Экономика отрасли / Для заочников / Носенко И.Ю. - Том 2. Сметное дело в строительстве - 2005
.pdf
Приложение 138 |
735 |
Управление ценообразования и сметного нормирования в строи-
тельстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет.
Случаи обнаружения при строительстве и реконструкции объектов в местах производства работ археологических ценностей относятся к форс-
мажорным обстоятельствам.
Комплекс затрат, связанных с сохранением ценностей и мест их захоронения, подлежит компенсации заказчиком на основании соот-
ветствующих оформленных материалов и расчетов.
Приложение 139
736
Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве разъясняет, что комплекс затрат подрядных организаций, связанных с пропуском правительственных делегаций через территорию строительства и других аналогичных мероприятий, подлежит компенсации заказчиком на основании соответствующих оформленных материалов и расчетов.
Приложение 140 |
737 |
Управление ценообразования и сметного нормирования по поставленному вопросу сообщает.
При составлении сметной документации на стадии ТЭО (проект), до разработки укрупненных сметных нормативов в ценах 2001 г. допускается применение укрупненных сметных нормативов, в том числе стоимостных показателей объектов-аналогов в базе 1991 (1984) гг., с приведением сметной стоимости в текущий уровень цен базисно-индексным методом.
При составлении сметной документации на основе укрупненных сметных нормативов базы 1984 г., включая объекты-аналоги, следует применять различные поправки с целью максимального достижения достоверности сметных расчетов:
-поправки, учитывающие изменение технического уровня и социального прогресса за истекший период;
-поправки, учитывающие разницу гидрогеологических условий, влияющих на проектные решения по фундаментам (глубина заложения, замена на свайное основание, водопонижение и т.д.);
-территориальные поправки, учитывающие ценовые различия в разных регионах; -поправки, связанные с различием в строительных объемах зданий, в высоте этажа,
с отличием в конструктивных решениях зданий и т.д.; -другие поправки при необходимости (сейсмичность и т.д.). Учитывая изложенное,
специального разрешения Госстроя России по использованию укрупненных сметных нормативов базы 1984 года, включая данные объектов-аналогов, при условии применения необходимых поправок, не требуется.
Носенко
930-53-01
738 |
Приложение 141 |
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству попоставленному вопросу сообщает.
В соответствии с п. 3.27. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, при составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:
ресурсный;
ресурсно-индексный;
базисно-индексный;
на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ране построенных или запроектированных объектов-аналогов.
Первые 3 метода из перечисленных применяются при наличии полного объема рабочих чертежей. При разработке проектной документации на стадии «Проект» рабочие чертежи отсутствуют, а
полнота информации представленных на стадии «Проект» проектных решений значительно ниже, чем по рабочим чертежам.
По этой причине составление сметной документации базисно-
индексным методом на стадии «Проект» вызывает большую погрешность расчетов. На данной стадии правильнее будет определять стоимость строительства на основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных о
стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.
Приложение 142 |
739 |
|
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.
Согласно постановлениям Госстроя России от 08.04.2002 № 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве», от 27 01 2003 № 14 проектно-сметная документация с 01.09.2003 составляется в уровне цен, учтенном в сметно-нормативной базе2001 г.
Во исполнение указанных постановлений производится разработка сборников единичных расценок на монтаж оборудования, строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пуско-наладочные работы в новом уровне цен.
В соответствии с Методическими указаниями по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы, утвержденными постановлением Госстроя России от 26.04.99 № 30, разработку отраслевых сборников единичных расценок осуществляют проектные организации, подведомственные соответствующей отрасли, и представляют на согласование в Министерство промышленности и энергетики Российской Федерации.
Прейскурант на строительство воздушных линий электропередачи на железобетонных опорах напряжением 0,38 - 10 кВ в сельской местности (ПЭСС-1-2002), разработанный АООТ «РОСЭП» в 2002 г., с Госстроем России не был согласован.
Согласно письму Госстроя России от 11.09.2003 № НК-5636/10 при строительстве, осуществляемом за счет федерального бюджета, до введения в действие новой номенклатуры укрупненных показателей базисной стоимости допускается использование укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) сметно-нормативной базы 1984 (1991) гг. с приведением ее в текущий уровень цен методом индексации.
740 |
Приложение 143 |
Довожу до Вашего сведения, что решения, принимаемые Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по вопросам ценообразования и сметного нормирования, направляемые в виде писем в адрес акционерных обществ, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий, органов местного самоуправления, а
также структурных подразделений федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
подписываются начальником Управления строительства.
Письма в адрес федеральных органов исполнительной власти и государственных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации подписываются заместителями руководителя Агентства.
Разъяснения и решения по частным вопросам применения действующих нормативных и методических документов, выпускаемые Агентством, обязательны для исполнения органами Главгосэкспертизы России.
Приложение 144 |
741 |
Федеральное агентство по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству рассмотрело запрос ОАО Корпорация «Трансстрой»и сообщает.
До разработки уточненного перечня конструктивных элементов, видов строительных работ или их частей, включаемых в объем выполненных строительно-монтажных работ (СМР) в составе незавершенного производства, рекомендуется использование ранее действующих нормативов, приведенных в письме Госстроя СССР и Стройбанка СССР от 14 августа 1986 г. № 53-Д/227.
Порядок включения незавершенных объемов в акты приемки выполненных строительно-монтажных работ устанавливается договором подряда
742 |
Приложение 145 |
Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и
жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет.
Согласно действующих нормативных документов по ценообразованию, в сводном сметном расчете не предусмотрены отчисления по образованию резерва на гарантийный ремонт вводимых в эксплуатацию объектов. Гарантийный ремонт возникает в случае не качественно выполненных строительно-монтажных работ, или проектно-сметной документации. Исправление допущенного брака, как правило, осуществляется за счет виновного, на условиях устанавливаемых в договоре подряда
Приложение 146 |
743 |
|
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству попоставленному вопросу сообщает.
В Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации - МДС 81-35.2004 и других методических документах Госстроя России приведен порядок определения сметной стоимости на различных стадиях, а также порядок составления сметной документации.
Вопросы оплаты за выполненные строительно-монтажные работы,
учета и отчетности по этим работам следует оговаривать в договоре подряда на капитальное строительство между заказчиком и подрядчиком.
744 |
Приложение 147 |
Управление по взаимодействию с субъектами Российской Федерации и развитию подрядных торгов Госстроя России рассмотрело Ваше обращение по вопросу финансирования подрядных работ и сообщает.
Всоответствии со статьей 8 Федерального закона от 25 февраля 1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Вчастности, вопрос сохранения права подрядчика на оплату ему за выполненные работы по договорной цене в случае экономии фактических расходов при условии сохранения или улучшения качества строительства должен быть также решен по соглашению сторон договором подряда или контрактом.
Данное положение нашло свое отражение в «Методических рекомендациях по составлению договора подряда на строительство в Российской Федерации», утвержденных Межведомственной комиссией по под-
рядным торгам при Госстрое России 5 октября 1999г. (пункт 3.2.7).