жилой поселок
.pdfМОСКОВСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНСТИТУТ
( ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ )
КАФЕДРА ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
«УТВЕРЖДАЮ» Проректор по учебной работе
___________проф. Шубенков М.В.
КОНКУРСНАЯ
ПРОГРАММА-ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА «ЖИЛОЕ ОБРАЗОВАНИЕ» НА 3 ТЫС.ЖИТЕЛЕЙ
Ш КУРС, 6 СЕМЕСТР
Составил проф. Баженов А.В.
МОСКВА2010
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Учебное задание ставит своей целью обучить студентов МАРХИ навыкам профессионального проектирования небольшого жилого образования. Для этого необходимо решить задачи:
-многосторонней оценки природной и антропогенной ситуации ; -выбора конкретной площадки размещения;
-разработки адекватной функциональной и пространственной структуры жилого образования на уровне предварительного планировочного решения;
-создания продуманной и эстетизированной системы транспортных, пешеходных и зрительных связей в зоне жилого образования;
-формирования объемно-планировочного, гармоничного ландшафта застройки с использованием четырех ее составляющих: природного ландшафта, жилых, общественных и деловых зданий и сооружений;
Проектируемое жилое образование– учебный объект, в структуре которого представлен тот комплекс знаний, которым должен владеть студент 3 курса МАРХИ. Жилое образование размещается на свободной или нуждающейся в переустройстве территории малого или среднего ( от 5 до 1ОО тыс.) города ( как вариант- с фрагментами сохранившейся застройки). В функциональном и пространственном отношениях жилое образование занимает относительно обособленное положение относительно других городских территорий. Топографические условия участка даны на ситуационном плане М1:2000 ( М:4000) в нескольких вариантах ( см. ситуации 1-1У).
На территории жилого образования размещается застройка жилого, культурнобытового, и делового(-производственного, коммунально-хозяйственного, коммерческого, рекреационного и пр.) назначения.
Ниже рассматривается проектное задание на жилое образование с небольшими предприятиями, неагрессивными в экологическом плане.
ЖИЛОЕ ОБРАЗОВАНИЕ С ЗАСТРОЙКОЙ ГОРОДСКОГО ТИПА.
Жилая застройка территории осуществляется, исходя из норматива общей площади на человека 20-40 кв.м. Плотность населения жилого образования колеблется от 150 до 300 чел/га , что соответствует жилой застройке малой и средней этажности. Для застройки рекомендуется использовать следующие типы жилых домов(но не более 3-х типов):
-двух-трехэтажные блокированные дома с участками 60-100 кв.м., плотность жилого фонда -3800 кв.м./га;
-то-же, с участками 30-60 кв.м., плотность жилого фонда -4400 кв.м./га; -точечные, трех-четырехэтажные дома,6-8 квартирные, с придомовыми участками 200-
300 кв.м., плотность жилого фонда брутто до 3600 кв.м./ га.
-секционные, коридорные или галерейные трех-четырехэтажные дома, плотность жилого фонда - до 5000 кв.м./га.
Соотношение типов домов в структуре жилой застройки зависит от принятого объемнопланировочного решения. Кроме того, жилая застройка должна удовлетворять требованиям расселения основных демографических групп населения:
семьи из пяти и более человек -10%
семьи из четырех человек |
- 35% |
семьи из трех человек |
-25 % |
семьи из двух человек |
-20% |
-из одного человека |
-10% |
Общественные здания и сооружения поселка имеют следующие объемы и участки:
№ |
Наименование |
Объемы |
Участки |
|||
_____________________________________________________________________ |
||||||
1.Административное здание с залом собраний на 200 |
3000 куб.м |
0.1га. |
||||
мест. |
|
|
|
|
|
|
2. Клуб |
|
4500- |
|
0.1 |
||
3. Церковь с воскресной школой |
|
3000- |
|
0.3- |
||
4. Магазины (-промышленные и продовольственные |
2300- |
|
0.5- |
|||
|
товары) |
|
|
|
|
|
5.Торговые лавки, аптека и кафетерий ( могут быть |
|
|
|
|
||
встроены в нижние |
этажи жилых зданий) |
|
200кв.м |
|
|
|
6. Детский сад-ясли -два по 50 мест или один на |
|
1500куб.м- |
0.3- |
|||
100 мест |
|
|
|
|
|
|
7. Спорт-ядро: спортплощадки, баня, раздевалки |
|
1600- |
|
1.0 |
||
8. |
Сад-сквер |
|
|
|
|
0,5- |
* Коммунально-хозяйственные здания и сооружения: |
|
|
|
|||
9. 2 паркинга по 300 мест |
|
|
|
1,0 |
||
10.Гараж на 30 машин( коммунальных служб) |
|
1800- |
|
0.2 |
||
11.Склады |
|
1 300 |
|
0.2- |
||
12.Мусоросборные площадки( не менее 6) |
|
- |
|
0.1- |
||
Деловые и производственные учреждения |
|
|
|
|
||
13.Мастерские по ремонту бытовой |
|
2400куб.м |
0.5 |
|||
техники, пошивочные ателье, офисы, |
|
|
|
|
||
рекреационные |
учреждения |
|
|
|
|
|
_____________________________________________________________________ |
||||||
Баланс территории жилого образования . Баланс территории |
жилого образования |
|||||
устанавливает соотношения между участками его функционально-специализированных территорий, баланс территории отражает соответствие проекта принятым нормам расхода земель под те или иные функции.
