Общие положения по применению нормативов накладных расходов
В сметной документации накладные расходы определяются путём умножения норматива накладных расходов, выраженного в процентах, на сумму учтённой в составе прямых затрат оплате труда основных рабочих-строителей и механизаторов, которая определена с учётом принятых в пунктах локальных смет поправочных коэффициентов к оплате труда.
В локальных сметах накладные расходы приводятся за итогом прямых затрат по каждому из разделов и сметы в целом.
При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формуле2:
на стадии проекта:
,
(1)
на стадии рабочей документации:
,
(2)
,
(3)
где Н - величина накладных расходов, руб. или тыс. руб.;
З - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;
Нc - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенный в приложении 3 (в процентах);
Нn - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации (в процентах);
Нpi - норматив накладных расходов по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтных работ, приведенных в приложениях 4 и 5(в процентах).
При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г., могут быть применены следующие формулы3:
на стадии проекта:
,
(4)
на стадии рабочей документации:
,
(5)
(6)
где Зc и Зм - суммарная по объекту сметная величина оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен на 01.01.2000, в руб.;
Иот - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной оплаты труда рабочих, учтенной сметными нормами и ценами с 01.01.2001;
Зci и Змi - суммарные по i-тому виду работ сметные величины оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен на 01.01.2000, в руб.;
n - общее количество видов работ по данному объекту.
При составлении сметной документации на строительство объектов, когда неизвестна субподрядная организация, выполняющая отдельные виды строительных работ, рекомендуется сметную стоимость таких работ определять с применением нормы накладных расходов для генеральной подрядной организации. При расчетах генподрядчика с субподрядчиком за выполненные работы применяется норма накладных расходов субподрядчика.
Оплата труда водителей автомобилей (самосвалов, бортовых и тягачей) при расчёте в сметной документации накладных расходов не учитывается, так как они уже учтены в сметных ценах на перевозку грузов автомобильным транспортом.
При определении величины накладных расходов на основе укрупненных нормативов, исчисляемых от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих строителей и механизаторов, следует учитывать, что затраты труда рабочих, занятых на погрузочно-разгрузочных работах в пределах строительной площадки и внутриностроечном транспорте, включены в состав элементных сметных норм. В связи с этим в расценках показатели оплаты труда приведены с учетом заработной платы указанных рабочих.
Оплата труда рабочих, занятых погрузкой и разгрузкой при доставке материальных ресурсов до приобъектного склада, отражается в сметной стоимости материалов и при формировании ФОТ рабочих не учитывается.
С 1 января 2011 года вносятся изменения в нормативы накладных расходов и сметной прибыли в строительстве
В связи с изменениями в трудовом, пенсионном и налоговом законодательстве и, соответственно, изменением структуры прямых затрат строительно-монтажных работ с 1 января 2011 года к нормативам накладных расходов, приведенных в приложении 4 к Методическим указаниям МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004 должен применяться коэффициент 0,854.
Указанные коэффициенты не применяются по отношению к следующим видам строительно-монтажных работ: свайные работы; опускные колодцы; бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в промышленном и жилищно-гражданском строительстве; тоннели и метрополитены; мосты и трубы; пусконаладочные работы. Коэффициент 0,85 к нормативам накладных расходов не применяется также к таким видам строительно-монтажных работ, как автомобильные дороги и монтаж оборудования.
При определении стоимости строительства (капитального ремонта) зданий и сооружений с использованием сметно-нормативной базы 2001 года величина накладных расходов рассчитывается от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов на основе Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004) с учетом положений, изложенных в письме Минрегиона РФ от 06.12.2010 N 41099-кк/08, Письмом Минрегиона РФ от 21.02.2011 N 3757-КК/08 и письме Минрегиона от 17 марта 2011г. №6056-ИП/08.
Для определения накладных расходов в сметной стоимости базисного уровня цен 2001г коэффициент 0,85 применять не следует, так как он учтён индексом изменения сметной стоимости СMP.
Нормативы накладных расходов на работы по реконструкции объектов производственного и непроизводственного назначения, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строительных работ.