Содержание
ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ТЕМА 1. ОСОБЕННОСТИ ПРОИЗВОДСТВА И УПРАВЛЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ--3
1.1.Специфика строительного производства
1.2.Способы производства строительных работ
1.3.Договорные отношения в строительстве
ТЕМА 2. УЧЕТ ЗАТРАТ ПОДРЯДНОЙ СИРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ--15
2.1.Задачи и принципы бухгалтерского учета затрат на производство готовой строительной продукции
2.2.Объекты и методы учета затрат на производство строительно-монтажных работ
2.3.Классификация затрат, включаемых в себестоимость строительно-монтажных работ
2.4.Учет затрат на производство строительно-монтажных работ по элементам затрат
2.5.Учет затрат на производство строительно-монтажных работ по статьям калькуляции
2.6.Сводный учет затрат на производство строительно-монтажных работ
ТЕМА3.УЧЕТ РАСХОДОВ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ МАШИНАМ И МЕХАНИЗМАМ --48
3.1.Задачи учета расходов по эксплуатации строительных машин и механизмов
3.2.Классификация строительных машин и механизмов
3.3.Оперативный учет использования строительных машин и механизмов
3.4.Учет затрат, связанных с работой строительных машин и механизмов
3.5.Порядок калькулирования себестоимости и порядок распределения расходов по эксплуатации строительных машин и механизмов
ТЕМА4. УЧЕТ ПОТЕРЬ ОТ БРАКА В СТРОИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ--64
4.1.Брак и его классификация
4.2.Документальное оформление брака
4.3.Синтетический учет брака в строительстве
ТЕМА5. УЧЕТ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ--72
5.1.Задачи учета и классификация строительных материалов.
5.2. Документальное оформление движения строительных материалов
5.3.Особенности учета и документального оформления строительных материалов заказчика и подрядчика
5.4. Аналитический учет движения строительных материалов
5.5.Синтетический учет строительных материалов
5.6.Учет и оценка строительных материалов при приобретении
5.7.Методы списания строительных материалов на производство строительно-монтажных работ.
5.8. Учет расхода строительных материалов
Тема6.Учет расчетов, реализации и финансовых результатов по выполненным строительно-монтажным работам--108
6.1. Документальное оформление, синтетический и аналитический учет расчетов генподрядчика с заказчиками и субподрядными организациями.
6.2. Учет финансовых результатов от сдачистроительно-монтажных работ.
Тема 7. Бухгалтерский учет у застройщика (инвестора)--115
7.1.Задачи и основные понятия бухгалтерского учета у застройщика
7.2.Классификация затрат
7.3.Бухгалтерский учет незавершенного производства
Тема 1. Особенности производства и управления в строительстве
1.1.Специфика строительного производства
1.2.Способы производства строительных работ
1.3.Договорные отношения в строительстве
1.1.Специфика строительного производства
В настоящее время строительная отрасль стремительно развивается и наращивает темпы роста объемов производимой продукции, что обусловлено множеством факторов. Процесс строительства является многоступенчатым и включает в себя проектирование, производство строительных материалов и строительной техники, возведение и эксплуатацию зданий и сооружений.
Строительство-процесс, охватывающий комплекс строительных, монтажных, транспортных, вспомогательных и других работ, а также организационно-технических мероприятий по возведению новых, реконструкции, ремонту и реставрации существующих зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, благоустройству территорий объектов.
В соответствии с Законом Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» №293-З строительная деятельность (строительство)- деятельность:
по подготовке разрешительной и проектной документации на строительство;
выполнению строительных работ, включая земляные работы и возведение;
реконструктивные изменения;
реставрационные работы;
капитальный и текущий ремонт;
снос зданий и сооружений;
монтаж и демонтаж зданий и конструкций;
сооружение сборных элементов на строительной площадке.
