29. Понятие и содержание сельскохозяйственного землепользования

( землевладения).

Землевладение – обладание участком земли юр. и физ. лиц на определенных правовых основаниях, обуславливающих права и обязанности владельцев.

Землепользование – установленный законом или обычаем порядок использования земли как средства производства.

Землевладения и землепользования находятся в постоянном движении (изменение границ, площади, количество, местоположение, формы собственности и хозяйствования, стремление к устойчивости землепользования).

Формирование и освоение массивов земли.

Требования:

1. достаточно изученные

2. крупные по плану

3. правильной конфигурации

4. пригодные для произв. с/х прод., для размещения усадеб, н.п, кр. ферм. хоз-в, транспорт. доступн, водоснабжения.

5. удобство по местоположению.( иметь хор. удобн. связь с н.п., дорогами общ. пользования и т.д.)

Параметры с/х землепольз.:

1. общ. площ.

2. месторасп.

3. состав, площ. и кач-во зем. угодий различн. видов

4. конфигурация +

5. компактность +

6. расчлененность, разобщенность зем. массивов.

7. размещение границ

При сост. проектов руководствуются след. принципами:

1. общая площ – это рациональная, соответствующая специализации, размерам произв-ва, прир. усл. площадь.

2. Размещение - это соответствие экон. и соц. интересами с/х пр-ва

3. состав площади и качество угодий. Состав со специализ. хоз-ва. улучшение кач. угодий.

4. режим и условия пользования землей (на основании ограничений и в соотв. с природоохранными требованиями)

5. требования конфигурации и компактность. (при организац. произв-ва и территории с учетом размещ. объектов инфраструктуры)

6. хоз-ные центры. удобное распол. и связь с угодьями

7. границы, удобные для последующего ВХЗ

Проект образования землеп. с/х предприятия сост. из след. частей

1. установление площад. землепольз-ния

2. размещение и формир-ние его земельного массива

3. размещение усадьбы нового хоз-ва

4. установление видов площадей угодий.

5. размещение границ землепольз-я

6. определение ограничений в исп. земель

7. сост. схемы внутрихоз-ной организац. тер.

8. разработка исход. данных

Проект сост. на основе задания на проектирование. Исп. материалы, расчеты.

1. коэффициент компактности. Чем ближе к 1, тем лучше конфигурация землеп-ния.

2. протяженность землеп-ния. между его крайними точками(удаленными частями). Среднее значения прямоуч. 1:2=1,08; 1:3= 1, 21; 1:4=1,34.

3. удаленность земель зависит от размеров землеп., конфиг., степени пересеченности местн., намечен. располож. дорог, распол. хоз-ного центра. ср. расстояние экспликации по угодьям и т.д.

4. вид и площ. землеп-ния

5. границы с учетом опред. правил.(прямолинейно с углами 90°С , без изломов).

30. Организационно - правовые основы формирования землепользований сельскохозяйственных предприятий.

Современное землепользование сельскохозяйственного предприятия представляет собой сложный механизм взаимосвязанных проблем, включающих в себя естественно-исторические, экономические, социальные, правовые и экологические аспекты. 

Важная проблема в формировании нового типа землепользования — необходимость учета различных форм собственности на землю. Так, введение частной и коллективной собственности на землю обусловливает совершенствование землепользований колхозов, совхозов и других хозяйственных субъектов с предоставлением им земельных участков в постоянное владение. Дело в том, что юридически действующие хозяйствующие субъекты (а это в основном колхозы и совхозы) сегодня не являются владельцами используемых ими земельных участков, а также произведенной продукции.

Исключительно важное значение приобрело в настоящее время формирование землепользований крестьянских хозяйств. Возрождение крестьянского хозяйства означает усиленное его вовлечение в круг производственных отношений и превращение в дальнейшем в важную составную часть народного хозяйства.

КФХ – самостоятельный хозяйственный субъект, занимающийся предпринимательской деятельностью.

Док-ты! Особен КФХ

- схемы земл-ва МО с определением массивов земел, выделяемых крестьян. хоз-вам.

- самост. схемы КФХ на тер. МО

- схемы и проекты перераспр. земель, реформируемые предпр. с выделением на их тер. крестьянских хоз-в.

- проекты отвода земель кр. хоз-вам.

- проекты ВХЗ крестьянских хоз-в.

31. Разработка проекта образования землепользований (землевладений) с/х предприятий (установление размеров, площадей, размещение и формирование землепользований, центральных усадьб, животноводческих комплексов)

Образование землепользований с/х предприятий – землеустроительное действие, которое включает в себя:

1. составление

2. рассмотрение

3. утверждение объекта

4. перенесение его в натуру

В результате чего создается новый ЗУ и на него оформляются документы.

Проект образования землепользования с/х предприятия состоит из след. частей:

1. Установление площади землепользования;

2. Размещение и формирование его земельного массива;

3. Размещение усадьбы нового хозяйства;

4. Установление видов и площадей угодий;

5. Размещение границ землепользования;

6. Определение ограничений в использовании земель;

7. Составление схемы внутрихозяйственной организации земель;

8. Разработка исходных данных и т.д.

Проект составляют на основе задания на проектирование (используют подготовительные материалы).

Протяженность землепользования – расчетное расстояние между его отдаленными частями (ориентируются на среднее значение).

Удаленность земель – зависит от размеров землепользования, конфигурации, степени пересеченности местности, наличия дорог, расположение хозяйственного центра.

Границы совмещают с оврагами, реками и т.д. Границы располагают поперек горизонталей. Надо учитывать неоправданное дробление контуров.

Фермы рассредоточивают у центральных усадьб. Необходимо, чтобы была связь со всеми дорогами и т.д. Бывают меняют центральные усадьбы.