1.3. Информационная база анализа финансово-хозяйственной деятельности

Анализ финансово-хозяйственной деятельностиосновывается на данных бухгалтерского учета и отчетности и всех видах информации, характеризующей экономическую сторону производства. При этом используется не только экономическая, но и техническая, технологическая, экологическая, социальная и другая информация. Все источники экономической информации делятся на учетные и вне учётные.

К источникам учетной информации относятся данные бухгалтерского, статистического, управленческого учета и отчетности, а также данные выборочных наблюдений. Эти источники представлены в специальных унифицированных формах отчетности.

Существуют три вида хозяйственного учета: бухгалтерский (охватывает все операции, отражающие движение хозяйственных средств и производственные связи организации), статистический (отражает и обобщает хозяйственные процессы, дает их количественную характеристику в неразрывной связи с качественной стороной) и управленческий (наблюдение за ходом производственных процессов и хозяйственной деятельностью).

Анализ бухгалтерского учетавключает: баланс предприятия – форма № 1; отчет о прибылях и убытках – форма № 2; пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках; отчет о движении капитала – форма № 3 (годовая); отчет о движении денежных средств – форма № 4 (годовая); приложение к бухгалтерскому балансу – форма № 5 (годовая); пояснительную записку к годовому отчету; итоговую часть аудиторского заключения, выданного по результатам обязательного по законодательству РФ аудита бухгалтерской отчетности.

Управленческий учетпроизводственной деятельности основывается на документах логистики (договоры, заказы, снабжение, сбыт, складской учет). Управление договорами включает графики отгрузок, графики оплат, спецификации изделий и услуг и др.; управление заказами – заявки клиентов, план сбыта, накладные, счета фактуры.

К вне учётным источникаминформации относятся: нормативные документы и акты (законы, указы, постановления правительства и местных органов власти и пр.); материалы ревизий, аудиторских и налоговых проверок; хозяйственно правовые документы (договоры, соглашения, решения арбитража и др.); материалы официальной переписки с финансовыми, кредитными, страховыми учреждениями; материалы периодических и специальных изданий, конференций; материалы радио, печати, телевидения, Интернета и др.; решения собрания персонала.

Вся информация, используемая в анализе, делится на внутреннюю и внешнюю, основную и вспомогательную, регулярную и эпизодическую, первичную и вторичную. Одним из требований, предъявляемых к качеству информации, является ее сопоставимость по предмету и объекту исследования, периоду исследования, методологии исчисления показателей.

Глава 2. Комплексный экономический анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

2.1. Строительное предприятие как хозяйствующий субъект рынка

Открытое акционерное общество «Новороссийская управляющая компания» - первым в городе появилось на рынке управления многоквартирными домами. Отсчет своей деятельности компания ведет с 1 января 2008 года и по прежнему остается самой крупной в Новороссийске в сфере управления МКД.

Предприятие численностью более 150 человек.

Сегодня Новороссийская управляющая компания ЭТО:

• Надежное обслуживание 1075 домов общей площадью 2 173 664,22 квадратных метров;

• Почти 800 километров замененных инженерных сетей;

• Около 70 километров отремонтированных электрических сетей;

• Практически, все дома, находящиеся в управлении НУК, с отремонтированными и перекрытыми крышами;

• Профессионализм и опыт работы на рынке управления многоквартирными домами.

Главная цель ОАО «НУК» – повышение уровня качества состояния недвижимости и оптимизация расходов собственников помещений за счет качественного обслуживания.

В рамках заключаемых договоров управления Новороссийская управляющая компания берет на себя все функции по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Заключает договоры с ресурс снабжающими организациями, организует сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги.

За шесть летсвоей деятельности Новороссийская управляющая компания проделала большую работу, связанную с капитальным ремонтом многоквартирных домов по федеральной адресной программе. Для реализации адресных программ в управляющей компании был создан отдел капитального ремонта МЖД, который был укомплектован специалистами, имеющими опыт работы в капитальном ремонте и строительстве зданий, сооружений и инженерных сетей.

Для удобства собственников жилых помещений компанией создан абонентский отдел (нынче это самостоятельная структура – Городской расчетный Центр), который ведет работу по начислению и сбору коммунальных платежей с населения. Также была сформирована электронная база данных по всем жилым домам, переданным по конкурсу в управление ОАО «Новороссийская управляющая компания». Кроме того, созданы пункты приема платежей, работающих в режиме «единого окна». В настоящее время в разных районах города работают семь таких касс, что позволяет собственникам жилья экономить время при оплате коммунальных услуг.

В ОАО «Новороссийская управляющая компания» для оперативного устранения аварийных ситуаций на внутридомовых инженерных коммуникациях холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, центрального отопления создана круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Сегодня это также самостоятельное предприятие, которое обслуживает, практически, весь жилой фонд города.

Сведения об организации

Полное фирменное наименование :Открытое акционерное общество «Новороссийская управляющая компания».

Место регистрации:г. Новороссийск ул. Рубина, 25.

Место фактического нахождения:г. Новороссийск ул. Рубина. 25.

Телефон (факс)8 (8617) 64-41-48, 61-38-14

Электронная почта: OAO-NUK@yandex.ru

Официальный сайтуправляющей компании:http://оаонук.рф/