PZ_muzey

-средняя июля tиюл=18,10С

-средняя за год tг=3,80С

3. Характеристика тепловлажностных условий и кратности воздухообмена основных групп помещений.

4.Основной источник теплоснабжения – городские тепловые сети. Теплопотребляющие системы на объекте: отопление, горячее водоснабжение, приточная вентиляция, кондиционирование.

Место присоединения теплопотребляющих систем к тепловой сети - тепловых пунктах, расположенными на отметке -4.200.

Втепловом пункте находятся теплообменники для нагрева сетевой водой (из теплосети, имеющей температуры: в подающей магистрали Т^'\60°С, а в обратной Т2^70°С при расчётной температуре воздуха) воды для отопления до температуры в подающей магистрали 1г=95-105°С и водопроводной воды для системы горячего водоснабжения - до температуры 1гв=70°С.

5.В здании используется система водяного отопления. Во всех помещениях предусматривается использование напольных отопительных приборов, расположенных вдоль остекления. В гараже - система воздушного отопления.

22

6. Вентиляция. Приточные системы расположены в уровне подвальных помещений и в подвальном этаже под помещением кухни. Вентиляционные камеры располагаются в подвальном этаже, на отметке - 4.200

Воздух распределяется по воздуховодам сечением 300 в полу в уровне -4.200 и подается наверх в помещения через ответвления, расположенные вентиляционных камерах.

КАНАЛИЗАЦИЯ И ВОДОПРОВОД.

Хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение 1.Водоснабжение музейного комплекса проектируется в соответствии со СНиП:

- 2.04.01 - 85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» -2.08.02 – 89 «Общественные здания и сооружения»

2.Источниками водоснабжения проектируемого комплекса являются городские сети водоснабжения, проходящие по улице Карла Маркса.

3.Требуемое количество воды для проектируемого комплекса ориентировочно можно определить по формуле:

Q(расч)= qн х N x K/1000 м.куб./сут.

Где:

q-норма водопотребления на 1 человека, составляющая (СНиП 2.04.01-85, стр

36)

N- расчетное число жителей, др. потребления воды

К- коэффициент неравномерности водопотребления, принимается обычно равным 1,1.

Количество блюд в сутки рассчитывается по формуле: 2,2ХКол-во посадочных местХкол-во часов работы заведенияХ1,5(коэф. для ресторанов). 2,2Х144Х14Х1,5=6048 шт.

23

8.В общественных зданиях этажностью 4 этажа и более следует предусматривать систему внутренних водостоков. При плоской кровле последней придается уклон 1-3% в сторону водосточных воронок. Расстояние между соседними воронками не должно превышать 48м. В средней климатической полосе одна воронка может обслуживать до 500м.кв. кровли. Из воронок вода поступает в водосточный стояк. Один стояк может обслуживать несколько воронок. Водосточный стояк либо присоединяется к наружной водосточной сети, либо выпуском на рельеф. В последнем случае обязательна установка гидравлического затвора. При проектировании водостоков следует руководствоваться требованиями СНиП 2.04.01-85, стр.30.

Мусороудаление

1.Мусоропроводы предусматриваются в 5-х этажных зданиях (и более) общественных зданиях.

2.Расстояние от комнат до ближайшего загрузочного клапана не должно превышать 50 м.

3.Мусоросборная камера должна быть расположена под стволом мусоропровода на первом или в подвальном этаже. В последнем случае необходимо обеспечить механизацию подъема и перемещения контейнеров к месту подъезда мусоровозного транспорта.

4.Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход с улицы, изолированный глухими стенами (экранами) от рядом расположенных окон и входов в здание. Мусоросборную камеру не допускается располагать под помещениями для постоянного пребывания людей (для общественных зданий). Высота камеры

должна быть не менее 2,2 м. Вертикальный транспорт

1.В соответствии с нормами в общественных зданиях проектируется вертикальный транспорт – лифты и эскалаторы.

2.В общественных зданиях число лифтов и эскалаторов устанавливается расчетом, исходя из функциональных требований, однако во всех случаях расстояние от дверей наиболее удаленного помещения до двери ближайшего лифта должно быть не более 60м.

3.Эскалаторы устанавливаются в магазинах, крупных зрелищных комплексах и т.п., при числе этажей 3 и более, площади более

4500 м.кв.

4.В общественных зданиях машинные отделения не должны примыкать к помещениям с постоянным пребыванием людей. Шахты лифтов не должны примыкать вплотную к стенам.

