2.8. Юридический план

Индивидуальный предприниматель — физическое лицо, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Данная форма предпринимательства в условиях действующей системы российского законодательства во многих аспектах является наиболее эффективной формой ведения малого бизнеса, позволяющая уяснить основы предпринимательства в целом.

Статус индивидуального предпринимателя имеет следующие преимущества по сравнению с регистрацией собственного предприятия:

• упрощенность процессов создания и ликвидации бизнеса;

• свободное использование собственной выручки;

• не платится налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

• упрощенный порядок ведения учета результатов хозяйственной деятельности и предоставления внешней отчетности;

• упрощенный порядок принятия решений.

Основные недостатки:

• отвечает по обязательствам своим имуществом;

• не может получать некоторые лицензии (например на розничную торговлю алкоголем);

• согласно сложившейся практике, некоторые крупные (и не очень) компании отказываются работать с индивидуальными предпринимателями;

• не подходит для совместного ведения бизнеса.

Проведем расчет денежных и временных затрат на регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя:

Таблица 17. Расчет затрат на регистрацию.

Наименование	Цена, руб.
Нотариальные услуги: заверение подписи	300
Государственная пошлина	400
Печать	480
Итого:	1180

Автомоечный комплекс, зарегистрированный как ИП «Люкс», может начать обслуживание клиентов на абсолютно законных основаниях за 1 180 рублей.

2.9. Финансовый план

Финансовый план поможет нам определить, как много потребуется наличности, чтобы начать и сохранить прибыльный бизнес. Мы также оценим какую прибыль сможем получить. Составление финансовых прогнозов прибыли, потока наличности и финансового положения заставит детально обдумать финансовые операции, которые мы планируем осуществить. В ходе этого процесса ясно выявится любое противоречие, расхождение или нереалистическое предположение. Информация, которая нужна, чтобы объединить финансовые прогнозы, в большей своей части уже собрана в предыдущих разделах.

Определим суммарные затраты:

Наиболее важной и используемой для целей планирования и контроля является классификация издержек по типу "поведения" затрат в зависимости от изменения объема производства или от уровня деловой активности компании. Рост или снижение объема производства вызывает соответствующий рост или снижение уровня определенных затрат. При этом другие затраты остаются неизменными.

Переменными называются затраты, которые варьируются с изменением объемов деятельности. К переменным затратам нашего комплекса отнесем: расходные материалы, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы.

Постоянные затраты - это расходы, относительно стабильные (изменяются незначительно) при колебаниях объемов услуг.

Для решения принципиальных задач - сколько нужно продавать и по какой цене, чтобы данный продукт приносил прибыль - необходимо посчитать, во что нам обходится помывка одного автомобиля, то есть посчитать ее себестоимость.

Определим цену за единицу оказанных услуг.

Таблица 18. Первоначальные затраты автомойки «Люкс».

№	Наименование	Количество, шт.	Стоимость, руб.
1	Плата за лицензии и разрешения		3 000
2	Покупка помещений	135 (м2)	3 400 000
3	Оборудование		327 700
4	Инвентарь		3 723
5	Моющие средства/химикаты		19 585
	Итого:		3 772 008

Таблица 19. Объем оказанных услуг (количество автомобилей).

Наименование услуги	Авто за 1 месяц, ед.	Авто за 1 квартал, ед.	Авто за 1 год, ед.	Авто за 2 год, ед.	Авто за 3 год, ед.
Мойка кузова	1 250	3 750	15 000	15 000	15 000
Помывка двигателя	75	225	900	900	900
Сухая уборка салона	150	450	1 800	1 800	1 800
Химчистка салона	120	360	1 440	1 440	1 440
Полировка кузова	100	300	1 200	1 200	1 200
Итого	1 695	5 085	20 340	20 340	20 340

Отчисления на социальные нужды: ОТЧ = ЗП (заработная плата)*0,26

ОТЧ = 2 352 000*0,26 = 611 520 (руб.)

Расчет арендной платы производится по следующей формуле (Табл. 20):

Ап = Бс * Ки * Кз * Кд, где

1. Ап - годовая арендная плата за землю.

2. Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год.

