эконометрика-раздача / Копия эконометрика-задание1

Принятые в таблице обозначения:

у - цена квартиры, тыс. долл.;

х₁ - число комнат в квартире;

х₂ - район города (1 - Приморский, Шувалово – Озерки, 2 - Гражданка, 3 - Юго-Запад,

4 - Красносельский);

х₃ - общая площадь квартиры (м²);

х₄ - жилая площадь квартиры (м²);

х₅ - площадь кухни (м²);

х₆ - тип дома (1 - кирпичный, 0 - другой);

х₇ - наличие балкона (1 - есть, 0 - нет);

х₈ - число месяцев до окончания срока строительства.

Задание

1. Определите факторы, формировавшие цену квартир в строящихся домах в Санкт-Петербурге в 2006 г.

2. Рассчитайте матрицы парных коэффициентов корреляции и на их основе отберите информативные факторы в модель. Постройте линейную и степенную модель только с информативными факторами и оцените ее параметры.

3. Выберите лучшее из полученных уравнений на основе коэффициента детерминации.

4. На основе полученного уравнения определите теоретические стоимости квартир.