Тема 6.Учет расчетов, реализации и финансовых результатов по выполненным строительно-монтажным работам

6.1. Документальное оформление, синтетический и аналитический учет расчетов генподрядчика с заказчиками и субподрядными организациями.

6.2. Учет финансовых результатов от сдачи строительно-монтажных работ.

6.1.Документальное оформление, синтетический и аналитический учет расчетов генподрядчика с заказчиками и субподрядными организациями.

Выполненные и сданные заказчикам СМР оформляются актом приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма С-2) (далее – акт 2) и служит подтверждением объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ.

Акт 2 применяется при приемке заказчиком (генподрядчиком) выполненных подрядчиком (субподрядчиком) строительно-монтажных работ по объектам, расчеты по строительству которых осуществляются по методикам ценообразования, отличным от порядка формирования договорной (контрактной) цены, установленного Положением о порядке формирования договорной контрактной цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235 «Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов, о внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2003 г. № 652» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 42, 5/15702).

Акт 2 составляется каждым участником строительства, в том числе и генподрядчиком, в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами. Заполняется в количестве четырех экземпляров: два экземпляра– для организации– исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие два экземпляра– для заказчика (для представителя технического надзора и бухгалтерии). При необходимости участниками строительства могут составляться дополнительные экземпляры.

Акт 2 подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющими право подписи.

На основании данных акта 2 заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3).

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3) (далее – справка) служит основанием для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком объекта строительства и генподрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиками.

Справка применяется по объектам, расчеты по строительству которых осуществляются по методикам ценообразования, отличным от порядка формирования договорной (контрактной) цены, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005г. №235.

Справка составляется в количестве четырех экземпляров: два экземпляра– для организации– исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие два экземпляра– для заказчика (для представителя технического надзора и бухгалтерии).

Справка заполняется инженерами производственно-технического отдела подрядчика (субподрядчика) по согласованию с главным бухгалтером подрядчика и соответствующими службами заказчика.

Для учета расчетов с заказчиками за выполненные СМР предназначен активный счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками». По его дебету отражают причитающиеся с заказчиков суммы за выполненные СМР, а по кредиту – полученные суммы по оплаченным счетам. К счету 62 могут быть открыты субсчета:

– 62-1 «Расчеты в порядке инкассо»;

– 62-2 «Расчеты плановыми платежами»;

– 62-3 «Векселя полученные» и другие.

На первом субсчете учитываются расчеты по предъявленным покупателям и заказчикам и принятым банком к оплате расчетным документам за отгруженную продукцию (товары), выполненные работы и оказанные услуги.

На втором субсчете учитываются расчеты с покупателями и заказчиками при наличии длительных хозяйственных связей с ними, если такие расчеты носят постоянный характер и не завершаются поступлением оплаты по отдельному расчетному документу, в частности расчеты плановыми платежами.

На третьем субсчете учитывается задолженность по расчетам с покупателями и заказчиками, обеспеченная полученными векселями. Счет 62 дебетуется на суммы, по которым покупателям (заказчикам) предъявлены расчетные документы.

Аналитический учет расчетов с заказчиками ведется в ведомости № 5-с «Расчеты с заказчиками (генподрядчиками) за выполненные работы». По данным ведомости № 5-с осуществляется оперативный контроль за оплатой предъявленных счетов за выполненные СМР. Отметки об оплате счетов, о списании или зачете задолженности делаются в течение двух месяцев в этой же ведомости.

Записи в ведомости № 5-с производятся в хронологическом порядке по каждому предъявленному и акцептованному в отчетном месяце счету за выполненные работы с указанием наименования заказчика, номера и даты предъявленного счета, номера платежного документа. В этой ведомости отражаются также удержанные суммы по счетам заказчиков за материалы, полученные подрядчиком при разборке и капитальном ремонте зданий, с указанием против каждой суммы номера корреспондирующего (дебетуемого) счета. Поступление средств от заказчика отмечается по каждому предъявленному заказчику счету, т. е. по той же строке, по которой был записан предъявленный счет. Итоговые данные аналитического учета по ведомости № 5-с переносятся в журнал-ордер № 11-с.

Расчеты между субподрядными и генподрядными организациями за выполненные работы производятся путем предъявления субподрядчиками платежных требований-поручений к расчетным счетам генподрядных организаций. Принятые к оплате счета за выполненные субподрядчиками работы генеральный подрядчик отражает в ведомости № 5-с. В конце месяца итоговые данные этой ведомости переносятся в журнал-ордер № 6-с.

Аналитический учет расчетов субподрядные организации ведут в ведомости № 5-с «Расчеты с заказчиками (генподрядчиками) за выполненные работы». По данным ведомости № 5-с осуществляется оперативный контроль за оплатой предъявленных счетов за выполненные СМР.

Принцип ведения ведомости аналогичен принципу ведения этой ведомости при расчетах с заказчиками. Синтетический учет ведется в журнале-ордере № 11-с.

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.09.2011 № 44 «Об утверждении Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда» установлен следующий порядок их отражения бухгалтерского учета у генерального подрядчика работ, выполненных субподрядными организациями.

 Стоимость строительных работ, выполненных субподрядными организациями и принятых к оплате генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику, учитывается генеральным подрядчиком по договорной стоимости записью по:

-дебету счета 20 «Основное производство» субсчет «Работы, выполненные субподрядными организациями»

-кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» в составе незавершенного строительного производства и не включается в себестоимость строительных работ, выполненных генеральным подрядчиком.

После приемки заказчиком работ, выполненных субподрядными организациями, их стоимость списывается с

-кредита счета 20 «Основное производство» субсчет «Работы, выполненные субподрядными организациями»

-дебет счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Стоимость строительных работ, выполненных субподрядными организациями и принятых в отчетном месяце генеральным подрядчиком совместно с заказчиком, отражается генеральным подрядчиком записью по

-дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»

-кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Учет у генерального подрядчика работ, выполненных субподрядными организациями должен быть следующим:

Таблица21

Содержание операции	Дебет	Кредит
Стоимость строительных работ, выполненных субподрядными организациями и принятых к оплате генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику по договорной стоимости	20	60
После приемки заказчиком работ, выполненных субподрядными организациями, их стоимость списывается	62	20
Стоимость строительных работ, выполненных субподрядными организациями и принятых в отчетном месяце генеральным подрядчиком совместно с заказчиком	62	60
Поступление денежных средств от заказчика	51	62
Перечисление денежных средств субподрядчику	60	51