып. 3: Сб. офиц. текстов и док. – Москва: Омега-Л, 2006. С. 241
–253.
36.
Нормативные правовые акты Тамбовской области
1.Закон Тамбовской области (от 18 марта 1997 г. № 101-з с изменениями от 18.12.1998 г., от 22.05. 2001 г., от 29.10.2003 г., в редакции от 23 декабря 2003 г. № 187-з, с изменениями и дополнениями от 20.07.2005 г., от 28.10. 2005 г., от 23.06.2006 г., от 20.07.2006 г., в ред. от декабря 2007 г.) "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" // Тамбовская жизнь. 2004, 10 января
2.Порядок заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Тамбовской области. Утвержден постановлением администрации Тамбовской области от 31 мая 2006 г. № 560 // Тамбовская жизнь. 2006. июнь.
Правовые акты судебных органов
1.Постановление Конституционного Суда РФ № 8-П от 23.04.2004 г. "По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы" // Вестник Конституционного Суда РФ. 2004. № 4.
2.Определение Конституционного Суда РФ от 5 марта 2004 г. № 82-О "Об оспаривании конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" // Вестник Конституционного Суда РФ. 2004.
3.Определение Конституционного Суда РФ от 9 июля 2004 г. № 241-О "Об оспаривании конституционности пункта 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации" // Вестник Конституционного Суда РФ. 2004.
4.Определение Конституционного Суда РФ от 12 мая 2005 г. № 187-О "Об оспаривании конституционности пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" // Вестник Конституционного Суда РФ. 2005.
5.Постановление Пленума Верховного Суда РФ (далее – Постановление Пленума ВС РФ) от 5.11.1998 г. № 14 "О практике применения судами законодательства об ответственности за экологические правонарушения" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации (далее – Бюллетень ВС РФ). 1999. № 1.
6.Постановление Пленума ВС РФ от 22.04.1992 г. № 6 "О некоторых вопросах, возникших у судов при применении законодательства о земельной реформе" // Бюллетень ВС РФ. 1992. № 7; 1997 № 1.
7.Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее – Постановление Пленума ВАС РФ) от 24.03.2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее – Вестник ВАС РФ). 2005. № 5.
8.Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.
9.Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 г. № 61 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 5.
10.Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
11.Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 г. № 90 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 4.
12.Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с защитой иностранных инвесторов. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 18.01.2001 г. № 58 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 3.
13.Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.04.2004 г. № 76 // Вестник ВАС РФ. 2004. № 4.
14.О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 г. № 80 // Вестник ВАС РФ. 2004. № 10.
15.О Федеральном законе "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Письмо Президиума ВАС РФ от 27.06.2003 г. №
С5-7/уз-712 // Вестник ВАС РФ. 2003. № 9.
2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Принят Государственной Думой 26 июня 2002 года. Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 года (с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральными законами от 07.07.2003 г. № 113-ФЗ, 29.06.2004 г. № 58-ФЗ, 03.10.2004 г. № 123-
ФЗ, 21.12.2004 г. № 172-ФЗ, 07.03.2005 г. № 10-ФЗ, от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ, от 5.02.2007 г. № 11-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 30. Ст. 3018.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
2.Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
3.Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
1)сохранение целевого использования земельных участков;
2)установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; (пп. 2 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
3)преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов; (в ред. Федерального закона от
07.07.2003 г. № 113-ФЗ)
4)преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина – члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности; (пп. 4 в ред. Федеральных законов от 7.07.2003 г. № 113-ФЗ, от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
5)установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;
6)предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на возмездной или безвозмездной основе, в случаях, установленных федеральными законами. (утр. силу – Федеральный закон от 18.07.2005 г.
№87-ФЗ)
4.Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.
Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
5.Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.
6.К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом
1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.