ГП. Особая часть от Костиной Е.А
..pdfФорма договора дарения, предметом которого является передача ода-
ряемому права (требования) либо освобождение его от обязанности перед третьим лицом подчиняется правилам, определяющим форму сделок о пере-
мене лиц в обязательстве (ст. 389, 391 ГК). Согласно указанным нормам со-
глашение об уступке права требования или переводе долга должно быть со-
вершено в форме сделки, права по которой уступаются или по которой пере-
дается долг.
Условие о предмете является существенным условием договора даре-
ния. Предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, а
также действия по освобождению от обязанности.
Действия, составляющие предмет договора дарения, делятся на груп-
пы:
1. Передача одаряемому вещи в собственность - наиболее распростра-
ненный предмет договора дарения, по данному договору могут быть переда-
ны любые оборотоспособные вещи.
2. Передача одаряемому имущественного права (требования) к себе (к
дарителю) - чаще всего передается имущественное право, вновь установлен-
ное договором дарения.
3. Передача одаряемому имущественного права (требования) к треть-
ему лицу совершается путем безвозмездной уступки права (требования) по правилам о договоре цессии. Предметом данного договора дарения не могут быть права, неразрывно связанные с личностью кредитора (дарителя), в част-
ности требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью (ст. 383 ГК РФ), а также права по обязательству, в котором лич-
ность кредитора (дарителя) имеет существенное значение для должника.
4. Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед со-
бой (перед дарителем) совершается в форме безвозмездного прощения долга
(ст. 415 ГК РФ).
5. Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед третьим лицом совершается путем возложения исполнения обязательства на
51
третье лицо (ст. 313 ГК РФ) либо путем перевода долга (ст. 391 ГК РФ). Та-
ким образом, на указанный договор дарения распространяются правила о возложении исполнения на третье лицо и о переводе долга. В последнем слу-
чае требуется обязательное согласие кредитора.
О правах и обязанностях сторон по договору дарения можно говорить лишь применительно к консенсуальному договору обещания дарения в бу-
дущем. Как указывалось выше, реальный договор дарения совершается в мо-
мент исполнения и не порождает договорного правоотношения.
Консенсуальный договор обещания дарения является односторонне обязывающим, таким образом, одна сторона (одаряемый) наделяется только правами, другая сторона (даритель) несет обязанности:
а) даритель обязуется передать объект дарения одаряемому;
б) одаряемый имеет право требовать от дарителя передачи дара.
Договор дарения может быть прекращен по общим (например, согла-
шение сторон) и по специальным основаниям. К специальным основаниям Кодекс относит право субъектов расторгнуть договор в одностороннем по-
рядке.
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отка-
заться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым (п. 1 ст. 573
ГК РФ). Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государст-
венной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной фор-
ме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба,
причиненного отказом принять дар.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности в следующих случаях, которые можно разделить на две группы:
52
а) отказ вследствие обстоятельств, которые не зависят от поведения одаряемого: случаи, когда после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настоль-
ко, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
б) отказ вследствие порочащего поведения одаряемого: даритель впра-
ве отказаться от исполнения договора по основаниям, дающим ему право от-
менить дарение в случаях, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников ли-
бо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Отказ дарителя от исполнения договора дарения по указанным основа-
ниям не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Даритель и его наследники наделяются особым правом - правом отме-
нить дарение. При этом отменить можно любой исполненный договор даре-
ния. Отмену дарения следует отличать от прекращения договорного обяза-
тельства, поскольку отменяется уже исполненный договор, по которому пра-
во перешло одаряемому (он является собственником вещи, обладателем пра-
ва и т.д.).
