Порядок начисления сметной прибыли при составлении сметной документации

При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.

При определении сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен величина сметной прибыли может быть определена по формулам:

на стадии "проект":

, (2)

на стадии "рабочая документация":

, (3)

где: П - величина сметной прибыли, тыс. руб.;

З - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;

Н_з - общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;

Н_спi - норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, приведенная в приложении 3, в процентах;

n - общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определятся по формулам:

на стадии "проект":

(4)

на стадии "рабочая документация":

, (5)

где: Зб - величина средств на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.;

З_сi и З_мi - суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих - строителей и механизаторов, тыс. руб.;

И_от - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня;

n - общее количество видов работ по данному объекту.

При определении сметной стоимости работ по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог величину сметной прибыли следует определять на основе индивидуальных норм, разрабатываемых в соответствии с п.п. 3.1-3.7 Методических указаний МДС 81-25.2001. Нормативы сметной прибыли, приведённые в указанном выше Методическом указании, на работы но текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог не распространяются.

Применение понижающего коэффициента 0,85 к нормативу сметной прибыли

При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании) с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.⁶

Указанный коэффициент не применяется при использовании сборников ТЕРм-2001 (ФЕРм-2001) и ТЕРп-2001 (ФЕРм-2001) для определения сметной стоимости ремонтных работ. Других ограничений по применению коэффициента 0,85 в официальных письмах федеральных органов исполнительной власти в области строительства не уставлено.

При определении сметной стоимости ремонтных работ аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании, ремонт автомобильных дорог и искусственных сооружений) с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

При определении сметной стоимости работ по проведению технического освидетельствования и технического диагностирования грузовых и пассажирских лифтов в ремонтируемых жилых, общественных и производственных зданиях коэффициент 0,85 к нормативам сметной прибыли не применяется.

При определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) норматив сметной прибыли на работы, связанные с дополнительной погрузкой и выгрузкой строительных материалов, изделий, конструкций, мусора и материалов, получаемых при разборке, начисляются в размере 60 % соответственно от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов), предусмотренного в расценках на погрузо-разгрузочные работы.

В калькуляциях определения сметной стоимости бетонов и растворов, изготавливаемых в построечных условиях, необходимый норматив прибыли учитывается по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.

При определении стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.⁷