Строительная деятельность осуществляется на основе следующих принципов:
обеспечения равных прав участников строительной деятельности;
информирования общественности о строительной деятельности;
всестороннего учета государственных, общественных и частных интересов, обеспечения их максимального соблюдения при проектировании и строительстве объектов;
соблюдения прав собственников земельных участников, эксплуатируемых объектов, имеющих отношение к ввполнению строительных работ;
обеспечения качества строительных работ;
обеспечения безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды.
Как вытекает из изложенного выше, строительство, являясь отраслью материального производства, отличается от других отраслей материального производства рядом факторов:
в ходе строительства изготавливаемая продукция – возводимые объекты – остается на месте, а бригады рабочих и строительная техника переходят на новые объекты. Перемещение рабочей силы и строительной техники требует дополнительных расходов на перевозку, транспортировку, демонтаж и монтаж строительных машин и механизмов. Отдельные расходы (на демонтаж и монтаж строительных машин и механизмов и другие) собирают в учете с последующим распределением по соответствующим периодам и объектам учета;
в отличие от других отраслей народного хозяйства в строительстве имеются большие остатки незавершенного производства, которые образуются вследствие продолжительности рабочего периода и одновременности ведения работ на многих объектах. При больших объемах незавершенного производства важное значение имеют точная его оценка и отражение в учете, а также распределение затрат между незавершенным производством и готовой строительной продукцией, так как от этого зависит правильность определения себестоимости строительно-монтажных работ;
строительное производство все время находится под воздействием различных факторов, порой трудно учитываемых. К ним относятся: климатические условия, грунтовые воды, рельеф и геология площадки строительства и т. д. Изменения температуры воздуха, дожди, снегопады и т. п. затрудняют производство строительно-монтажных работ, нарушают их ритмичность и оказывают определенное влияние на организацию учета. При производстве строительно-монтажных работ в зимнее время возникают дополнительные затраты труда, материалов, а также тепловой и электрической энергий, которые необходимо отражать на счетах бухгалтерского учета;
на строительных площадках и объектах хранится большое количество материалов открытого хранения (кирпич, песок, гравий, щебень и другие). Их нахождение продолжительное время на открытом воздухе при воздействии метеорологических условий приводит к снижению потребительной стоимости. В течение месяца материалы открытого хранения расходуются без оформления документов. В целях правильного отражения в учете фактического расходования материалов ежемесячно по материалам открытого хранения проводится инвентаризация. Это требует дополнительных затрат рабочего времени на определение ежемесячного расхода материалов, списание естественной убыли;
в некоторых случаях строительство осуществляется в сложных условиях: на территории действующих предприятий, в недоступных для транспорта местах, вблизи линий электропередач. Каждый новый объект строительства имеет свои особенности. Его сооружение осуществляется в индивидуальных условиях с применением индивидуальной сметно-технической документации, с учетом определенного рельефа, грунта и др., поэтому в строительстве затруднено применение нормативного метода учета затрат. Так как строительство ведется одновременно на многих объектах и на обширной территории, сложно обеспечить централизацию учета, поэтому применяется позаказный метод учета затрат;
строительное производство отличается также сложностью производственных связей. Возведение объекта требует большого числа людей различных строительных специальностей. На строительной площадке одновременно работают общестроительные, специализированные, пусконаладочные организации и другие. Технологический процесс производства осуществляется под руководством ведущей строительной организации (генерального подрядчика), которая заключает договора с заказчиками (застройщиками) на выполнение всех работ, а затем для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ привлекает специализированные управления, которые выступают в роли субподрядчиков;
участие в строительстве заказчика, генерального подрядчика и субподрядчиков ведет к формированию сложной системы их взаимоотношений, которая должна правильно отражаться в бухгалтерском учете. Генеральный подрядчик оказывает субподрядчикам различные услуги, связанные с выполнением работ и обслуживанием рабочих. Многие из таких услуг не поддаются учету. По этой причине затраты на подобные услуги возмещаются путем отчислений от стоимости выполненных работ. Размер отчислений устанавливается в договоре субподряда. Он должен отражаться в учете субподрядчиком и генподрядчиком, что ведет к дополнительным хозяйственным операциям в учете;
Бухгалтерский учет в строительных организациях зависит от технологии и организации строительного производства. На построение бухгалтерского учета влияет структура строительных организаций.
