Основные определения

Право частной собственности охраняется законом и относится к числу основных прав человека и гражданина (см. ст. 35, 36 Конституции РФ).

Общая характеристика права собственности граждан: 1) Граждане могут быть субъектами права собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности; 2) В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов, установленных законом. Им не может принадлежать имущество, изъятое из оборота. Виды такого имущества устанавливаются законом. Определенные виды имущества, ограниченные в обороте, могут принадлежать гражданам только при наличии у них специального разрешения (см. п. 1 ст. 213, п. 2 ст. 129 ГК РФ); 3) Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, установленных законом (см. п. 2 ст. 213, п. 2 ст. 1 ГК РФ); 4) Характерны особые основания возникновения права собственности, например: в порядке наследования; создание вещей самим гражданином для себя (строительство жилого дома); получение вознаграждения по трудовому договору, по гражданско-правовым договорам, по сделкам, осуществляемым в сфере предпринимательской деятельности; получение процентов по банковским вкладам; приобретательная давность; приватизация жилого помещения и др.; 5) Осуществление права собственности может быть ограничено целевым использованием определенных видов имущества (жилых помещений, земельных участков и др.); 6) Особые способы распоряжения своим имуществом (путем составления завещаний, по договору пожизненного содержания с иждивением, по договору доверительного управления имуществом).

Задача

Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью вы­платил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жи­тельство за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление коо­ператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отка­зано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно уставу кооперати­ва жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собст­венностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму.

Кто прав в этом споре?

Задания

1. По каким основаниям может возникнуть право собственности у гражданина?

2. По каким основаниям может возникнуть и прекратиться право собственности гражданина на жилое помещение?

3. Какое имущество не может принадлежать гражданину на праве собственности; может принадлежать ему при наличии у него на это соответствующего разрешения.

Тема 18. Право собственности юридических лиц Нормативные акты (см. К темам 7, 16) Решения Конституционного Суда рф. Судебная практика

1. Постановление Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности Указов Президента РФ от 23 августа 1991 г. № 79 «О приостановлении деятельности Коммунистической партии РСФСР», от 25 августа 1991 г. № 90 «Об имуществе КПСС и Коммунистической партии РСФСР» и от 6 ноября 1991 г. № 169 «О деятельности КПСС и КП РСФСР», а также о проверке конституционности КПСС и КП РСФСР // Ведомости РФ. 1993. № 11. Ст. 400.

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбит­ражного Суда РФ от 2 апреля 1997 г. № 4/8 «О некоторых вопросах при­менения Федерального закона «Об акционерных обществах» // Вестник ВАС РФ. 1997. № 6; 1998. № 4.

3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 90 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 9 декабря 1999 г. «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограничен­ной ответственностью» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 2.