2.Способы производства строительных работ
Способы производства строительно-монтажных работ
Подряд- ный способ
Хозяйств ен-ный способ
Комбини ро- ванный способ
Взаимоотношения регулируются гл. 37 Гражданского кодекса РБ, работы выполняются в соответствии с договором подряда
Участники, бригады, звенья, выполняющие 
вспомогательные работы
Участники, бригады, звенья, выполняющие вспомогательные работы
Весь цикл строительных работ выполняет специализированная подрядная организация
Весь цикл строительных работ для собственных нужд выполняется организацией самостоятельно
Часть работы выполняют специалисты самой организации, а другую часть - подрядные организации
Строительство хозяйственным способом
осуществляется силами заказчика или инвестора как организациями строительного комплекса, так и организациями других отраслей экономики.
В этом случае в рамках данной организации создается отдельное структурное подразделение, которое осуществляет строительство объекта.
Указанный способ работ наиболее часто используется при производстве текущих и капитальных ремонтов объектов недвижимости, их реконструкции и модернизации.
НЕГАТИВНЫХ АСПЕКТОВ:
производится с небольшим количеством средств механизации испециализированной техники, поскольку незначительно по объему;
характеризуется невысоким уровнем квалификации рабочих;
имеется низкий уровень производительности труда;
характеризуется текучестью кадров;
наблюдается неритмичность выполнения строительно- монтажных работ и др.
ПРЕИМУЩЕСТВ:
поскольку заказчик и подрядчик в данном случае одно лицо - сокращается время на различные согласования;
как правило, во внутрифирменном положении о премировании в такой организации предусматривается прямая заинтересованность работников данного структурного подразделения в быстром и качественном выполнении работ.
3. Договорные отношения в строительстве
Регулирование отношений участников строительства |
|
|
независимо от форм собственности при заключении |
|
и исполнении ими договоров (контрактов) |
|
строительного подряда на территории Республики |
|
Беларусь осуществляется: |
|
Постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 |
|
№1450 «Об утверждении Правил заключения и |
|
исполнения договоров строительного подряда» (с |
|
учетом изменений от 30.06.2011 №876) |
|
Гражданским кодексом Республики Беларусь от |
|
07.12.1998 № 218-3 (с учетом последних изменений |
|
и дополнений от 03.07.11. № 286-3), |
|
Законом Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З |
|
«Об архитектурной, градостроительной и |
|
строительной деятельности в Республике Беларусь» |
|
(с учетом последних изменений от 14 июля 2011 г. |
|
№ 293-З) |
подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику,
заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.