Ориентировочный проектный баланс территории поселка:
_____________________________________________________________________
|
№ Наименование участков |
% |
|
га |
1. |
Жилых территорий |
от 40 до 60 |
1015 |
|
2. |
Общественно-культурных и торговых учреждений |
5 - |
4 |
1.25-1.0 |
3. |
Детсадов |
5 |
4 |
1.25-1,0 |
4. |
Зеленых насаждений общего пользования и спорт- |
8 |
4 |
2.0- 1.0 |
площадок. |
|
|
|
|
5. |
Улиц, проездов и стоянок |
15 - 10 |
3.75-2.5 |
|
6. Производственных и деловых зданий |
6 - 4 |
1.5 -1.0 |
||
7. Коммунально-хозяйственных зданий и сооружений |
9 - 4 |
2.25-1.5 |
||
8. Пешеходных путей и площадок |
8 |
6 |
2.0-1.5 |
|
9. Неудобных земель и резервируемых природных |
4 2 |
1.0- 0.5 |
участков |
|
|
Всего |
100 |
до 25.0 |
Вышеприведенный баланс территории рассчитан на доли жилой территории =40-60%. В зависимости от избранной структуры и плотности застройки, площадь жилого образования может колебаться в пределах 20-25 га.
Состав проекта
_____________________________________________________________________
№ Наименование Эскиз Проект
_____________________________________________________________________
1. |
Генеральный план |
1:2000 |
|
1:1000 |
2 "Конструктор" (подборка проектов |
|
|
|
|
|
жилых зданий) |
1:500 |
1:500 |
|
3 |
Развертки, профили и т.п. ,аксонометрия |
|
|
|
|
или макет фрагмента застройки |
1:500 |
|
1:500 |
4. |
Схема планировочных ограничений |
1:5000(1:4000) |
1:5000 (1:4000) |
|
5. |
Функциональная ( концептуальная) схема 1:5000(1:4000 |
1:5000 (1:4000) |
||
|
|
|
|
|
Данная программа является конкурсной и не подлежит изменениям без согласования с каф. Градостроительства до начала проектирования. Несоответствие программе по составу, параметрам и задачам проекта, указанным выше, означает невыполнение конкурсного учебного задания МАРХИ. Вместе с тем, студенты вправе акцентировать те или иные аспекты проектирования, оставаясь в рамках учебной программы.
Литература: 1.Методические пособия по теме "Поселок".
2.Планировка городов и населенных мест. М.И. Тосунова, М. 1986 г. 3.Формирование жилых комплексов. Адамчевска-Вейхерт, М. 1988 г.
4.Малоэтажные дома для городской застройки повышенной плотности ( рекомендации по проектированию ) М,.1988 г.
5.Малоэтажное городское жилище. М.,1992 г.
6.СНИП П-07-01. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов. М.1989 г. (отменен как стандарт с 2010 г., но полезен как пособие).
7 «Архитектурное проектирование жилых зданий» М.2006 г. Учебник .
8. . Текущая журнальная периодика по проблемам небольших поселений.