ГК предусматривает следующий закрытый перечень оснований для от-
мены дарения:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил поку-
шение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких род-
ственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В
случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дари-
теля большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
53
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить даре-
ние, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим ли-
цом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в тече-
ние шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоя-
тельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отме-
нить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Последствием отмены дарения является обязанность одаряемого воз-
вратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Специальные правила, регламентирующие договор дарения (гл. 32 ГК),
охватывают лишь те случаи, когда одаряемый сохранил в натуре подаренную вещь, которую он должен возвратить дарителю (п. 5 ст. 578 ГК). В остальных же случаях неосновательное обогащение на стороне одаряемого, который в результате отмены дарения лишается правовых оснований для удержания подаренного имущества либо денежной суммы, вырученной от его реализа-
ции, не охватывается правилами о договоре дарения. Поэтому подлежат при-
менению положения об обязательствах из неосновательного обогащения (в
форме неосновательного сбережения имущества за счет дарителя). Конкрет-
ная норма, которая может служить основанием для соответствующего требо-
вания дарителя, содержится в п. 1 ст. 1105 ГК РФ.
В отличие от отказа дарителя от исполнения договора дарения, кото-
рый совершается последним в одностороннем порядке, отмена дарения про-
изводится по решению суда на основании требования дарителя, а в соответ-
ствующих случаях - его наследников и иных заинтересованных лиц.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств является основанием для наступления гражданско-правовой ответственности.
В частности, даритель по договору обещания дарения в будущем несет от-
ветственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своей обязан-
54
ности передать предмет договора одаряемому в соответствии с общими по-
ложениями о гражданско-правовой ответственности. Таким образом, при на-
личии вины дарителя последний будет обязан возместить одаряемому убыт-
ки в полном объеме, причиненные неисполнением или ненадлежащим ис-
полнением обязательства.
Вместе с тем вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу ода-
ряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем только в том случае, если будет доказано, что эти не-
достатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу яв-
ных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого (ст. 580
ГК РФ). Таким образом, даритель несет ответственность за вину в форме умысла или грубой неосторожности.
Если в качестве стороны (потерпевшего) в деликтном обязательстве выступает гражданин, которому причинен вред вследствие недостатков вещи и в результате ее использования для личных бытовых нужд, в соответствии со ст. 9 Федерального закона "О введении в действие части второй Граждан-
ского кодекса Российской Федерации" одаряемый пользуется также правами,
предоставленными потребителю законодательством о защите прав потреби-
телей.
В современном российском гражданском праве различают следующие
виды договора дарения:
-договор дарения, совершаемый путем передачи имущества (реальный договор дарения);
-договор обещания дарения в будущем;
-договор пожертвования.
Договор дарения, совершаемый путем передачи имущества (реальный договор дарения), отличается тем, что он не порождает договорное правоот-
ношение и является только договором-сделкой - юридическим фактом, на основании которого возникает право у одаряемого.
Договор обещания дарения в будущем - это консенсуальный договор
55
дарения, который порождает обязательство дарителя передать одаряемому вещь в собственность, или имущественное право, либо освободить одаряемо-
го от обязательства. Указанный договор заключается в простой письменной форме, несоблюдение которой влечет его ничтожность. Существенными ус-
ловиями договора обещания дарения являются условия о конкретном лице,
являющемся одаряемым, и о конкретном предмете дарения в виде вещи, пра-
ва или освобождения одаряемого от обязанности. Обещание дарителя пода-
рить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения признается ничтожным.
Договор пожертвования - это дарение вещи или права в общеполезных целях. При этом пожертвование имущества гражданину должно быть, а юри-
дическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого ус-
ловия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением,
а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
В случаях когда использование пожертвованного имущества в соответ-
ствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изме-
нившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти граж-
данина-жертвователя или ликвидации юридического лица-жертвователя - по решению суда.
Использование пожертвованного имущества не в соответствии с ука-
занным жертвователем назначением или изменение этого назначения дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
Субъекты договора пожертвования имеют особенности. Так, в качестве
56
одаряемых могут выступать:
-граждане;
-лечебные, воспитательные учреждения, учреждения социальной за-
щиты и другие аналогичные учреждения;
- благотворительные, научные и образовательные учреждения, фонды,
музеи и другие учреждения культуры;
- общественные и религиозные организации, иные некоммерческие ор-
ганизации;
- публично-правовые образования.
