- •Экономика недвижимости
- •1. Общие положения
- •2. Методические указания к выполнению курсовой работы Основные этапы выполнения курсовой работы
- •3 .Требования к оформлению курсовой работы
- •4. Основные ошибки студентов при выполнении курсовой работы
- •Приложение а Список тем курсовых работ по дисциплине «Экономика недвижимости»
- •Приложение б
- •Примеры составления таблиц для выбора темы курсовой работы
- •Приложение в
- •Исходные данные
- •Приложение в - 1
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания Административные здания двухэтажные кирпичные (хозяйственный блок для микрорайонов)
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания Административные здания четырехэтажные кирпичные
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания Административные здания семиэтажные кирпичные
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Сборник № 28
- •II. Общественные здания
- •Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания в руб.
- •Приложение в - 2
- •Техническая часть
- •Таблицы ценностных коэффициентов
- •А. Оконных проемовТаблица 6-а
- •Приложение в - 3
- •Приложение в - 5
- •Приложение в - 6
- •Приложение г Перечень рекомендованной литературы
- •Приложение д
Приложение в - 5
Метод дисконтированных денежных потоков
|
период |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Остаточный период |
|
Площадь,кв.м |
|
|
|
|
|
|
|
|
Динамика арендной платы |
|
|
|
|
|
|
|
|
Арендная плата за кв.м |
|
|
|
|
|
|
|
|
ПВД |
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициент загрузки |
|
|
|
|
|
|
|
|
ДВД |
|
|
|
|
|
|
|
|
Динамика расходов |
|
|
|
|
|
|
|
|
Операционные расходы . за кв.м |
|
|
|
|
|
|
|
|
Операционные расходы всего |
|
|
|
|
|
|
|
|
ЧОД |
|
|
|
|
|
|
|
|
Расходы на обслуживание долга |
|
|
|
|
|
|
|
|
ДП |
|
|
|
|
|
|
|
|
Реверсия |
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэффицент текущей стоимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость ДП |
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость реверсии |
|
|
|
|
|
|
|
|
Рыночная стоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка капитализации |
|
|
|
|
|
|
|
|
дисконт |
|
|
|
|
|
|
|