Экономика отрасли / Для заочников / Носенко И.Ю. - Том 1. Сметное дело в строительстве - 2005

ТАБЛИЦА 2 Ремонтно-

строительные работы

Вопрос. В связи с введением «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004, отменены «Указания по применению ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы» МДС 81-28.2001, «Указания по применению ГЭСНм-2001 на монтаж оборудования» МДС 81-29.2001, «Указания по применению ГЭСНп-2001 на пусконаладочные работы» МДС 81-27.2001, в которых имелись указания о порядке определения стоимости демонтажных работ, если нормы на них отсутствуют в ГЭСН-2001, ГЭСНр-2001, ГЭСНм-2001. В МДС 81-35.2004 таких указаний нет.

Ответ. В соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.11.2004 года №6-829(28), порядок определения затрат по демонтажу конструкций и изделий приведены в Указаниях по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) - МДС 81 -36.2004 и Указаниях по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) - МДС 81-38.2004.

Порядок определения затрат по демонтажу приведены в Указаниях по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001) - МДС 81-37.2004.

Вопрос. Просим ответить на актуальные для нас вопросы:

На основании МДС 81-35.2004 п. 4.7. «Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН №46) с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин».

Распространяются ли данные коэффициенты на сопутствующие работы (установка и разборка лесов, водоотлив...), выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений?

Распространяются ли данные коэффициенты на работы, выполняемые при реконструкции, но аналогичные технологическим процессам в новом строительстве (отделочные, сантехнические работы)?

Ответ. В соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.11.2004 года №6-833(29), в соответствии с п.4.7. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации - МДС 81-35.2004, выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника с применением коэффициентов 1.15 к нормам затрат труда и 1.25 к нормам времени эксплуатации строительных машин).

Поскольку отделочные и сантехнические работы относятся к строительным

Глава3___________________________________________________ 197

и специальным работам, на указанные работы распространяется введение изложенного выше порядка, также как и на работы по водоотливу, нормы затрат которых приведены в Сборнике №1 ГЭСН-2001 «Земляные работы».

Что касается того, распространяются ли упомянутые коэффициенты на работы по установке и разборке лесов, следует обращать внимание на то, какие леса будут применяться. Если предполагается применение инвентарных лесов, нормы затрат на установку и разборку которых приведены в Сборнике №8 ГЭСН-2001 «Конструкции из кирпича и блоков», то применение указанных выше коэффициентов обосновано.

Если же предполагается применение неинвентарных лесов, нормы затрат на установку и разборку которых приведены в Сборниках ГЭСНр-2001 на ремонт- но-строительные работы, применять указанные коэффициенты не следует.

Вопрос. Просим Вас рассмотреть возможность применения коэффициента стесненности к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормам времени и затраты на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату рабочих, обслуживающих машины) для учета в смете влияния условий производства работ при выполнении капитального ремонта 3-го этажа в отделениях хирургии печени и хирургии легких в 7-ми этажном хирургическом корпусе. Условия производства работ:

1)Работы производятся в эксплуатируемом здании длиной в осях 90м;

2)В здании имеется 3 входа (центральный - для медперсонала и посещения пациентов, второй с торца здания - специальный вход для отделения реанимации, расположенного на первом этаже, 3-й вход - эвакуационный);

3)Для строительных работ предоставлен 3-й эвакуационный выход, находящийся также с торца здания;

4)Имеется ограничение движения и подъезда к входу №3 автотранспорта со строительными материалами;

5)Нет возможности использования прилегающей к зданию территории под площадку для хранения строительных материалов, строительного мусора и бытовых помещений, работа производится с колес;

6)Не имеется возможности перемещения строительного мусора с 3-го этажа в подвесном желобе, так как 1 -й и 2-й этажи работают в режиме лечебного учреждения;

7)В зоне производства работ (на 3-м этаже) 20% помещений заняты под склады медицинского оборудования и инвентаря, 5% помещений находятся в режиме лечебного учреждения (кабинеты заведующих отделениями и ст. медсестер), нет возможности отключения технологического обору

дования (кухонное оборудование, автоклав, стерилизатор, трубопровод кислорода).

