48. Проектирование службы материально-технического снабжения.

В общем случае служба материально-технического снабжения строительной организации включают в себя: склады мастерские и подсобное хозяйство различного вида.

При Проектирование материально-технического Снабжения:

1. рассчитать потребность строительства различных видов материальных ресурсов, машин, механизмов и оборудования, из других строительных производствах.

2. Определить степень и объем использования Машин, увязать работу с графиками и сроками поставок материалов и общими сроками выполнения строительно-монтажных работ.

3. Определить основные источники снабжения.

4. Составить материально Технический баланс предприятия, увязать в нём по срокам и объемам потребности строительства Наличие запасов материалов и возможности получения недостающих им материалов.

49. Обязанности работников службы снабжения

На основании этих расчётов работник службы снабжения обязан:

• Оформить необходимые документы на получение и транспортировку всех видов и поставок необходимого количества и В срок

• Организовать и обеспечить складское хозяйство. При этом в зависимости от вида и назначения склады делятся на группы: центральные, Участковые, приобъектовые ,перегруппировочные базы.

Правильно организовано складского хозяйства позволит обеспечить полную сохранность материала быстро и удобно выводить, и получать материальные Ценности

50. Методы определения сметной стоимости строительства

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

- ресурсный;

- ресурсно-индексный;

- базисно-индексный;

- на основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банкаданных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов аналогов.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементовьзатрат), необходимых для реализации проектного решения.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсногометода с системой индексов на ресурсы.

Базисно-индексный метод основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной вбазисном уровне цен.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могутприменяться индексы:

- к статьям прямых затрат по видам строительно-монтажных работ;

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости по видамстроительно-монтажных работ.

Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным сооружениям.

Ресурсный метод является приоритетным

51. Структура стоимости строительно-монтажных работ

52. Функциии экономической эффективности проекта.

Значения стоимостной оценки мероприятия (R_t) для последующих годов использования проекта следует определять с учетом ожидаемого среднегодо­вого прироста интенсивности движения по формуле:

(29)

где R_t - стоимостная оценка результата мероприятия расчетного года t, р.;

R_t-1 -­ то же предыдущего года, р.;

q - коэффициент прироста интенсивности движения (подставляется в долях).

4.6. Для оценки эффективности мероприятий рассчитывается показатель экономического эффекта (чистый доход):

(30)

где R_t - положительный результат, получаемый вследствие внедрения мероприятия за расчетный период времени;

3_t - затраты, связанные с эксплуатацией объекта за тот же период времени; К - величина капитальных вложений проекта в целом.

Затраты, осуществляемые в различные годы, и экономический результат необходимо привести к единой дате времени расчетов (к году пуска объекта в эксплуатацию).

Технически это выполняется умножением на коэффициент дисконтирования:

(31)

где Е – норма дисконта(принимают с учетом банковской ставки кредита Центробанка РФ – 10-12%);

t – номер шага расчета (t=0,1,2,…,Т),годы.

Определяют экономический эффект (Э) или чистый дисконтированный доход (ЧДД) как сумму текущих эффектов за расчетный период, приведенную к начальному шагу расчета:

(32)

Показатель экономического эффекта (ЧДД) рассчитывается нарастающим итогом как сумма чистого дисконтированного дохода за рассматриваемый период и все предшествующие ему годы, включая нулевой. Год, в который показатель экономического эффекта меняет знак с отрицательного на положительный, считается сроком окупаемости проекта.