Исходя из этой классификации Афинская хартия ставила вопрос о необходимости функционального зонирования города и наметила ряд мер по улучшению состояния существующих больших городов.

Вклад советского градостроительства в реконструкцию городов – предложения по созданию «зонального города», выдвинутого в 1922г. арх. Н.А.Милютиным (1889 – 1942), который был председателем комиссии по строительству городов.

Суть идеи «зонального города» - структура города представляет ряд функциональных поясов вытянутых параллельно друг другу. Порядок поясов и их последовательность определяется функциональным назначением:

• Транспортно-промышленная зона

• Зона защитных зеленых насаждений

• Зона жилых образований и общественных зданий

• Парковая зона с учреждения культуры и отдыха

В основе теории «зонального города» при некоторой механистичности его структуры лежало стремление архитектора создать рациональную планировку города, при взаимосвязи его частей, имеющих различное функциональное назначение.

Реконструкция русских городов.

Канцелярия от строений, созданная Петром I для руководства строительством Санкт-Петербурга, а затем Москвы впоследствии распространила свои полномочия на другие города Российского государства. Дальнейшую деятельность канцелярии определил, изданный Екатериной II в 1768г. Указ «О сделании всем городам, их строению и улицам специальных планов по каждой губернии особо»

Так в 70-80-х годах 18 столетия начинается невиданная по масштабам в мировом градостроительстве перепланировка провинциальных русских городов. Развернутые в государственном масштабе эти работы были вызваны:

• Несоответствием существующей застройки городов новым требованиям промышленного развития государства;

• Росту численности населения в городах;

• Необходимостью проведения противопожарных и санитарно-гигиенических мероприятий.

За несколько десятилетий работы Канцелярии от строений были разработаны и реализованы на практике планы реконструкции свыше 500 русских городов, причем некоторые из планов в нескольких вариантах. При этом. Планировочные решения не были стереотипными, авторы учитывали:

• Местные особенности - водные акватории, рельеф, природные составляющие;

• Существующие старые кремли, соборы, сложившуюся систему улиц городов.

В результате, второе рождение получили старые русские города: Тверь, Кострома, Ярославль, Калуга, Воронеж и др.

В результате реконструкции возникает новый тип города, отличный от допетровских городов появляются:

• Новые типы зданий – присутственные места, дворянские собрания, торговые улицы;

• Регулярная планировка городов с правильной сеткой улиц и площадей;

• Деление города на центр и окраины (центральные районы и предместья);

• Появление композиционной оси города - главной улицы или системы площадей с крупными торговыми и общественными зданиями общегородского назначения;

• Создание «красной линии» застройки - что способствовало формированию периметральной застройки, образуя улицы – коридоры.