Часть 5 Лекция. Накладны расходы

Накладные расходы – это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Накладные расходы формируются из следующих статей затрат:

- Административно-хозяйственные расходы;

- Расходы на обслуживание работников строительства;

- Расходы на организацию работ на строительных площадках;

- Прочие накладные расходы;

- Затраты, не учитываемые в нормативах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Подробный перечень и содержание статей затрат, относимых на накладные расходы, изложен в приложениях 6 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004 (с учетом письма Минрегиона РФ от 17 марта 2011г. №6056-ИП/08 (в ред. письма Минрегиона РФ от 09.06.2011 N 15127-ИП/08))) и Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004).

Отдельные расходы, учтённые нормативами накладных расходов

Расходы на содержание помещений и инвентаря, предоставляемых бесплатно как медицинским учреждениям для организации медпунктов непосредственно на строительной площадке или на территории строительной организации, так и предприятиям общественного питания (как состоящим, так и не состоящим на балансе строительной организации), обслуживающих трудовой коллектив, включая амортизационные отчисления (арендную плату), затраты на все виды ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт), расходы на освещение, отопление, водоснабжение, канализацию, электроснабжение, на топливо для приготовления нищи, а также расходы по доставке пищи на рабочее место включены в Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве.'

Расходы, связанные с оборудованием врачебного кессонного здравпункта, осуществляются за счёт накладных расходов.

Затраты на медицинское сопровождение кессонных работ подлежат возмещению заказчиком за счёт платежей (взносов) работодателя по договорам добровольного страхования, заключённым в пользу работников со страховыми организациями и предусматривающими оплату страховщиками медицинских расходов застрахованных работников.

В нормативе накладных расходов учтены служебные командировки административно-хозяйственного персонала.

Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительно-монтажных и пусконаладочных работ не учитываются в нормативах накладных расходов, но относятся на накладные расходы.

Вахтовая надбавка линейным инженерно-техническим работникам оплачивается за счёт накладных расходов подрядной организации.

Затраты на взносы но обязательному социальному страхованию "от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний учтены нормативами накладных расходов в строительстве (приложение 6 к «Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81-33.2004) и дополнительно в сметную стоимость включаются.

Износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных нетитульных сооружений, приспособлений и устройств, а также их перевозка с объекта на объект, в пределах городской территории или района постоянного базирования строительной организации, учтены нормами накладных расходов.

Заборы и ограждения, необходимые для производства работ, также относятся к временным нетитульным сооружениям.

Затраты подрядной организации, связанные с её участием в подрядных торгах (тендерах), отдельно в сметной документации не учитываются. Они компенсируются за счёт накладных расходов.

Расходы на содержание производственных лабораторий относятся на накладные расходы подрядной организации (п. 9 раздела III приложения 6 МДС 81-33.2004 (с учетом письма Минрегиона РФ от 17 марта 2011г. №6056-ИП/08 (в ред. письма Минрегиона РФ от 09.06.2011 N 15127-ИП/08)).

Численность аппарата, штатное расписание и размер оплаты труда определяет руководитель подрядной организации исходя из производственной необходимости и финансовых итогов хозяйственной деятельности подрядной организации.

Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных работ, производятся за счет накладных расходов исполнителя работ, как это предусмотрено приложением 6 «Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве» к МДС 81-33.2004, раздел 111. пункт 7.

«Внутренние автомобильные дороги производственных территорий должны соответствовать строительным нормам и правилам и оборудованы соответствующими дорожными знаками, регламентирующими порядок Движения транспортных средств и строительных машин...».

Указанные расходы по обеспечению техники безопасности на строительной площадке компенсируются за счёт накладных расходов.

Затраты на устройство временных дорожных знаков, стоек, временных светофоров, временных ограждений мест производства работ из бетонных блоков не включены в состав накладных расходов и в сметные нормы сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.

В тех случаях, когда ультрозвуковой контроль и другие виды неразрушающего контроля сварных соединений осуществляются подрядными строительными организациями, затраты по их проведению относятся на накладные расходы.

Затраты на разработку проектов производства работ, в том числе и технологических регламентов на выполнение работ учтены в составе накладных расходов.

Затраты на оплату процентов по кредитам банков осуществляется за счёт накладных расходов подрядной организации (п. 2 раздела IV приложения 6 МДС 81-33.2004). Если заказчиком является инвестор, то оплата расходов на оплату процентов по кредитам банков осуществляется за счёт его основной деятельности.

Оплата платежей при загрязнении окружающей среды, связанной с деятельностью аппарата управления подрядной организации, осуществляется за счет накладных расходов.

Порядок медицинского обслуживания проживающих в вахтовом посёлке работников, комплектование и содержание медперсонала, обеспечение медикаментами, содержание машин скорой помощи, а также организация питания с доставкой продуктов до вахтового посёлка устанавливается строительной организацией совместно с заказчиком и органами здравоохранения и торговли.

Расходы, связанные с оплатой услуг по медицинскому обслуживанию и организации торговли и общественного питания, осуществляются за счёт накладных расходов.

В случае, если величина накладных расходов, рассчитанная на основе нормативов по видам работ, не покрывает расходы подрядной организации по обслуживанию работников строительства, рекомендуется по согласованию с заказчиком разрабатывать индивидуальную норму накладных расходов.

Составление сметы на капитальный ремонт здания или сооружения является самостоятельным видом деятельности, и должна оплачиваться отдельно. Порядок оплаты за составление сметы устанавливается договором или соглашением между сторонами. Нормативными документами не предусмотрено составление сметы на капитальный ремонт объекта за счёт накладных расходов, т.е. средств подрядчика.

В накладных расходах учитывается уборка, погрузка, вывоз только «технологического мусора», т. е. мусора образовавшегося от выполнения ремонтных работ, не связанных с разборкой стен, перегородок, пробивкой проёмов, ниш, отверстий и т. п. Работы по удалению мусора от ремонтных работ реконструктивного типа, связанных с разборками, надстройками и т. п. необходимо оплачивать дополнительно (очистку помещений, погрузку и вывоз).

В сметной документации в составе накладных расходов предусмотрены затраты на уборку и очистку мусора с территории строительства. Учёт затрат по утилизации негодного грунта и мусора, вывозимого на свалку, действующими нормативными документами не предусмотрен.'

При определении сметной стоимости дополнительных затрат на внутрипостроечный транспорт от приобъектного склада до рабочей зоны, когда эти затраты не предусмотрены составом работ таблиц ГЭСН-2001-30 (ФЕР-2001-30), накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах соответственно 110 % и 80 % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов, установленных для работ, включенных в Сборник № 30 ГЭСН (ФЕР).

При этом необходимо учитывать, что в оплату труда рабочих, управляющих машинами, не включается оплата труда водителей автотранспортных средств (автомобилей бортовых, автомобилей-самосвалов, автомобилей-тягачей), используемых для доставки материалов от поставщика до приобъектного склада и от приобъектного склада до места производства работ (зоны действия крана).

Указанные затраты учтены в стоимости эксплуатации машин (по графе 5 «всего»), что связано с построением Федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, в разделе 40 которого приведены сметные цены на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, включающие затраты на оплату труда водителей с начисленными на неё накладными расходами и сметной прибылью.