Дарителями в договоре пожертвования могут быть любые субъекты гражданского права. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
57
4. Договоры ренты
Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона (полу-
чатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полуценное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583
ГК РФ).
Исторически договор ренты является конструкцией, позволявшей вплоть до начала XX в. решить средствами гражданского права проблемы еще не существовавшего социального (в первую очередь - пенсионного)
обеспечения. В настоящее время договор ренты продолжает сохранять свое значение в качестве дополнительного и альтернативного источника получе-
ния средств, в первую очередь, на содержание граждан.
Договор ренты является:
-реальным;
-возмездным;
-двусторонним.
Разновидности договора ренты. Следует различать разновидности ренты (их только две) и разновидности договора (их три), которыми оформ-
ляются отношения сторон.
Разновидности ренты |
Соответствующий договор |
|
|
Постоянная рента |
Договор постоянной ренты |
|
|
Пожизненная рента |
Договор пожизненной ренты |
|
|
|
Договор пожизненного содержания |
|
гражданина с иждивением |
|
|
Форма выплаты ренты:
- По договору постоянной ренты рента выплачивается в деньгах, но до-
говором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления
58
вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимо-
сти денежной сумме ренты.
- По договору пожизненной ренты рента выплачивается только в день-
гах.
- По договору пожизненного содержания с иждивением основной фор-
мой выплаты является обеспечение потребностей в жилище, питании и оде-
жде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Пожизненное содержание может быть заменено выплатой периодиче-
ских платежей в деньгах.
Субъекты. Получателями ренты могут быть только граждане, за ис-
ключением получателей постоянной ренты, которыми могут быть также не-
коммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их дея-
тельности. Ограничений по субъектному составу плательщиков ренты не ус-
тановлено.
Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких гра-
ждан, их доли в праве на получение ренты считаются (по умолчанию) рав-
ными. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на по-
лучение ренты переходит к пережившим его получателям ренты.
Форма. Всякий договор ренты подлежит нотариальному удостовере-
нию, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Существенные условия. В зависимости от срока договора различают постоянную ренту (обязанность выплаты ренты - бессрочная) и пожизнен-
ную ренту (обязанность выплаты ренты - на срок жизни гражданина). По об-
щему правилу права получателя постоянной ренты передаются, переходят по наследству либо в порядке правопреемства к лицам, могущим быть получа-
телями ренты.
Предметом договора постоянной и пожизненной ренты является как движимое (включая деньги), так и недвижимое имущество. Предметом дого-
59
вора пожизненного содержания гражданина с иждивением может быть толь-
ко недвижимость.
В соответствии с п. 2 ст. 590 ГК в редакции Федерального закона от 30
ноября 2011 г. N 363-ФЗ) размер пожизненной ренты не может быть менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом вели-
чины прожиточного минимума на душу населения в целом по России.
Для пожизненной ренты минимальный размер рентных платежей уста-
новлен п. 2 ст. 597 ГК РФ – также не менее величины прожиточного мини-
мума.
Согласно положениями Федерального закона от 24 октября 1997 г. N
134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" (СЗ РФ от 27
октября 1997 г. N 43 ст. 4904) величина прожиточного минимума на душу населения определяется ежеквартально и устанавливается в целом по России Правительством Российской Федерации, а в субъектах Российской Федера-
ции - органами исполнительной власти субъектов.
Например, во 2 квартале 2012 года величина прожиточного минимума в целом по России составила 6385 рублей на душу населения.
Кстати, в ранее действовавшей редакции минимальный размер посто-
янной ренты не был установлен, а для пожизненной ренты он был равен МРОТ.
Если иное не установлено договором, периодичность выплаты посто-
янной ренты - по окончании каждого календарного квартала, пожизненной ренты - по окончании каждого календарного месяца.
Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его
60