25

VI.ТРАНСПОРТ

Существующее положение.

Участок расположен в городе Раменское на берегу Борисоглебского озера. Участок – это территория бывшей текстильной фабрики «Красное знамя», ныне ЗАО «РАТЭКС». С западной стороны ограничен 7-й девизии улицей, которая переходит в улицу Махова, спускающуюся к озеру, с востока и юга – улицей Карла Маркса, с севера – пешеходной дорогой вдоль озера. На юге сразу за улицей К.Маркса проходит железная дорога, связывающая г.Москву с г. Коломной. По ней кроме обычных электро-поездов курсирует скоростной электро-поезд «Сапсан», который позволяет сократить время в пути от столицы до проектируемого музейного комплекса. В самом городе Раменское находится станция электро-поездов «платформа Раменское». От нее до фабрики проложен удобный пешеходный маршрут через сквер (время в пути

– 7 минут). Напротив фабрики находится «платворма Фабричная», где останавливаются обычные электро-поезда. Переход через ж/д пути осуществляется с помощью мостов с восточной и с западной стороны фабрики. На проектируемой территории не предусмотрены пешеходные и автомобильные дороги.

Проектное предложение.

Проектное предложение разделяет всю территорию фабрики на музейную зону общественного пользования и на зону, отведенную для университета. на берегу Борисоглебского озера проектируется пешеходная набережная, которая свяжет улицу К.Маркса и улицу Махова. От улицы Махова на юг разбивается регулярный парк с множеством пешеходных дорог, котрые позволяют сократить путь от музейного комплекса или университета до жилой части города. Центральная аллея парка выходит на проектируемую пристань для водного транспорта.

От улицы К.Маркса до улицы 7-й девизии прокладываются две автомобильные дороги, одна из которых разделена пешеходной мостовой. Предусмотрен подъезд с разворотной площадкой ко входу в спортивный комплекс. Проектом предполагается подземный переход под двухполосной автомобильной дорогой от центрального входа в университет к площади, связывающей школу и музейное пространство. Дя автомобилей сотрудников офисной части культурно-досугового комплекса предусмотрен отдельный заезд со стороны улицы 7-й девизии.

В музейный комплекс можно попасть через центральный вход, напротив которого организована пешеходная площадь. Через мост над двухполосной а/м дрогой предусмотрен путь в культурно-досуговый комплекс. Так же имеется отдельный вход туда, который является ответвлением от улицы 7-й девизии. Кроме этого предусмотрены служебные входы, эвакуационные выходы с северной и восточной части комплекса.

26

Проектом предусмотрен пожарный объезд зданий на расстоянии 5 метров, который является и проездной а/м дорогой шириной 7 метров. Загрузка для ресторанов, библиотеки и музея осуществляется на отметке -0.500 с северной части здания.

На проектируемой территории предусмотрена подземная двухуровневая парковка под проектируемым парком, расчитаная на 270 машиномест. Кроме этого имеются надземные гостевые парковки общим колличеством 140 машиномест. Из расчета 8-10 человек на одно машиноместо в музеях, библиотеках, ресторанах и театрах – число парковочных мест расчитано на 4100 человек.

Нормы и правила проектирования планировки и застройки г.Москвы.

МГСН 1.01.-98

27

Стоимость строительства здания (Сзд):

-стоимость строительно-монтажных работ по возведению подземной части здания (Ссмр.п.ч) – 374,5 млн.руб

-стоимость строительно-монтажных работ по возведению надземной части здания (Ссмр.н.ч.) – 929,7 млн.руб

-стоимость отделки здания (Сотд) – 232,4 млн.руб

-стоимость инженерного оборудования (Сио) – 325,4 млн.руб

Сзд=Ссмр.п.ч.+Ссмр.н.ч.+Сотд+Сио = 1862,3 млн.руб

Сводный сметный расчет.

29

Удельный показатель стоимости строительства 1м2 = 97,3 тыс. руб

5.Расчет эффективности (срока возможной окупаемости) инвестиций.

Годовые эксплуатационные расходы –8799 тыс. руб.

Стоимость годовой аренды –2329290 тыс. руб.(аренда 45 тыс. руб. за 1 м2) Возможная чистая прибыль от реализации проекта – 1504483 тыс. руб. Срок окупаемости инвестиций Ток=10,1

30

Спецификация отделочных материалов для фасада

31