Оценка физического износа внутренних инженерных систем здания:

Наименование элемента

Удельный вес элемента к общему объему системы, %

Физический износ элемента, %

Доля физического износа элемента в общем износе, %

Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства:

13

-

-

Система горячего водоснабжения

10

5

10*5/100=0,5

Печное отопление (автономное)

25

5

25*5/100=1,25

Система холодного водоснабжения

15

10

15*10/100=1,5

Система канализации и водостоков

25

5

25*5/100=1,25

Система электрооборудования

25

5

25*5/100=1,25

Итого:

100

-

5,75≈5

Наименование элементов здания

Удельный вес конструктивных элементов по сб. 26,в %.

Физический износ элементов здания, в %

По результатам обследования

Средневзвешенное значение износа

1. Фундамент

4

5

4*5/100=0,2

2.Стены

31

5

31*5/100=1,55

3. Перекрытия

12

5

12*5/100=0,6

4. Кровля

4

5

4*5/100=0,2

5.Полы

6

10

6*10/100=0,6

6. Проемы

13

5

13*5/100=0,65

7.Отделочные работы

10

15

10*15/100=1,5

9. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства

13

5

13*5/100=0,65

10. Прочие работы

7

5+5+5+5=20

7*20/100=1,4

Итого

100

-

7,35% ≈ 8%

Наименование

элементов здания

Удельный вес конструктивных элементов по сб.26, табл.21, в %

Нормативный срок службы лет (в соотв. с нормативами)

*Износ элемента здания:

(Тф х100%)/ Тн, в %

Средневзвешен. доля износа в износе всего здания: (гр.2 * гр.4) /100%, в %.

1

2

3

4

5

1. Фундамент

4

125

11*100/125= 8,8

0,35

2.Стены и перегородки (по наружным стенам преимущественно)

31

100

11*100/100= 11

3,41

3. Перекрытия

12

125

8,8

1,05

4. Кровля

4

20

55

2,2

5.Полы (преимущественно линолеум)

6

20

55

3,3

6. Проемы (по оконным проемам преимущественно)

13

40

27,5

3,57

7. Отделочные работы (преимущественно по обоям)

10

15

100

10

8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства (преимущественно по электроосвещению)

13

30

11*100/30=36,6

4,75

9. Прочие работы

7

25

44

3,08

ИТОГО:

100%

-

-

32%