Производственная деятельность строительных организаций состоит из основного производства, подсобно-вспомогательных производств и обслуживающих производств и хозяйств.
К основному производству относятся строительно-монтажные работы, а также капитальный ремонт зданий и сооружений.
В состав подсобно-вспомогательных производств входят производства, являющиеся вспомогательными для основной деятельности строительных организаций. К ним относятся карьеры, полигоны, растворобетонные узлы, мастерские (столярные, ремонтно-механические, по раскрою стекла и другие). В подсобных и вспомогательных производствах выпускается продукция, выполняются работы или оказываются услуги для нужд основного производства (выработка электрической энергии, изготовление запасных частей, инструментов и другие), а также ремонтируются основные средства.
К обслуживающим производствам и хозяйствам относятся жилищно-коммунальные и подсобные сельские хозяйства, детские сады, прачечные, столовые, пошивочные и другие мастерские, обслуживающие персонал строительной организации.
Классификация производств по назначению вызывает необходимость раздельно учитывать затраты основного, вспомогательного и обслуживающего производств и хозяйств. Для этих целей в плане бухгалтерского учета предусмотрены следующие счета: 20 "Основное производство", 23 "Вспомогательные производства", 29 "Обслуживающие производства и хозяйства". Для анализа и контроля уровня затрат их группируют по строительным участкам, цехам, видам работ, операциям.
Виды производств оказывают влияние на организацию учета затрат.
Указанные специфические особенности влияют на виды строительных организаций и взаимоотношения между ними внутри отрасли (см. схему 1).
Классификация строительных организаций
Полностью отвечает за осуществление всего комплекса СМР на строительных площадках
Генподрядные
По характеру договорных отношений
Привлекаются генподрядчиком на выполнение СМР
Субподрядные
Выполняют все или многие виды работ) земляные, бетонные, монтаж конструкций)
Общестроительные
По виду выполняемых работ
Выполняют один вид или комплекс однородных работ (отделочные, сантехнические, электромонтажные, кровельные)
Специализированные
Промышленное
Транспортное
По видам строительства
Жилищно-гражданское
Сельскохозяйственное
Другие
Схема 1.Классификация строительных организаций
Состав субъектов инвестиционной деятельности представлен на схеме 2.
Субъекты инвестиционной деятельности
Лицо(юридические и физические лица, государство в лице уполномоченных органов) осуществляющее инвестиционную деятельность
Инвестор
Инвестор или лицо, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда или государственного контракта для выполнения государственных нужд
Лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов строительных работ и заключившее договор строительного подряда с заказчиком
Инвестор или лицо, уполномоченное инвестором,выполняющее функции по реализации по реализации инвестиционного проекта до заключения договора строительного подряда либо осуществляющее реализацию инвестиционного проекта собственными силами
Физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта
Заказчик
Подрядчик
Застройщик
Инженер
Пользователь объекта капитальных вложений
Физическое или юридическое лицо, а также государственные органы, для которых создаются эти объекты
Схема 2. Субъекты инвестиционной деятельности
Согласно ст. 2. Инвестиционного кодекса РБ от 22.06.2001 №37-З (с учетом последних изменений от 09.11.2009 №55-З) под инвестиционной деятельностью понимается действие инвестора по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения прибыли.
Генеральный подрядчик-подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств, других лиц по договорам субподряда (п.18 Инструкции №108).
Согласно правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 №1450 (с учетом изменений от 30.06.11. №876) , субподрядчик-лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ и заключивщее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение этих видов работ.
Структура строительной организации во многом влияет на ее роль в инвестиционном проекте (например, строительные тресты, строительные управления, передвижные механизированные колонны, управления механизации и др.).