8.8.Состав сведений о картографической и геодезической основе гкн

Состав сведений о картографической основе ГКН:

1. дата создания картографической основы кадастра

2. сведения об организации, создавшей картографическую основу:

• полное наименование

• идентификационный номер налогоплательщика

• основной государственный регистрационный номер

• контактные адрес и телефон

3. масштаб картографической основы

4. система координат картографической основы

Состав сведений о геодезической основе ГКН:

• каталог (список) координат пунктов ОМС с указанием системы координат

• типы знаков опорной межевой сети

Тема 7. Разделы государственного кадастра недвижимости

1. Реестр объектов недвижимости

Реестр объектов недвижимости – документ, содержащий записи об объектах недвижимости в текстовой форме. Состоит из:

• Форм государственных реестров земель кадастровых районов и журналов учета кадастровых номеров, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках, ведение которых осуществлялось на бумажных носителях.

• Реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется только на электронных носителях с использованием АИС ГКН.

РОН КО создается на основе ГРЗ КР на электронных носителях. Сведения, содержащиеся в ГРЗ КР, о земельных участках, учтенных до 01.03.08г., подлежат включению в РОН КО. Формы ГРЗ КР и ЖУКН КР закрываются для внесения новых записей с 01.03.08г. Внесение новых сведений о ранее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования осуществляется в РОН КО. При этом в случае снятия с учета, подраздел по данному участку на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое дело.

Статус внесенных в РОН КО сведений.

Внесенные в РОН КО сведения об объектах недвижимости приобретают статус - «внесенные». После принятия должностным лицом решения статус внесенных сведений изменятся на:

• «временный» (с указанием срока действия);

• «учтенный»;

• «ранее учтенный»;

• «архивный»;

• «аннулированный».

Особенности изменения статуса внесенных в ГКН сведений.

В отношении объектов недвижимости, образованных из исходных, «временный» статус сведений ГКН изменяется на «учтенный», а в отношении исходных объектов недвижимости – на «архивный», в случае поступления в порядке информационного взаимодействия документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные из исходных объекты недвижимости.

При образовании земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, основанием для изменения статуса сведений ГКН является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.

В отношении созданных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства «временный» статус сведений не присваивается.

2.Кадастровые дела

Кадастровое дело – совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены сведения в ГКН.

Классификация кадастровых дел:

• кадастровые дела объектов недвижимости (формируются после присвоения объекту недвижимости кадастрового номера из «учетного дела»);

• кадастровые дела территориальных зон;

• кадастровые дела зон с особыми условиями использования территорий;

• кадастровые дела кадастрового деления;

• кадастровые дела геодезической основы ГКН;

• кадастровые дела картографической основы ГКН;

• кадастровые дела участков Государственной границы РФ;

• кадастровые дела границ между субъектами РФ;

• кадастровые дела границ муниципальных образований;

• кадастровые дела границ населенных пунктов.

Порядок хранения архивных документов, учтенных до 01.03.08г.

• Хранение документов государственного земельного кадастра и землеустроительной документации, включенной в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, осуществляется ОКУ;

• Хранение технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации на объекты недвижимости осуществляется органами по государственному техническому учету и технической инвентаризации;

• Указанные документы являются федеральной собственностью.

Сроки хранения документов, учтенных после 01.03.08г.

Единицами хранения документов фонда ОКУ являются:

• кадастровое дело;

• лист кадастровой карты;

• каталог координат.

Сроки хранения документов в фонде ОКУ, содержащих сведения:

• об объектах недвижимости – 10 лет с момента снятия объекта с учета;

• о территориальных зонах - 10 лет с момента исключения сведений из ГКН;

• о зонах с особым режимом использования - 10 лет с момента исключения сведений из ГКН;

• о картографической основе кадастра – 10 лет с момента обновления картографической основы;

• о Государственной границе РФ, о границах между субъектами РФ, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов - 10 лет с момента исключения сведений из ГКН.

По истечении указанных сроков ОКУ снимает документы с учета и передает на постоянное хранение в государственный архив.