- •Раздел II
- •3.2. Методы обследований состояния зданий и конструкций
- •3.3. Техника безопасности при диагностике зданий
- •3.4. Обеспечение обследований приборами и инструментами
- •Глава 4 виды диагностики зданий и конструкций
- •4.1. Определение деформаций зданий и сооружений
- •4.2. Оценка деформаций отдельных конструкций
- •4.3. Дефектоскопия конструкций. Установление характера трещинообразования в элементах зданий
- •4,4. Определение прочности материалов конструкций неразрушающими методами
- •4.5. Установление степени коррозионного и температурного поражения элементов зданий и сооружений
- •4.6. Натурные испытания
- •Глава 5 оценка состояния конструкций
- •5.1. Классификация конструктивных элементов по степени износа
- •5.2. Обследование оснований и фундаментов
- •5.3. Методика диагностики бетонных и железобетонных конструкций
- •5.4. Обследование каменных и армокаменных конструкций
- •5.5. Особенности диагностики металлических конструкций
- •5.6. Дефектоскопия деревянных элементов
- •5.7. Составление заключения о техническом состоянии зданий и сооружений
- •5.8. Предварительная оценка стоимости реконструкции и целесообразности ее проведения
- •Глава 6 получение данных для проектирования реконструкций
- •6.1. Инженерные изыскания площадки
- •Реконструируемого объекта
- •6.2. Оценка стойкости бетона к воздействиям планируемой эксплуатационной среды
- •6.3. Установление фактических динамических характеристик конструкций
- •6.4. Представление данных для проектирования реконструкции
5.8. Предварительная оценка стоимости реконструкции и целесообразности ее проведения
Экономическая целесообразность реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий обеспечивается за счет сокращения капитальных вложений по сравнению с новым строительством, уменьшения расхода и интенсивности использования материально-технических, трудовых и энергетических ресурсов. В результате реконструкции может быть обеспечен прирост объема выпускаемой продукции предприятием, снижение издержек промышленного производства, обновление ассортимента и улучшение качества производимой продукции, улучшение условий труда рабочих предприятия.
В качестве основного критерия эффективности реконструкции объекта принимаются удельные капитальные вложения:
Куд= (Кн- Ки+ КУ)/(МН- Мв), (5.7)
где Кн— вновь вкладываемые вложения на реконструкцию предприятия, руб.; Ки—стоимость основных фондов, высвобождающихся в результате реконструкции и передаваемых для дальнейшего использования на другие участки народного хозяйства, руб.; Ку— убытки от ликвидации действующих основных фондов в результате реконструкции предприятия, включая убытки от сноса зданий, сооружений и коммуникаций, попадающих в район расширения площадей и реконструируемого предприятия, руб.; Мн— стоимость вновь вводимых мощностей, руб.; Мв— стоимость мощностей, выбывающих из производственного процесса предприятия, руб.
При проектировании реконструкции промышленных предприятий важное значение имеет выбор оптимальных вариантов проектных решений по организации и производству строительно-монтажных работ. Экономическое обоснование решений по организации реконструкции предприятий осуществляется в соответствии с «Инструкцией по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительстве».
Выбор варианта организации и производства реконструктивных работ осуществляется по минимуму народнохозяйственных потерь за весь период реконструкции, которые определяются размером приведенных затрат, руб.:
З = Сi+ ЕнКi, (5.8)
где Сi— себестоимость (единицы или годового объема) продукции поi-му варианту реконструкции, руб.; Ен= 0,15 — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений; Кi— капитальные вложения вi-й организации реконструкции, руб.
Экономическая целесообразность реконструкции жилых зданий может быть установлена путем сравнения расходов на реконструкцию с расходами на строительство нового здания такой же площади с учетом сроков их дальнейшей эксплуатации
СР/ВР≤ СН/Вн (5.9)
где Ср— стоимость реконструкции с учетом возможного уменьшения жилой площади; Сн— стоимость нового здания с той же жилой площадью; ВР— время службы реконструируемого здания; Вн—время службы нового здания.
Аналогичный подход возможен и к оценке эффективности реконструкции общественных зданий.
Стоимость реконструкции прежде всего зависит от степени физического и нормативного износа зданий и устанавливается по смете на разработанный проект реконструкции, в основу которого положены данные заключения о техническом состоянии объекта.
Сроки службы определяются капитальностью зданий и зависят от долговечности применяемых материалов и конструкций из них. Например, для жилых зданий приняты шесть групп капитальности, в соответствии с которыми сроки службы находятся в пределах 15... 150 лет.