1. Сущность и структура лизинга

1.1 Понятие лизинга

Ли́зинг (от англ.  to lease — сдать в аренду) — один из видов финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами. По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа данного имущества. Для осуществления лизинговой сделки составляется долгосрочный договор между фирмой, которая арендует то или иное имущество и лизинговой компанией, которая приобретает оборудование(имущество) за свой счет и сдает его в аренду. Фирма-арендатор вносит арендную плату за пользование лизингового имущества . По истечении срока действия договора, арендатор может вернуть оборудование лизинговой компании, либо продлить срок действия договора, либо выкупить имущество по остаточной стоимости. Лизинг, в теории и на практике характеризуется следующими определениями:

1) способ кредитования предпринимательской деятельности;

2) одна из форм долгосрочной аренды;

3) способ купли - продажи средств производства или права пользования чужим имуществом;

4) инвестиционная деятельность.

С одной стороны, лизинг очень похож на кредитные отношения. Лизингодатель оказывает лизингополучателю финансовую услугу, приобретая имущество у производителя за полную стоимость в собственность, после чего лизингополучатель возмещает эту стоимость лизингодателю периодическими платежами, включающими в себя по аналогии с кредитом расходы лизингодателя на приобретение и содержание имущества (сумма кредита) и уплату процентов по нему. Но с другой стороны, лизинг очень тесно связан с механизмом аренды. В Гражданском Кодексе РФ, лизинг трактуется как финансовая аренда, а сам договор лизинга – как один из подвидов договора долгосрочной аренды. Совокупность всех этих определений наиболее полно отражает экономическую сущность лизинга. Он сочетает в себе свойства кредитной сделки, арендной и инвестиционной деятельности. Таким образом, лизинг является сложной трехсторонней сделкой, в которой лизингодатель приобретает у изготовителя движимое или недвижимое имущество и передает его в распоряжение лизингополучателю(фирме-арендатору).

1.2 Субъекты и объекты лизинга

Определение объекта (предмета) лизинга- это одно из существенных условий заключения лизинговых сделок. Объектами лизинга, согласно Российскому законодательству, могут являться любые не потребляемые вещи, имущество, оборудование, здания, машины и даже предприятия, А также любое недвижимое и движимое имущество, которое может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности Субъектами лизинга являются три стороны: 1)Производитель (продавец), который производит предмет лизинга 2)Лизингодатель 3)Лизингополучатель.

Продавец – это юридическое или физическое лицо, которое по договору купли - продажи с лизингодателем продает ему в определенный срок имущество, которое является предметом лизинга. В соответствии со статьей 667 ГК РФ, лизингодатель должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду другому лицу. Помимо того, продавец так же может выступать одновременно в качестве лизингополучателя или лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. В такой сделке участвует два лица.

Лизингодатель - это физическое или юридическое лицо, которое за свой счет, либо за счет привлеченных средств, приобретает в рамках договора лизинга в свою собственность имущество, после чего предоставляет его как предмет лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю на определенный срок, на определенных условиях и за определенную плату. Также может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя уже после истечения срока договора лизинга или до его истечения на условиях, которые были предусмотрены сторонами.

Лизингополучатель –юридическое или физическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает предмет лизинга во временное владение и пользование на определенный срок, на определенных условиях и за определенную плату.