3. Ки - коэффициент удобства использования земельного участка.

4. Кз - коэффициент зоны расположения.

5. Кд - коэффициент деятельности предприятий, учреждений, организаций, учитывающийся при сдаче земельных участков в аренду.

Таблица 20. Расчет годовой арендной платы

S, м2	Бс, руб. за м2 в год	Кд	Ки	Кз	Ап, руб. в год
135	350,75	1	0,8	0,8	30 304,8

Годовые затраты составят 3 505 845 рублей. Расчеты приведены в таблице 21.

Таблица 21. Расчет затрат.

Наименование затрат	Затраты за 1 год, руб.	Затраты за 2 год, руб.	Затраты за 3 год, руб.
Коммунальные платежи	128 319,0	128 319,0	128 319,0
Эксплуатационные расходы	60 000,0	60 000,0	60 000,0
Затраты на амортизацию	161 198,0	161 198,0	161 198,0
Расходные материалы	23 308,0	23 308,0	23 308,0
Заработная плата	2 352 000,0	2 352 000,0	2 352 000,0
Арендная плата	30 304,8	30 304,8	30 304,8
Затраты на рекламу	139 200,0	139 200,0	139 200,0
Отчисления на соц. нужды	611 520,0	611 520,0	611 520,0
Итого:	3 505 850,0	3 505 850,0	3 505 850,0

Зная объем и определившись с ценой, спланируем сумму дохода от реализации:

Таблица 22. Расчет прибыли от оказания услуг (объем*цена).

Наименование услуги	Доход за 1 месяц, руб.	Доход за 1 квартал, руб.	Доход за 1 год, руб.	Доход за 2 год, руб.	Доход за 3 год, руб.
Мойка кузова	250 000	750 000	3 000 000	3 000 000	3 000 000
Помывка двигателя	11 250	337 50	135000	135000	135 000
Сухая уборка салона	22 500	67 500	270 000	2 70 000	270 000
Химчистка салона	240 000	720 000	2 880 000	2 880 000	2 880 000
Полировка кузова	300 000	900 000	3 600 000	3 600 000	3 600 000
Итого	823 750	2 471 250	9 885 000	9 885 000	9 885 000

Прибыль = Выручка – Текущие затраты;

Прибыль за год = 9 885 000 – 3 505 850 = 6 379 150 (руб.);

ЕНВД (ИП) = 15% от прибыли;

ЕНВД (ИП) за год = Прибыль * 0,15 = 956 872,5;

Чистая прибыль = Прибыль – ЕНВД;

Чистая прибыль за год = 6 379 150 – 956 872,5= 5 422 277,5 (руб.).

Определим сумму, которую получит инвестор после 3 лет работы:

Доля инвестора – 35% от чистой прибыли.

1 год: 5 422 277,5 * 0,35 = 1 897 797,1 (руб.)

2 год: 5 422 277,5 * 0,35 = 1 897 797,1 (руб.)

3 год: 5 422 277,5 * 0,35 = 1 897 797,1 (руб.)

Следовательно, после 3 лет работы, инвестор получит 5 693 391,3 рублей.

Рассчитаем чистую прибыль фирмы после расчёта с инвестором.

1 год: 5 422 277,5 - 1 897 797,1 = 3 524 480,4 (руб.)

2 год: 5 422 277,5 - 1 897 797,1 = 3 524 480,4 (руб.)

3 год: 5 422 277,5 - 1 897 797,1 = 3 524 480,4 (руб.)

Следовательно, после 3 лет работы, чистая прибыль фирмы составит 10 573 441,2 рублей.

Определим срок окупаемости нашего проекта. Срок окупаемости – это срок, который понадобится для возмещения суммы первоначальных инвестиций. Как видно из отчета о движении денежных средств, при благополучном стечении обстоятельств, вложенные денежные средства будут возвращены уже к 8 месяцу работы нашего комплекса.

Определение срока окупаемости вложенных:

Рентабельность продаж является индикатором ценовой политики фирмы и её способности контролировать издержки.

Анализируя рентабельность капитала и срок окупаемости, можно сделать вывод о том, что наше предприятие может начинать свою деятельность.