Ответ. В соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 15.03.2005 года №6-182(30), таблицей 3 (п.6) Приложения №1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации - МДС 81-35.2004

и в п. 6 Приложения 3 к Указаниям по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) - МДС 81-38.2004, предусматривается применение коэффициента к нормам затрат труда, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая жилые дома) без расселения. Указанный коэффициент надлежит применять, если имеет место пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов либо с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах на лестничных клетках и т.д.

Если часть существующего строения, этаж, либо часть этажа, отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы, не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов либо сотрудниками организаций или учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, т.е. в ту часть здания, где производятся ремонтно-строительные работы, ведет автономный вход, которым другие не пользуются, применять упомянутый коэффициент не следует.

При этом высвобождение отдельных помещений для производства ремонт- но-строительных работ не следует считать расселением.

Приведенные в письме условия производства работ относятся к перечню условий, приведенному в п. 2 Приложения 3 к Указаниям по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр2001) - МДС 81-38.2004, которые, в соответствии с п. 5.8 упомянутых выше Указаний (МДС 81-38.2004) распространяются и на применение территориальных единичных расценок (ТЕР, ТЕРр).

Вуказанном п. 2 Приложения 3 допускается применение коэффициентов

кнормам затрат труда и нормам времени и затрат на эксплуатацию строительных машин в следующих размерах

- к нормам ГЭСН и расценкам (ФЕР, ТЕР) на строительные и специальные строительные работы, кроме Сборника №46- 1,35

- к нормам ГЭСНр и расценкам на ремонтно-строительные работы (ФЕРр, ТЕРр), а также к нормам и расценкам Сборника №46 - 1,15

Кроме того в случае, если помещения, где ведутся ремонтно-строительные работы, не обесточены, в соответствии с п. 4 таблицы 3 Приложения 1 к МДС 81-35.2004 и п. 4 Приложения 3 к МДС 81-38.2004 к нормам затрат труда и нормам времени на эксплуатацию строительных машин следует применять коэффициент 1,2. Указанный коэффициент надлежит применять совместно с коэффициентами, приведенными выше.

Вопрос. По поручению ряда строительных организаций обращаемся с просьбой дополнительно разъяснить порядок применения приложения №1 к письму ФАПС и ЖКХ от 23 июня 2004 года №АП3230/06.

Мы считаем, что в соответствии с вышеуказанным письмом изменения в применении коэффициентов коснулись только работ, расцененных по нормам сборников ГЭСН №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» и

200__________________________________________________ Глава3

Следует ли его применять при реконструкции и производстве ремонтностроительных работ в режимных учреждениях (исправительные колонии и следственные изоляторы)?

Описание рабочего дня:

1.КПП-1 Проверка документов.

2.Вызов дежурного для сопровождения рабочих на объект. Прохождение КПП-2 с записью в журнале и следование до рабочего места (камер). Во время рабочего дня хождение по коридору обслуживающего персонала и заключенных во время прогулок (камеры с заключенными находятся напротив). При переносе и разгрузке материалов с машины или из ремонтируемых камер в коридоре рабочие встречаются с обслуживающим персоналом.

По окончании работ вызов дежурного и сопровождающего для рабочих до КПП-1 и КПП-2 аналогичен процедуре и для завоза материалов и выезда машины с территории.

Ответ. В соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 02.03.2005 года №6-128(32), таблицей 3 (п.6) Приложения №1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации - МДС 81-35.2004 предусматривается применение коэффициента к нормам затрат труда, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая жилые дома) без расселения. Указанный коэффициент надлежит применять, если имеет место пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов либо с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах на лестничных клетках и т.д.

Если часть существующего строения, этаж, либо часть этажа, отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов либо сотрудниками организаций или учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, т.е. в ту часть здания, где производятся ремонтно-строительные работы, ведет автономный вход, которым другие не пользуются, применять упомянутый коэффициент не следует.

При этом высвобождение отдельных помещений для производства ремонт- но-строительных работ не следует считать расселением.

Режимный характер объекта, а именно проверка документов, вызов дежурного для сопровождения рабочих к месту производства работ к усложняющим факторам производства работ не относится, следовательно, повышающие коэффициенты к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин не применяются.

Вопрос. Что является для сметчика проектной организации основанием для применения коэффициентов на усложняющие факторы, если нет ПОС?